Решение № 2-533/2017 2-533/2017~М-489/2017 М-489/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-533/2017

К делу № г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Станица Староминская Краснодарского края 31 июля 2017г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика администрации МО Староминский район, ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Муниципального образования Староминский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено установить инвентарное здание на земельном участке площадью 80 м2 в <адрес> на территории ЖД №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ООО «Кристалл» заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 93 м2, имеющий местоположение: <адрес>, в районе ЖД 2, с видом разрешённого использования – «Для установки и эксплуатации здания магазина». ДД.ММ.ГГГГ истец как лицо, имеющее право без доверенности от имени юридического лица ООО «Кристалл» получил технический паспорт на магазин лит «А», расположенный по адресу: <адрес> в районе ЖД -2. Согласно акта строительно-технической экспертизы «ФИО1 государственного центра инвентаризации учёта объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исследуемое нежилое строение здания магазина Лит.А, расположенное в <адрес> в районе ЖД 2 является объектом капитального строительства. Длительное время ФИО2 не оформлял магазин в силу юридической неграмотности. Просит суд признать указанное недвижимое имущество капитальным строением. Признать в силу приобретательской давности за ним право собственности на объект капитального строительства, а именно магазин лит «А», площадью 54,1 м 2, расположенный по адресу: <адрес> в районе ЖД -2. В связи с тяжёлым материальным положением снизить размере государственной пошлины до 500 рублей.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № директору ООО «Кристалл» ФИО2 получил разрешение на установку инвентарного здания магазина за земельном участке площадью 80 м2 в ст-це Староминской на территории железнодорожного вокзала №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ООО «Кристалл» заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 93 м2, имеющий местоположение: <адрес>, в районе ЖД 2, с видом разрешённого использования – «Для установки и эксплуатации здания магазина».

Согласно акта строительно-технической экспертизы «ФИО1 государственного центра инвентаризации учёта объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исследуемое нежилое строение здания магазина Лит. А, расположенное в <адрес> в районе ЖД 2 является объектом капитального строительства и соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к общественным зданиям, не создаёт помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надёжности и безопасности и не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, так же данное строение возможно использовать как магазин.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в судебном заседании с достоверной точностью установлено, что ФИО2 на протяжении длительного периода времени добросовестно владеет указанным выше недвижимым имуществом, несёт затраты на строительство и улучшение данного объекта, на основании чего, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на его имущественном положении, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование об уменьшении размера государственной пошлины до 500 рублей, оплаченных им при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Муниципального образования Староминский район о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать недвижимое имущество, в виде здания магазина Лит. А, площадью 54,1 м2, расположенное по адресу: <адрес> в районе ЖД 2 капитальным строением.

Признать за ФИО2 право собственности на объект капитального строения, а именно магазин Лит. А, площадью 54,1 м 2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешённого использования – «Для установки и эксплуатации здания магазина» по адресу: <адрес> в районе ЖД 2.

Снизить ФИО2 размер государственной пошлины до 500 рублей.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО2.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости и регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий