Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-497/2017 М-497/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-597/2017

Дело № 2-597/2017

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пушкинского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 07 июня 2017 года обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома с хозяйственными пристройками, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию был отчим истца - ФИО6 При составлении договора купли-продажи у нотариуса истцу не было известно, о том, что первый собственник дома - ФИО7, незадолго до своей смерти подал документы на оформление государственного акта на приусадебный участок.ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. ДД.ММ.ГГГГ на его имя был выписан государственный акт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с тем, что о существовании государственного акта истцу не было известно, в договоре купли-продажи домовладения было отражено, что земельный участок продавцу не принадлежит. О существовании указанного государственного истцу стало известно, когда он начал процедуру приватизации земельного участка. Земельный участок находится в собственности семьи истца уже более шести лет. В настоящее время он пользуется данным земельным участком как своим собственным и несет бремя по его содержанию, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском и просит отменить право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 на удовлетворении исковых настаивала ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли продажи приобрел у ФИО6 жилой дом с хозяйственными и бытовыми зданиями и сооружениями под № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>, которая ФИО6 не передана (л.д.7-10).

Согласно технического паспорта на дом № по <адрес> ранее его собственниками были: ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), и ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), которому дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, то есть после его смерти, был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯИ №, площадью 0,<данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома (л.д.6).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в ст. 552 ГК РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность истцу спорного имущества подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: подпись