Решение № 2-338/2017 2-338/2017~М-243/2017 М-243/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-338/2017

Дело № 2-338/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Вераксич И.Н.,

при секретаре: Шубенок Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что она зарегистрирована и проживает с июня 1995 года в <адрес> в <адрес>. Изначально указанная квартира в 1977 году была предоставлена ее родителям: отцу ФИО1 и матери ФИО2, в которой они также были зарегистрированы и проживали вплоть до своей смерти, то есть до 07 декабря и ДД.ММ.ГГГГ. Однако документов, подтверждающих этот факт, не сохранилось. Как следует из поквартирной карточки, нанимателем квартиры являлся ФИО1., а ФИО4 и истец были вселены, как члены его семьи. В настоящее время после смерти родителей в квартире кроме истицы больше никто не зарегистрирован и не проживает. Право собственности на занимаемую при жизни родителей квартиру никем из зарегистрированных в ней лиц оформлено не было, так как значения такой необходимости никто не придавал. Только после смерти отца истец заинтересовалась возможностью приобретения занимаемого жилого помещения в собственность. Полагая, что квартира находится в муниципальной собственности, истец решила её приватизировать, для чего обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования «Гвардейский городской округ». ДД.ММ.ГГГГ истицей на имя главы администрации МО «Гвардейский городской округ» было написано заявление о заключении с ней договора социального найма занимаемой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ письмом от главы администрации МО «Гвардейский городской округ» истица была уведомлена об отказе в предоставлении ей муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений» на том основании, что у нее отсутствуют документы, подтверждающие ее право на вселение в указанное жилое помещение. Данный отказ истица считает незаконным. В связи с тем, что право ФИО5, как нанимателя указанного жилого помещения, никогда органами местного самоуправления не оспаривалось. Таким образом, то обстоятельство, что отец и мать истицы на протяжении указанного периода времени пользовались квартирой и за всё это время к ним с требованием об её освобождении, как самовольно занятой, никто не обращался, а также никто не препятствовал регистрации истца в квартире, свидетельствует о законности владения и пользования этим жильём, как со стороны родителей, так и с ее стороны. Истец указывает, что она как дочь ФИО1 о чём также было указано в поквартирной карточке, была вселена в жилое помещение в качестве члена его семьи. И проживает в квартире поныне, несет расходы по оплате найма жилья и коммунальных услуг, что подтверждается копией финансового лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженности не имеется. При таких обстоятельствах истица полагает, что договор социального найма квартиры № в <адрес> в <адрес> должен быть заключён с ней.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО6, действующая на основании устного ходатайства истца, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО7 возражала против заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя, право на заключение договора социального найма принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована как дочь нанимателя и проживает в <адрес> в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была предоставлена в 1977 году ФИО1 но документов, подтверждающих данный факт не сохранилось.

Истец ФИО3, а также ФИО4 были вселены в спорную квартиру нанимателем ФИО1 в качестве членов его семьи, вели с ним общее хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

Истец осталась проживать в указанном жилом помещении, пользуется, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается копией финансового лицевого счета №.

На обращение в Администрацию МО «Гвардейский городской округ» по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> личную собственность, ФИО3 получила сообщение о том, что ей необходимо обратиться в администрацию МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о признании ее нанимателем данной квартиры.

Из уведомления главы администрации МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 отказано в предоставлении ей муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений», в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право ФИО3 на вселение в указанное жилое помещение.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Из копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, следует, что нанимателем квартиры значится ФИО1, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, умер – ДД.ММ.ГГГГ; жена – ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, умерла – ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан – ФИО1, в графе «мать» - ФИО2

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО9 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО3.

Как усматривается из паспорта ФИО3, она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя ФИО1 как его дочь, то есть в качестве члена семьи, с которой ФИО1 до даты его смерти вел общее хозяйство.

Истец ФИО3, имеющая регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за наем жилья, то есть несет бремя обязанностей по договору социального найма. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, истцу в заключении договора социального найма отказано, однако, ФИО3 фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. До настоящего времени к истцу не предъявлялись требования об освобождении указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что исковые требования ФИО3 о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма <адрес> в <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Гвардейский городской округ» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: И.Н. Вераксич