Решение № 2-868/2024 2-868/2024~М-617/2024 М-617/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-868/2024

дело № 2-868/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ с требованием признать право собственности на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м. с кадастровым номером №; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 2007 г. истец приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом сделка не была зарегистрирована надлежащим образом. Денежные средства в размере 35 000 руб. переданы продавцу супругом истца ФИО3 Поскольку ФИО2 умер, во внесудебном порядке признать право собственности не представляется возможным.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третьи лица Администрация МР <адрес> РБ, Администрация СП Кирябинский с/с МР <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили ходатайство, которым не возражали против удовлетворения иска, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным принятие решения в отсутствие сторон, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способа защиты прав предусмотрено признание права.

В силу ст. 209 ГК РФ, право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Как следует из материалов дела, ФИО2 продал ФИО3 <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной управляющей делами администрации СП Кирябинский сельсовет МР <адрес> РБ Ф.И.О.5, денежные средства в размере 35 000 руб. переданы ФИО3 продавцу ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м. с кадастровым номером № и право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано.

Истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АР №.

Согласно свидетельству серии II-АР №, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства серии IV-ИВ №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Кирябинский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.В силу ст.1 ЗК РФ законодательством закреплен принцип единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, анализируя представленные материалы, суд считает подтвержденный в судебном заседании факт приобретения ФИО1 у ФИО2 спорных объектов недвижимости.

Представители ответчиков и третьих лиц возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права собственности на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м. с кадастровым номером №; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 517 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Таюпова А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2024 года.