Решение № 2-269/2026 2-269/2026(2-4896/2025;)~М-3896/2025 2-4896/2025 М-3896/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-269/2026

УИД 74RS0001-01-2025-005121-49

Дело № 2-269/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2026 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллине Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру общей площадью 54,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что семье ФИО4 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована в квартире с рождения, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, до своей смерти он проживал в квартире вместе с ней. После смерти ФИО4 ордера на квартиру найти не смогла, однако считает, что право пользования указанной квартирой у нее имеется, поскольку она была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и проживает в ней с рождения по настоящее время. В настоящее время у истца возникла необходимость в приватизации, разрешить сложившуюся ситуацию она может только в судебном порядке. Ранее она не принимала участие в приватизации.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом не явилась, на исковых требованиях настаивает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явился.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление, полагают, что основания для признания за истцом права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации отсутствуют, т.к. ей не подтверждено право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО8, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом не явились, против удовлетворения исковых требований не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что ФИО1 (в дечичестве –ФИО9) О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № № и свидетельство о заключении брака № от 12 октября 2013 года (л.д. 5-6).

Согласно свидетельству о смерти IV-ИB № от 12 января 2024 года ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту по состоянию 12 июля 2025 года, <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 54,1 кв.м, из которых тамбур 4 кв.м, кладовая 2,9 кв.м, жилые комнаты 6,4, 17,4, 8 кв.м, кухня 16 кв.м (л.д. 9-11).

Согласно техническому плану, подготовленному 25 июля 2025 года кадастровым инженером ФИО5, площадь квартиры изменилась в результате возведения пристроя Лит.а3 (6,3 кв.м.), произведен демонтаж перегородки. Помещение с кадастровым номером № в Реестре значится как <адрес>, тогда как в адресе регистрации места жительства значится как <адрес> (л.д. 12-16).

Техническим заключением № от 31 июля 2025 года экспертом ФИО6 ООО «ПКБ»АрхСтудия» сделаны выводы, что реконструкция выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов РФ, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушают права и законные интересы третьих лиц (л.д. 17-20).

Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 12 августа 2025 года установлена, что проведенная перепланировка и реконструкция, самовольно возведенного строения по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 21-22).

Согласно выписке из ЕГРН на 22 сентября 2025 года правообладателем квартиры площадью 45,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является муниципальное образование <адрес> (л.д. 25-28).

Согласно адресным справка по сведениям, имеющимся в учетах МВД России ФИО4 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется сообщение о смерти от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с 10 июня 1991 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

По сообщению ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» № от 21 октября 2025 года инвентарное дело на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составе учетно-технической документации отсутствует (л.д. 47).

07 мая 2024 года нотариусом ФИО7 было заведено наследственное дело №, ФИО2 было принято наследство в виде автомобиля Лада гранта, государственный регистрационный знак <***>, ФИО8, ФИО1, ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО2(л.д. 50-54).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 54,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2026 года