Решение № 2-228/2026 2-228/2026(2-5199/2025;)~М-3206/2025 2-5199/2025 М-3206/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-228/2026

Дело № 2-228/2026 (2-5199/2025)

59RS0007-01-2025-006414-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Т Плюс» обратилось с иском (с учетом уточнения) к ответчику ФИО3, с требованиями о взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с их дальнейшим начислением, расходы по уплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В обоснование заявленных требований указало, что ПАО «Т Плюс» поставило тепловую энергию в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которое находится в собственности ФИО3 В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате поставленной (потребленной) энергии у собственника образовалась задолженность, размер которой составил ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., в связи с заявлением ответчиком о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который в последующем был отменен по возражениям должника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО4

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1, также действующий как представитель по доверенности от ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на иск, приобщенного к материалам дела. Суду пояснял, что истцом услуги оказывались ненадлежащим образом, просил применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо ТСЖ «Революции, 42» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена реорганизация ООО «Пермская сетевая компания в форме преобразования» правопреемником является ПАО «Т Плюс». Согласно сведениям схемы теплоснабжения г. Перми ПАО «Т Плюс» обладает статусом единой теплоснабжающей организации. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> имеет присоединение к данной инженерной сети.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО3, ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

В ЕГРН запись о переходе права собственности не внесена.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО1 также зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлялась коммунальная услуга по предоставлению тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения указанного помещения.

Из сведений о состоянии лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес>, на имя ФИО3, следует, что имеется задолженность за предоставленные услуги (тепловой энергии) отопление, ГВС в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению должника.

Наличие задолженности по факту потребления жилищно-коммунальных услуг подтверждается сведениями о начислениях по периодам.

При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчет истца. Данный расчет судом проверен, является математическим верным и сомнений не вызывает, начисления произведены в соответствии с действующим законодательством, доказательства иного размера задолженности не представлено.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила № 354) утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Пунктом 5 раздела II Горячее водоснабжение Приложения N 1 к Правилам N 354 предусмотрено требование об обеспечении соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09). Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. Предусмотрено, что при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

Часть 3 ст. 1 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" предусматривает, что требования к качеству и безопасности воды, подаваемой с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, устанавливаются законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании.

СанПиН 2.1.4.2496-09 определены требования к качеству горячей воды, подаваемой потребителями при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению по такому показателю, обеспечивающему ее безопасность, как температура.

Пунктом 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 предусмотрено, что температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

Требования к обеспечению нормативной температуры воздуха в жилых помещениях предусмотрены пунктом 15 раздела VI Отопление приложения N 1 к Правилам N 354 - не ниже + 18°С (в угловых комнатах + 20°С); допустимое превышение нормативной температуры воздуха - не более 4°С. При этом при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил. Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат - в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м.

Правилами N 354 предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

В соответствии с пунктом 98 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно пункту 101 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как это следует из пунктов 105, 106 Правил N 354, предполагает сообщение потребителем о нарушении качества коммунальной услуги с обязательной регистрацией данного факта аварийно-диспетчерской службой, проведение проверки по поступившему обращению с последующим составлением акта по результатам проверки, проведенной по факту оказания услуги ненадлежащего качества.

При этом порядок определения периода, в течение которого коммунальная услуга предоставляется с нарушениями, установлен пунктами 111, 112 Правил, согласно которым датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, является дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 Правил N 354). Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным: а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов; б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества; в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил; г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Тем самым Правилами N 354 предусмотрена как процедура установления самого факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, так и периода нарушения качества коммунальной услуги, порядка и размера уменьшения платы за указанную коммунальную услугу.

На основании изложенного при разрешении требований о перерасчете платы за оказание коммунальной услуги подлежащими установлению юридически значимыми обстоятельствами является факт и период оказания услуги ненадлежащего качества.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ) (п. 20).

Из анализа пунктов 101, 104, 108, 109, 110 Правил № 354, пункта 15 раздела VI Приложения № 1 к Правилам № 354 следует, что для расчета снижения платы за некачественную услугу по отоплению необходимы документально подтвержденные соответствующими актами проверки данные о количестве часов отклонения температуры воздуха в конкретном жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, а также данные о величинах температур в эти часы, подтверждающие недопустимые отклонения температур, необходимые для расчета, который напрямую зависит от количества градусов отклонения.

Правилами установлена процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, причем, одним из установленных данными нормами способом является акт проверки качества исполнителем или потребителем, однако в нарушение определенного нормативного порядка фиксации факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества истец не обращалась в аварийно-диспетчерскую службу ТСЖ с заявлением о нарушении качества коммунальной услуги. Между тем, обязанность по доказыванию фактов нарушения, их периодичности возложена именно на лицо, заявляющее о данных обстоятельствах.

В заявленный период (март ДД.ММ.ГГГГ-июнь ДД.ММ.ГГГГ), факт ненадлежащего оказания ПАО «Т Плюс» услуги по отоплению не подтвержден материалами дела. Акты проверок о количестве часов отклонения температуры воздуха в конкретном жилом помещении <адрес>, ответчиками не представлены. Ответчики не обращалась к истцу с заявкой о проведении проверки качества услуги отопления в спорный период. Не составлено и актов представителями ТСЖ в случае обращения ответчиков в аварийно-диспетчерскую службу.

При этом, суд исходит из того, что потребитель хотя и не обязан доказывать факт ненадлежащего оказания услуг, однако он должен доказать факт обращения по вопросу некачественного оказания непосредственно ему услуг, по результатам которого подлежит составлению акт в установленной форме, на основании которого может быть произведен перерасчет платы за содержание общего имущества. Вместе с тем, ответчиками данные обстоятельства не доказаны.

Истцом представлены ведомости учета параметров потребления тепла в системе ГВС в МКД № по адресу: <адрес> за спорный период, из представленных истцом квитанций, выписки по л/с, и отчету по некачественной поставке ГВС (отклонение температуры, превышение продолжительности отключений), следует, что ПАО «Т Плюс» произвело перерасчет по <адрес> начисления платы по ГВС с ДД.ММ.ГГГГ

Не влечет не допустимость в качестве доказательства указание в ведомости учета параметров потребления тепла в системе ГВС, в строке «Потребитель»- ИП ФИО5, так как верно указан адрес МКД и наименование ТСЖ в доме, кроме того истцом представлены пояснения, о том, что ИП ФИО7 является организацией обслуживающей прибор ОДПУ в ТСЖ «Революции-12».

В претензии ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ адресованной истцу, указано на проведение перерасчета за отключение горячей воды за последние 3 года, доказательств отключения ГВС с перерывами, превышающими установленную продолжительность в марте ДД.ММ.ГГГГ года, ответчиками не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ. в письменном ответе на претензию, ПАО «Т Плюс» указало, что несоответствие температуры в помещении должно быть заактировано, в телефонном разговоре с ответчиком достигнута договоренность о выходе сотрудника тепловой инспекции для замера температуры помещения, по результатам которого будет составлен акт.

Суд, соглашается с позицией истца, что в заявленный период ответчикам выполнены перерасчет платы по услуге горячего водоснабжения в связи с отступлением от допустимых отклонений температуры горячей воды.

Судом отклоняются ссылки ответчиков на протокол испытаний ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное заключение №-ЦА от ДД.ММ.ГГГГ «Вода питьевая» в объеме проведенных испытаний не соответствует требованиям табл. 3.13 СанПин ДД.ММ.ГГГГ.85-21, п.75 СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21, указанные документы послужили основанием для перерасчета коммунального ресурса по холодной воде в составе платы за содержание общедомового имущества в решении Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску ТСЖ «Революции-12» к ФИО3, ФИО8 доказательства, не свидетельствуют о ненадлежащем качестве оказываемых истцом услуг отопления и горячего водоснабжения.

Объявления ТСЖ «Революции-12» об отключении горячего водоснабжения в МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, достоверно не свидетельствуют о предоставлении истцом в указанный период коммунальной услуги ГВС, отопление с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Представленная ответчиком ФИО1 претензия от ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете за отключение ГВС в ПАО «Т Плюс», объявления об отключении горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не имеют отношения к рассматриваемому делу, так как заявлен иной период задолженности.

Диск с видеофайлами ответчиков за ДД.ММ.ГГГГ года, содержит записи жилого помещения кухни, ванной, где включают кран, из которого идет вода ржавого цвета, суд не признает доказательством предоставления коммунальных услуг ПАО «Т Плюс» (отопления, ГВС) ненадлежащего качества, так как не соблюдена процедура установления данных фактов Правилами N 354.

Кроме того, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям оплаты коммунальных услуг.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным аб. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился – ДД.ММ.ГГГГ., судебный приказ № вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен – ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском истец обратился - ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, трехлетний срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не истек, задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей по уточненному исковому заявлению подлежит взысканию.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения и членов его семьи производить оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в спорный период не обращались, собственники помещения - ФИО3, И.А. зарегистрированы по спорному адресу, доказательств не проживания по данному адресу не представлены, ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорной квартире, что им не отрицалось.

Доказательств, подтверждающих, что коммунальные услуги в спорный период не оказывались, материалы дела не содержат.

Поскольку плата за отопление начисляется исходя из общей площади помещения (вне зависимости от количества проживающих лиц, а также вне зависимости от факта потребления данной услуги), плата за ГВС начислялась истцом по переданным показаниям прибора учета, с ответчиков необходимо взыскать в солидарном порядке в пользу истца задолженность за потребленную тепловую энергию в указанные в уточненном иске периоде.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, в связи с несвоевременной платой за коммунальные услуги.

При определении суммы пени, подлежащих взысканию, суд исходит из расчета истца. Данный расчет судом проверен, является математически верным и сомнений не вызывает. Иного расчета, суду, на день рассмотрения настоящего иска не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ПАО «Т Плюс», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ рублей с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты суммы основного долга.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, а также находится в пределах определенных ст. 395 ГК РФ ограничений для снижения размера неустойки.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей (ДД.ММ.ГГГГ). Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Т Плюс» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>) в пользу ПАО «Т Плюс» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 72950,36 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в сумме 9000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты суммы основного долга; государственную пошлину в размере 4115,00 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-228/2026 Свердловского районного суда г. Перми.