Решение № 2-675/2017 2-675/2017~М-145/2017 М-145/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-675/2017

Дело № 2-675/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Мазурина С.В.

при секретаре Гончаровой И.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 28.12.2016 г.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о переходе права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от 30.03.1999года ФИО3 продала ФИО1 квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Данная сделка не была зарегистрирована в Учреждении юстиции, поскольку последнее в г. Старый Оскол было создано после заключения данного договора.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие квартиры и её приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности.

30.03.1999г. заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи квартиры, по которому в собственность ФИО1 перешла квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежавшая на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения от 28.08.1995г., зарегистрированного в Старооскольском БТИ от 30.08.1995г. №№.

Договор купли-продажи от 30.03.1999г. составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа ФИО9. и зарегистрирован в Старооскольском БТИ 05.04.1999г.

Как следует из технического и кадастрового паспортов, <данные изъяты> квартира №№ по адресу: <адрес>, расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> кирпичного дома, имеет кадастровый номер №.

Из справки МУП «Расчетно-аналитический Центр» от 17.02.2017г. следует, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 с 03.11.1999г.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

В соответствии с п. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации этих прав осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. Во исполнение этого положения, Главой администрации Белгородской области 18 января 1999 г. было принято постановление № 27 «О создании регистрационного округа на территории Белгородской области и возложении обязанностей регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным постановлением предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в пределах регистрационного округа государственным областным учреждением технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация». Старооскольское БТИ не вошло на правах филиала в «Белоблтехинвентаризацию», в связи с чем не осуществляло государственную регистрацию после 31 января 1998 года, а осуществляло специальный, технический учет.

В г. Старый Оскол филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был создан на основании Постановления Главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 г. № 127.

Таким образом, на момент заключения между ФИО1 и ФИО3 30.03.1999 года договора купли-продажи квартиры, в г. Старый Оскол ещё не было создано Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст. 492 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Данные положения сторонами исполнены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о переходе права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № от ФИО3 ФИО8 к ФИО1 ФИО7 по договору купли-продажи квартиры от 30.03.1999г.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции –Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Мазурин