Решение № 2-1177/2025 2-1177/2025(2-6413/2024;)~М-5320/2024 2-6413/2024 М-5320/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-1177/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 марта 2025 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды, <данные изъяты>,

установил:

<данные изъяты> обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды.

В обоснование заявленных требований пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты><адрес> и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2126 кв. м.

Согласно п.п.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2126 кв. м.

Согласно п.п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3. Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет: им не внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Сумма задолженности составила 46 255,63 рублей.

На протяжении действия договора аренды Ответчик нарушал обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки, в связи с чем ему начислялись пени. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 19 856,66 рублей.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей Арендатору направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а также обратиться в Управление имущественно-земельных отношений и аграрной политики Администрацию городского округа Истра для расторжения договора аренды. Ответ на претензию в <данные изъяты> не поступал.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>

Представитель истца <данные изъяты> не явился в судебное заседание, о месте и времени слушания извещался судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался судом надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты><адрес> и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2126 кв. м.

Согласно п.п.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2126 кв. м.

Согласно п.п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3. Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки <данные изъяты>

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Сумма задолженности составила 46 255,63 рублей.

На протяжении действия договора аренды Ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки, в связи с чем ему начислялись пени. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате переданного в аренду имущества, уплаты задолженности по аренде и пени согласно договору, однако ответчик требования истца в добровольном порядке не выполнил, арендованное имущество не передал, образовавшуюся задолженность и пени не погасил (л.д.14).

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения условий договора не представлено, требования о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060172:224, о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2126 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 46 255 рублей 63 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 856 рублей 66 копеек, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды,- удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2126 кв.м, заключенный ДД.ММ.ГГГГ году между <данные изъяты> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты><адрес> задолженность по арендной плате по договору аренда земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2126 кв.м за период с 01.01.2020г. по 31.07.2024г. в размере 46 255 рублей 63 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 19 856 рублей 66 копеек, а всего взыскать 66 112 (шестьдесят шесть тысяч сто двенадцать) рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ