Решение № 2-290/2018 2-290/2018~М-269/2018 М-269/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-290/2018

Дело №

Поступило в суд <дата>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.

при секретаре Скрипкиной Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Журавского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что после смерти матери С.В.С., умершей <дата>, в ее владении находится жилой дом, общей площадью <......> кв.м., земельный участок, общей площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. После смерти матери она владеет и пользуется как своим собственным, открыто и непрерывно, несет бремя его содержания: осуществляет все эти годы ремонт дома, пользуется земельным участком. В настоящее время истец намерена зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный участок.

Просит признать за ней – ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью <......> кв.м., земельный участок, общей площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свой иск в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Журавского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области – глава администрации ФИО2 в судебном заседании требования истца признала в полном объеме.

Представитель соответчика - администрации Чистоозерного района Новосибирской области – глава администрации ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и поддержании требований требования истца.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск ФИО1 следует удовлетворить.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 данного Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 19 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года указывается, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги и наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1, <дата> года рождения, проживающей по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <......> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № администрации Журавского сельсовета <дата>-<дата>., <дата> сделана запись на основании Решения администрации Журавского сельсовета от <дата> № (л.д.<......>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <......> кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют. (л.д.<......>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <......> кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют. (л.д.<......>).

Согласно справке №, выданной <дата> администрацией Журавского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Последние три года фактически проживает по адресу: <адрес>. По состоянию на <дата> совместно с ней никто не проживает (л.д.<......>).

Согласно справке №, выданной <дата> администрацией Журавского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с <дата> по <дата> никто не проживал, с <дата> в данном доме не зарегистрирована, но фактически проживает ФИО1, <дата> года рождения (л.д.<......>).

В судебном заседании свидетели Г.Т.Д., М.С.А., К.Л.Н., С.Г.Д. пояснили, что с ФИО1 знакомы длительное время, им известно, что она ранее приезжала к родителям, которые проживали по <адрес>, ухаживала за домом. Она владеет указанным домом и земельным участком с <дата>, поддерживает дом в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком. На дом и земельный участок никто не претендует. Право собственности на дом и на землю никто не предъявлял.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела.

С учетом изложенного, принимая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто владела спорным имуществом, не скрывала факт нахождения имущества в своем владении. Судом установлено, что к моменту предъявления настоящего иска в суд ФИО1 добросовестно, открыто, и непрерывно владелакак своим собственным имуществом - жилым домом общей площадью <......> кв. м. и земельным участком площадью <......> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, имеются основания для признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью <......> кв. м., земельный участок с кадастровым №,общей площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: л.п. Максимейко А.А.