Решение № 2-705/2018 2-705/2018~М-730/2018 М-730/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-705/2018

Дело № 2-705/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Брянцевой Ю.Н.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика Администрации

Дальнереченского ГО Приморского края

По доверенности от 25.07.2018 г. № 38 ФИО1,

при секретаре Ганжа Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в обоснование заявленных требований указала следующее: согласно правоустанавливающим документам в собственности у неё находится одноэтажный жилой <адрес> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который также находится у неё в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ей была разрешена реконструкция индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с увеличением общей площади за счет строительства жилых пристроек: размером 9,20х3,0м и 6,20х4,20м., что следует из постановления Администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>» и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ в п.2.1 вышеуказанного постановления по окончании строительных и благоустроенных работ рекомендовано оформить разрешение на ввод дома и зарегистрировать право собственности на дом. Вышеуказанный <адрес> года постройки был реконструирован в 2017 г. и вследствие этого площадь и этажность здания изменилась. после реконструкции согласно приказа министерства экономического развития от ДД.ММ.ГГГГ № здание стало 2-х этажным, с площади <данные изъяты> на <данные изъяты> кв.м. Письмом Администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что согласно ст.16 ФЗ от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в части оформления документов на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства, что в случае, если разрешение на строительство объекта жилищного строительства получено до дня вступления в силу настоящего ФЗ, то получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Застройщик только уведомляет орган местного самоуправления об окончании строительства. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Дальнереченского городского округа сообщила, что рассмотрела её уведомление об окончании реконструкции спорного жилого дома и возвращает без рассмотрения в соответствии с п.17. ст.55 Градостроительного кодекса РФ, сообщив, что указанные в уведомлении об окончании строительства параметры индивидуального жилого дома не соответствуют параметрам, указанным в разрешении на реконструкцию № № «34», выданным ДД.ММ.ГГГГ Считает, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением по обследованию объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку помещения площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из неё жилой площади в размере <данные изъяты> кв.м., подсобной площади в размере <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации Дальнереченского городского округа Приморского края ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, поскольку считает, их законными и обоснованными, что следует из заявления от 08.11.2018 г., последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

В силу положений ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии частью 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проверив материалы дела, суд считает принять признание иска представителем ответчика, иск удовлетворить. В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Таким образом, признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, касается только ответчика, последствия признания иска разъяснены и понятны, поэтому принимается судом. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, в силу п.3 ст. 218, ст. 234,236 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольную постройку - помещения площадью 120,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из неё жилой площади в размере <данные изъяты> кв.м., подсобной площади в размере <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месячного срока.

Судья: Ю.Н. Брянцева