Решение № 2-283/2018 2-283/2018 ~ М-205/2018 М-205/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-283/2018

Дело № 2-283/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Каргаполье 21.05.2018 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Долговского сельсовета о признании права собственности на здание магазина,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Долговского сельсовета о признании права собственности на здание магазина. В обоснование иска указал, что на основании постановления администрации Долговского сельсовета от 18.04.1996 № 7 ему был выделен земельный участок и разрешено строительство магазина в с. Долговское. 16.05.1996 отделом архитектуры Каргапольского района проведен отвод земельного участка под постройку магазина, составлен генплан участка поселковой земли. В конце 1996 года строительство магазина было завершено. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 131,6 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Его представитель ФИО2 исковые требования поддержал, дал объяснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Долговского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. Последствия признания иска известны и понятны.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №*, с разрешенным использованием - для строительства магазина.

Как следует из ответа Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Каргапольского района от 17.05.2018 № 324-2018, здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> введено в эксплуатацию, но подтверждающая этот факт документация безвозвратно утрачена.

По данным архивного фонда Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Каргапольского района за 1996-1998 акт ввода в эксплуатацию здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Администрация Долговского сельсовета исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление, последствия признания иска известны и понятны. Данное признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая во внимание право собственности истца на земельный участок, специально отведенный для строительства магазина, безопасность здания для окружающих приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ним права собственности на здание магазина площадью 131,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судр е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Долговского сельсовета о признании права собственности на здание магазина, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 131,6 с кадастровым номером №*, этажность 1.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд <адрес>.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова