Решение № 2-666/2017 2-666/2017~М-629/2017 М-629/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-666/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г.Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем Фиклисовой Е.В.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-666/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования и просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для жилья и ведения приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №.

В обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное пользование: для жилья и ведения приусадебного хозяйства, кадастровый номер участка № и жилого помещения в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Дом состоит из трех квартир, каждая из квартир имеет самостоятельный вход с улицы, общего коридора у жилых помещений не имеется, общая площадь его жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он желает оформить свои права на указанное наследственное имущество, поскольку является единственным наследником к имуществу умершей матери. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 составила завещание, где все свое имущество завещала ему. Однако им был пропущен установленный законом 6-ти-месячный срок на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данные обстоятельства препятствуют ему в оформлении права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

В ходе подготовки дела к слушанию от истца ФИО1 поступило в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которому он просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для жилья и ведения приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №.

В ходе рассмотрения дела, в судебном заседании 31 мая 2017 года, от истца ФИО1 поступило повторно уточненное исковое заявление, в котором он просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для жилья и ведения приусадебного хозяйства, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, оставив неизменными основания иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные 31 мая 2017 года исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Кимовского нотариального округа ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Привлеченные в процесс в качестве 3-их лиц – ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений не представили.

Привлеченные в процесс в качестве 3-их лиц – ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений не представили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает уточненные исковые требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению в силу ст.131, ч.2 ст.218, ч.4 ст.1152 ГК РФ.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По данному делу установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кимовским УЖКХ п/о Тулауголь, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, Кимовское УЖКХ п/о Тулауголь продало ФИО2 <данные изъяты> долю жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Фактически ФИО2 была продана квартира № в указанном жилом доме, который и состоит из трех квартир. При этом, собственниками квартиры № в указанном доме на праве общей долевой собственности являются ФИО5, собственниками квартиры № в указанном жилом доме являются на праве общей долевой собственности ФИО4

На основании решения от 21.04.1993 года № администрации г.Кимовска и Кимовского района Тульской области ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для жилья и ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а ей выдано свидетельство КИМ № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости площадь данного земельного участка указана равной <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, участок предназначен для жилья и ведения приусадебного хозяйства, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

24.12.1992 года ФИО2 было составлено завещание, согласно которому все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещает своему сыну ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде указанной квартиры и земельного участка.

Согласно сообщению нотариуса Кимовского нотариального округа ФИО3 от 5.05.2017 года №, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Истец ФИО1 является единственным наследником умершей ФИО2, брак с мужем ФИО9 ей был расторгнут 7.12.1990 года.

Однако истцом был пропущен установленный законом 6-ти-месячный срок на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства, который, тем не менее, в права наследования вступил фактически.

Данные обстоятельства препятствуют ему в оформлении права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца, свидетелей ФИО10, ФИО11, а также следуют из исследованных письменных доказательств дела:

- копии личного паспорта ФИО1 (л.д.9),

- копии справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.10),

- копии свидетельства о смерти ФИО2 (л.д.11),

- копии завещания (л.д.12),

- копии договора купли-продажи (л.д.13),

- копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.14),

- копии свидетельства о рождении ФИО1 (л.д.15),

- выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.16-21, 55),

- копии технического паспорта БТИ (л.д.22-30),

- копии отчета о стоимости объекта оценки – спорного земельного участка (л.д.31-36),

- отношения нотариуса ФИО3 (л.д.52),

- выписки из реестровой книги ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (л.д.56),

- копии свидетельства о расторжении брака между ФИО2 и А.Т. (л.д.57).

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Принадлежность спорного имущества фактически при жизни ФИО2 сторонами по делу не оспаривалась и подтверждена всей совокупностью исследованных и приведенных доказательств по делу.

В судебном заседании было достоверно установлено, что она пользовалась и владела им, как личным имуществом, т.е. в силу ст.218 ГК РФ имела право на приобретение права собственности на него.

Квартира и земельный участок после смерти фактического собственника ФИО2 вошли в наследственную массу, а истец ФИО1 в силу ст.1118 ГК РФ, вступив фактически в права наследования, стал собственником спорного имущества.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилья и ведения приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: