Решение № 2-1105/2020 2-1105/2020(2-7541/2019;)~М-6712/2019 2-7541/2019 М-6712/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-1105/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2020 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Евпланове А.А.,

с участием истца ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителей истцов ФИО9,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г/о Балашиха о разделе земельного участка в натуре в соответствии с долями, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Также на этом земельном участке они являются совладельцами жилого дома: ФИО1. Л.М. - доля в праве <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО3 - <данные изъяты>, ФИО4 - <данные изъяты>, ФИО5 - <данные изъяты>. Истцы договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности и подписано мировое соглашение о решении собственников о разделе земельного участка, которое не противоречит закону, совершено в интересах всех совладельцев земельного участка и не нарушает интересы других лиц. ИП «ФИО8» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истцов, может быть выделена в натуре, проведено межевание земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам и установлены границы четырёх земельных участков в соответствии с долями, принадлежащими истцам, раздел осуществляется в соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана.

Истицы просят суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с выделением частей земельных участков в натуре: ФИО1, границы земельного участка установлены № площадь образованного земельного участка <данные изъяты> кв.м.; ФИО2 и ФИО3 границы земельного участка установлены №, площадь образованного земельного участка <данные изъяты> кв.м.; ФИО4, границы земельного участка установлены №, площадь образованного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.; ФИО5 границы земельного участка установлены №, площадь образованного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м; произвести государственный кадастровый учёт образуемых участков и государственную регистрацию прав в отношении образуемых участков.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4, представитель истцов ФИО9 заявленные требования поддержали.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ФИО7 В судебном заедании против иска не возражала.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из материалов дела следует, что истцы являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежат<данные изъяты> - ФИО4; <данные изъяты> - ФИО3; <данные изъяты> - ФИО2; <данные изъяты> - ФИО1; <данные изъяты> ФИО5.

При доме имеется земельный участок, в отношении которого в установленном порядке было проведено межевание. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №, площадь придомового участка составляет <данные изъяты> кв. м. В отношении земельного участка установлена категория и вид разрешенного использования.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за истцами признано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок соразмерно долям в праве собственности на дом.

В настоящее время истцами заявлено требование о разделе земельного участка. При этом, как следует из материалов дела, раздел дома в натуре между его сособственниками не производился, право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку до раздела дома, общий земельный участок при доме не делим в силу закона.

Истцы не лишены права обратиться в суд с требованием о разделе земельного участка, после раздела дома и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г/о Балашиха о разделе земельного участка в натуре в соответствии с долями, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Беседина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 06.03.2020г.

_______________

Копия верна

Судья

Секретарь

УИД 50RS0№-88

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение в деле № (2-7541/2019;)

в производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь