Решение № 2-262/2018 2-262/2018 ~ М-63/2018 М-63/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-262/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре Базитовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ администрации г. Тынды к ФИО2 <данные изъяты> о возложении обязанности освободить арендуемый земельный участок,

у с т а н о в и л:

КУМИ администрации г. Тынды обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования под установку и эксплуатацию некапитальных сооружений под склады.

В соответствии с п.4.3.2 Арендатор имеет право за один месяц до истечения срока действия договора на пролонгацию договора аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному в адрес администрации города при отсутствии возражений Арендодателя. В силу пункта 6.3 договора аренды, при прекращении договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в том состоянии, в котором он его получил.

До настоящего времени ответчик земельный участок не освободил и в КУМИ администрации г.Тынды не передал.

Просил обязать ответчика освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес><адрес> и передать его в том состоянии, котором он его получил.

В судебное заседание ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, причин уважительности неявки суду не представил.

На основании положений ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Тындинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ., учитывая изменения в Уставе г. Тынды отраслевым (функциональным) органом администрации г. Тынды с правами юридического лица учрежден Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Тынды.

В соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению определяют условия договора.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Постановлением мэра города <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставлен земельный участок на землях населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для установки и эксплуатации некапитальных сооружений под склады по адресу <адрес> в аренду по договору сроком на 1 год.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации г. Тынды в лице председателя ФИО4 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № № земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов на территории г. Тынды земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для использования под установку и эксплуатацию некапитальных сооружений под склады.

В соответствии с п.п. 2.1, 4.2.2 указанного договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., арендодатель обязан передать арендатору участок по акту приема-передачи в день подписания договора.

Согласно передаточному акту от 03.08.2011г. КУМИ администрации г. Тынды в лице председателя ФИО4 (арендодатель) передала в пользование ФИО2 (арендатору) земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для использования под установку и эксплуатацию некапитальных сооружений под склады. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтвердила, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Таким образом, арендодатель КУМИ администрации г. Тынды в лице председателя ФИО4 условия договора выполнила и передала арендатору ФИО2 земельный участок для использования под установку и эксплуатацию некапитальных сооружений под склады.

В силу пункта 6.3 договора аренды, при прекращении договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю по акту приема-передачи участок в том состоянии, в котором он его получил. До момента составления акта возврата участок считается занятым Арендатором и арендная плата, начисленная Арендодателем за период фактического пользования, уплачивается арендатором.

В соответствии с п.4.3.2 договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. арендатор имеет право за один месяц до истечения срока действия договора на пролонгацию договора аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному в адрес администрации города при отсутствии возражений Арендодателя.

Срок действия договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ. истек ДД.ММ.ГГГГ

Однако, как установлено в судебном заседании, в нарушение требований договора аренды, ответчик заявление о пролонгации договора аренды не направлял, до настоящего времени земельный участок в КУМИ администрации г.Тында не возвращен, ответчик к строительно-монтажным работам по установке и эксплуатации некапитальных сооружений под склады не приступал.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается виновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для ненадлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств подачи в КУМИ администрации г.Тында заявления о пролонгации договора аренды, возвращения земельного участка в КУМИ администрации г.Тында, производства установки и эксплуатации некапитальных сооружений под склады на земельном участке, исковые требования КУМИ администрации г. Тынды к ФИО2 об освобождении земельного участка и передачи его являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, если они выступают в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку исковые требования удовлетворены с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования КУМИ администрации г. Тынды к ФИО2 <данные изъяты> о возложении обязанности освободить арендуемый земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО2 <данные изъяты> освободить арендуемый земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: 676282, <адрес> и передать его в том состоянии, котором он его получил.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ