Решение № 2-12/2026 2-12/2026(2-304/2025;)~М-1/2025 2-304/2025 М-1/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-12/2026

№2-12/444-2026

46RS0011-01-2025-000003-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2026 года город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Шкурковой А.А.,

при секретаре – Лапаевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ и площадки земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО3 о признании недействительным и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ и площади земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти супруга - ФИО7, который унаследовал вышеуказанное имущество по завещанию от своего отца – ФИО2, которому указанный земельный участок был предоставлен в собственность. Сведения о принадлежащем ей земельном участке были внесены в ЕГРН в 2001 году. За площадь земельного участка она платит земельный налог. В ходе установления границ ее земельного участка кадастровым инженером было сообщено, что часть ее земельного участка накладывается на соседний земельный участок, принадлежащий ответчику. Обращает внимание, что с ней не было согласованы границы соседнего земельного участка. В результате внесении ответчиком в 2024 году в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, площадь принадлежащего ей земельного участка уменьшилась до № кв.м. без ее ведома и согласия. Кроме того, ответчиком возведен забор на принадлежащем ей земельном участке, состоящий из железных столбов и сетки рабицы, который препятствует ей в пользовании земельным участком. Просит признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части наложения границ данного земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности. Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности в соответствии с межевым планом, изготовленным <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, демонтировав забор из железных столбов и сетки рабицы, расположенный на данном земельном участке.

Истец ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о месте, дате и времени судебного разбирательства не явилась, ходатайство об отложении не представила, воспользовалась правом ведения дела посредством представителя. Ранее в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске, указала, что более 15 лет сложился порядок пользования земельным участок с кадастровым номером №, № га, часть которого она обрабатывала и засеивала овощными культурами, а часть засеивала травой под сенокошение.

Представитель истца ФИО2 по ордеру – ФИО11 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, обращала внимание, что участок № не является двухконтурным, он единый, площадью № кв.м. Ответчиком возведен забор на принадлежащем истцу земельном участке, состоящий из железных столбов и сетки рабицы, который препятствует ФИО2 в пользовании ее земельным участком. Экспертом не дан ответ на вопрос, каким образом можно восстановить местоположение и площадь земельного участка, принадлежащего истцу.

Ответчик ФИО3 судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о месте, дате и времени судебного разбирательства не явилась, ходатайство об отложении не представила, воспользовалась правом ведения дела посредством представителя. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на законность приобретения ею земельного участка.

Представитель ФИО3 по доверенности - ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок истца имеет два контура, местонахождение второго контура неизвестно. Фактические границы земельного участка истца соответствуют спутниковым снимкам за период с 2011 по 2020 гг. Полагала, что стороной истца не были представлены доказательства фактических границ ее земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Считала, что ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по исковым требованиям, поскольку являлась добросовестным покупателем земельного участка с кадастровым номером №. Отмечала, что поскольку экспертом ФИО6 не было установлено пересечения границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, спорное ограждение не находится на земельном участке истца, в связи с чем не создает препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Курской области, Администраций Лебяжинского сельсовета Курского района Курской области, Курского района Курской области в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении не представили.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обратившееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Следуя п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с п.2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1. ст. 43 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю № за ФИО2 (предыдущий собственник земельного участка), на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес><адрес> для личного подсобного хозяйства переставил в собственность № га и № га (л.д. 163 оборот).

Согласно приложению к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ плану № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленный в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит из земельного участка, площадью № га в границах плана/чертежа/, прилагаемого к свидетельству, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.164).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.160).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником земельного участка №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты характерных точек в сведениях отсутствуют.

Собственником земельного участка №, находящегося по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения огородничества, площадью № кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и акту приему-передачи к нему, заключенному с Администрацией Курского района Курской области является ФИО8, которой ранее указанный земельный участок на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрация Курского района Курской области был предоставлен в аренду, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения о площади и местоположении характерных точек (координаты) земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО5 На момент внесения сведений о координатах, споров (наложений) по границам смежных земельных участков не имелось.

В результате выполненных кадастровых работ по уточнению местоположений и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадь по фактическим границам составила № кв.м. Было выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В целях установления фактических границ земельных участков, а также для установления возможного пересечения их границ судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее.

По фактическим границам земельный участок с кадастровым номером № (принадлежащий истцу) имеет следующие координаты характерных точек границ (Схема №):

№
X

Y
Длина

1
№

№
№

2
№

№
№

3
№

№
№

4
№

№
№

5
№

№
№

6
№

№
№

7
№

№
№

8
№

№
№

9
№

№
№

1
№

№
Фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № числится с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Декларируемая площадь земельного участка составляет № кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты характерных точек в сведениях отсутствуют.

В материалах дела на листе 19 имеется свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ Данный документ не содержит информацию о местоположении границ исследуемого земельного участка. Площадь по документу составляет № кв.м., что на № кв.м., больше, чем было определено по фактическим границам.

В материалах дела на листе 161 имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ со схемой участка. Согласно данному документу земельный участок является многоконтурным земельным участком, состоящим из двух замкнутых контуров общей площадью № кв.м., что на № кв.м., больше, чем было определено по фактическим границам. Местоположение двух земельных участков установить не представляется возможным, так как отсутствуют координаты поворотных точек или привязка к объектам недвижимости, либо иным объектам. На одном из земельных участков указано, что на нем располагается жилой дом, что указывает на то, что это тот участок, который был определен при фактическом обмере. Данный участок по схеме является прямоугольным с размерами 32х80 метров, то есть площадь составляет № кв.м., что на № меньше, чем было определено по фактическим границам. По существующим границам участок не является строго прямоугольным и имеет следующие размеры сторон (по фасаду 32,84 м; по левой стороне 114,32 м; по задней стороне 40,00 м; по правой стороне 110,20 м).

В материалах дела на листе 163 - 164 имеется свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному документу земельный участок является многоконтурным земельным участком, состоящим из двух замкнутых контуров общей площадью № кв.м., что на № кв.м., больше, чем было определено по фактическим границам. Местоположение двух земельных участков установить не представляется возможным, так как отсутствуют координаты поворотных точек, а имеющиеся промеры объектов капитального строительства не соответствует фактическим размерам. На одном из земельных участков указано, что на нем располагается жилой дом, что указывает на то, что это тот участок, который был определен при фактическом обмере. Данный участок по схеме является прямоугольным с размерами 32х80 метров, то есть площадь составляет № кв.м., что на № меньше, чем было определено по фактическим границам. По существующим границам участок не является строго прямоугольным и имеет следующие размеры сторон (по фасаду № м; по левой стороне № м; по задней стороне № м; по правой стороне № м).

Таким образом, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

При проведении исследования были изучены данные из открытых источников, а именно спутниковые снимки из сети «Интернет» с сайта earth.google.com за период май 2011 г., май 2013 г., май 2016 г., сентябрь 2018 г., апрель 2019 г., март 2020 г.

Согласно данным снимкам установлено, что фактические границы соответствуют границам по спутниковым снимкам.

Оценивая вышеуказанное заключение экспертов №3344/25 от 12.12.2025 по правилам ст. ст. 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит его относимым и допустимым доказательством по делу, соответствующим требованиям указанных статей и ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", поскольку выводы указанного заключения являются достоверными, мотивированными и подтверждаются иными материалами дела (в том числе, фотоматериалом), в заключении приведены методики исследования, квалификация специалистов подтверждена сертификатами соответствия. Кроме того, перед проведением экспертного исследования эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных заключений, о чем у них были отобраны подписки.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется. Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у суда не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы - достоверны, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на нормативную документацию, выводы по поставленным вопросам.

Пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.2 ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой распределения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема распределения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема распределения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Образуемые и измененные земельные участки должны соответствовать требованиям, указанным в ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами ( п.1); предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.2); границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов ( п.3); не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости ( п.4); не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п.5); образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.6), не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов (п.7).

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV этого же Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Объектом частной собственности граждан может являться земля, что прямо предусмотрено статьей 36 Конституции Российской Федерации.

Данные положения предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ. В гражданский оборот земельный участок как объект недвижимости и вещных прав вступает после того, как соответствующим образом будет индивидуализирован в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и сведения о нем будут внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ, действовавшей до 1 июля 2022 г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичная норма, действующая в настоящее время, введена Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ в пункте 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, принимая выводы заключения эксперта, суд полагает, что истцом не представлено достаточных доказательств существования фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заявленных к установлению в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, 15 и более лет, и как следствие наложения границ земельного участка, принадлежащего истцу и границ земельного участка №, принадлежащего ответчику ФИО3 Не может к таким доказательством суд отнести и показания свидетелей, допрошенных по ходатайству истца, Свидетель №1, который указал, что земельный участок, который был в пользовании ФИО2, длиной № м, а шириной № метров, одну часть участка она обрабатывала, а другую засеивала травой под сенокошение, огород был не огорожен, а также ФИО9, давшей показания, аналогичные показаниям свидетеля Свидетель №1, пояснившего кроме того, что в пользовании у ФИО2 было 50 соток.

При таких основаниях требования истца о признании недействительным и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка №, установлении местоположения границ и площадки земельного участка № удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом заявлены требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно разъяснениямп.п.45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В пункте 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ фактическое местоположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (принадлежащего ответчику), не соответствует сведениям, содержащимся в документе, подтверждающим право на вышеуказанный земельный участок. Фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., что на № кв.м., больше, чем указано в документах. На схеме № представлено сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с его границами по сведениям ЕГРН. Как следует из схемы, фактические границы по северной стороне выходят за пределы участка по сведениям ЕГРН на расстояние от 0,15 м до 0,46 м; по восточной стороне от 0,19 м до 2,53 м: по южной стороне от 0,44 м до 3,58 м.

Экспертом ФИО6, подготовившим заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела представлены справка, согласно которой при проведении исследования были определены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Было выявлено, что смежная граница между двумя исследуемыми участками обозначена металлическим забором (сеткой). На схеме № располагается в точках 12-1-9-13-14, в том числе по смежной границе в точках 1-9.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный забор находится за пределами земельного участка, принадлежащего ответчику, считает необходимым удовлетворить требования истца об устранении препятствий, обязав ФИО3 демонтировать забор из железных столбов и сетки рабицы между точками 1 и 9 смежной границы земельных участков согласно схеме 1 заключения эксперта № и №.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковых требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ и площадки земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 демонтировать забор из железных столбов и сетки рабицы между точками 1 и 9 смежной границы земельных участков № и № согласно схеме 1 заключения эксперта №.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2026 года.

Судья: А.А. Шкуркова