Решение № 2-4488/2017 2-4488/2017~М-3363/2017 М-3363/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4488/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Альбатрос» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Альбатрос» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания был принят в члены СТ «Альбатрос» с предоставлением земельного участка № на месте планируемого ранее участка № (под размещение скважины). Также решением было постановлено внести корректуру в ген. план СТ «Альбатрос» в отношении земельного участка № согласно представленному проекту. С этого момента истец пользуется вышеуказанным земельный участком.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ногинского района № для коллективного садоводства было выдано свидетельство о передаче в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 26,5 га.

Постановлением № главы администрации Ногинского района МО от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано садоводческое товарищество «Альбатрос» при в\ч № организованное на земельном участке площадью 26,5 га около д. Стромынь, регистрационный №.

Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Альбатрос» предоставлены в коллективную совместную собственность земли общего пользования общей площадью 6,028 га. о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю.

Однако в корректуру плана СТ «Альбатрос» 1999 года земельный участок, как садоводческий, не вошел.

На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ вновь рассматривался вопрос о нецелесообразности использования земельного участка под скважину и предложения распределения земельных участков в СНТ. Решили указанный земельный участок использовать для садоводства с передачей его члену CHТ «Альбатрос», присвоить данному участку №, внести корректуру в ген. план СНТ «Альбатрос» в отношении земельного участка № согласно представленному проекту, утвердить распределение земельного участка ориентировочной площадью 1347 кв. м. члену СНТ «Альбатрос» ФИО1.

Истец обратился в правление СНТ «Альбатрос» для выдачи заключения о земельном участке №. После получения заключения и составления схем расположения земельного участка, истец обращался в Администрацию Ногинска района МО с заявлением о передаче земельного участка в собственность.

На обращения были получены ответы, в которых указанно, что согласно генеральному плану СНТ «Альбатрос» испрашиваемый участок на плане отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о том, что испрашиваем участок относится к имуществу общего пользования садоводческое товарищества, находящемуся в коллективной совместной собственности.

В связи с тем, что земельный участок был формально сформирован из земельного участка, который ранее предполагался для общего пользования, но не использовался в качестве такового, а СНТ «Альбатрос» несмотря на принятые решения о корректуре ген. плана, распределило этот земельный участок истцу для использования в качестве садового, но до настоящего времени не внесло изменения в корректуру ген. плана, полагает, что за ним может быть признано право собственности на земельный участок № СНТ «Альбатрос».

Просит суд:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 1347 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Альбатрос» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации Ногинского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2,4,5, ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В силу ст.28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Ногинского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) СТ «Альбатрос» был предоставлен земельный участок, площадью 26,5 га. В 1995 году земельный участок был зарегистрирован за СНТ «Альбатрос», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены СТ «Альбатрос», ему был предоставлен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СТ «Альбатрос» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Позже, на общем собрании членов СНТ «Альбатрос» было принято решение о перераспределении истцу земельного участка за №, площадью 1347 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из заключения правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Альбатрос», за ним закреплен земельный участок №, ориентировочной площадью 1347 кв.м., правление СНТ подтвердило конфигурацию и границы участка по его фактическому пользованию.

В 2014 году истец обращался в администрацию Ногинского муниципального района МО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку спорный земельный участок на генплане СНТ «Альбатрос» отсутствует (л.д. 17)

В 2106 году истец так же обращался с заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку испрашиваемый участок является частью участка, относящегося к имуществу общего пользования СНТ (л.д. 18).

Согласно ситуационному плану (л.д. 33), спорный земельный участок находится в границах СНТ «Альбатрос».

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) установлено, что угловые и поворотные точки земельного участка капитально закреплены металлическими столбами и существуют на местности не менее 15 лет. В результате геодезических работ площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1347 кв.м., участок который расположен в границах СНТ «Альбатрос».

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд считает, что истец вправе приобрести в собственность занимаемый земельный участок.

В соответствие с п.2.7 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Альбатрос» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1347 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах и конфигурации в соответствии со схемой расположения земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности ФИО1 на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> площадью 1347 кв.м. и для внесения соответствующих сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: