Решение № 2-554/2017 2-554/2017~М-523/2017 М-523/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-554/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области, ФИО3 <данные изъяты> о выделении доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области, ФИО3 <данные изъяты> о выделении доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что на основании заседания профкома колхоза «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена <адрес>, что подтверждается архивной выпиской. ДД.ММ.ГГГГ он выкупил данную квартиру за <данные изъяты> рублей, внеся вышеуказанные денежные средства в кассу колхоза «<данные изъяты>». Согласно кадастровой выписки на здание по вышеуказанному адресу в государственном кадастре недвижимости числится жилой дом <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 с ответчиком ФИО3 являются совладельцами указанного жилого дома. Договор, заключенный между ФИО2 и колхозом «<данные изъяты>» в настоящее время отсутствует, однако между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на здание в связи с ликвидацией колхоза «<данные изъяты>», и отсутствием госрегистрации первичного права собственности на здание, и имеющихся противоречивых сведениях в правоустанавливающих документах. У ФИО2 имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование. Каждая из частей жилого дома, находящегося по указанному адресу, расположена на отдельном земельном участке с определенным кадастровым номером. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю. Представитель истца ФИО4 просил признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры между ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> и колхозом «<данные изъяты>». Выделить в натуре и признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большой Толкай в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, доложен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании заседания профкома колхоза «<данные изъяты>» <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена <адрес><адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ

Из квитанции к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 оплатил за квартиру <данные изъяты> рублей в кассу колхоза «<данные изъяты>».

Из Справки о собственности, выданной Администрацией сельского поседения большой Толкай следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> являеться собственностью ФИО2.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО2 принадлежит земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Занимаемая ФИО2 <данные изъяты> доля в праве общей собственности на жилой дом представляет собой квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

Из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящего из двух частей блоков жилого дома, каждый из которых может быть поставлен на кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименование «блок жилого дома блокированной застройки»

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждой квартире находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.17 г.

Судья С.Л.Федосеева