Решение № 2-423/2020 2-423/2020~М-391/2020 М-391/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-423/2020

дело № 2-423/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 30 июля 2020 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Новиковой И.М.,

при секретаре Кошелевой М.А.,

с участием истцов ФИО1 , ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО3 ФИО4 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности по праву приватизации. В обоснование иска указал, что на основании решения исполнительного комитета Кувандыкского городского совета народных депутатов от 08 мая 1980 года №, ФИО1 и ее членам семьи был выдан ордер № на жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> Указанная квартира ФИО1 была предоставлена как работнику ЮУКЗ. На основании данного ордера они были вселены в июле 1980 года в указанную квартиру и зарегистрированы в ней по месту постоянного жительства.

В 1997 году они с целью реализации права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном жилищном фонде, обратились с заявлением о передаче указанной выше квартиры в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому в администрацию г. Кувандыка Оренбургской области, в результате рассмотрения указанного заявления между ними и ответчиком в лице главы города Кувандыка был заключен договор № от 18.11.1997 г. на передачу квартиры в собственность граждан на жилое помещение по адресу: <адрес>

Они постоянно зарегистрированы и проживают в данной квартире ФИО1 с 30.07.1980 г., ФИО3 с 28.07.1980 г., ФИО4 постоянно проживала и была зарегистрирована в квартире с июля 1980 г. по 2007 год. Мушенко (до брака ФИО5) Е.Э. на момент приватизации квартиры в ней не проживала.

19 ноября 2019 года государственным регистратором Управления Росреестра по Оренбургской области принято решение о возврате документов без рассмотрения по заявлению о регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Основанием для возврата документов то, что представленные документы на бумажном носителе имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Спорная квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числиться. Указанная квартира не является жилым помещением, находящимся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также не относится к служебным жилым помещениям, обременений и ограничений по ней нет. Ранее в приватизации они не участвовали и считают, что в настоящее время имеют право на приватизацию.

Просит признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на квартиру, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам, просили иск удовлетворить.

Истец ФИО3, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Истец ФИО3 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал. Третье лицо ФИО6 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ч.3 ст.167 ПКРФ суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав документы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установлено, что на основании решения № от 08 мая 1980 года исполнительного комитета Кувандыкского городского совета народных депутатов ФИО1 предоставлен ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В ордере в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО3 (муж), ФИО7, (дочь), ФИО4 (дочь) (л.д. 10).

Согласно договору № от 18.11.1997 г. на передачу квартиры в собственность граждан, администрация передала в равных долях ФИО1, ФИО3, ФИО4, квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 с 30 июля 1980 года, что подтверждается справкой о составе семьи ООО «Твой дом» от 08 июня 2020 года (л.д.11).

Как следует, из справки администрации МО Кувандыкский городской округ от 10 декабря 2019 года № в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> участвовали ФИО1, ФИО3, ФИО4 Лиц, отказавшихся в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, нет.

ФИО1, ФИО3, ФИО4 ранее в приватизации не участвовали.

Как следует из уведомления о возврате документов без рассмотрения Управления Росреестра по Оренбургской области от 19 ноября 2019 года, государственным регистратором принято решение о возврате документов без рассмотрения на основании п. 2 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по заявлению ФИО1 о регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в связи с тем, что представленные документы на бумажном носителе имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Выпиской из реестра муниципальной собственности (казны) муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области № от 21 февраля 2020 года, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июля 2020 года, <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, установлено из показаний истцов, материалов дела, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 право на приватизацию не использовали, <адрес> занимают на законных основаниях, постоянно проживают и зарегистрированы в квартире с 1980 года, несут бремя по ее содержанию, поэтому истцы имеют право на приватизацию данной квартиры.

Факт отсутствия квартиры в реестре объектов муниципальной собственности не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований истца, поскольку не оформление жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма на приватизацию жилья, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области возражений против иска не представил.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 следует удовлетворить и признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 , ФИО3 , ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ФИО3 , ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за ФИО1 , ФИО3 , ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Новикова