Решение № 2-841/2020 2-841/2020~М-667/2020 М-667/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-841/2020

Дело № 2-841/2020

24RS0040-02-2020-000727-62

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Князевой А.В., с участием помощника прокурора г. Норильска Недоступ П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, одновременно являющейся законным представителем несовершеннолетней ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2018 года; жилое помещение она приобрела у ФИО2, которая, как следует из п. 3.5 договора, обязалась сняться с регистрационного учета до 31 марта 2018 года; однако до настоящего времени свое обязательство не исполнила.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия; причина неявки ответчика неизвестна; направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Недоступ П.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2018 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в данной квартире согласно справке жилищной организации с 24 августа 2017 года и по настоящее время значатся зарегистрированными ФИО2 – предыдущий собственник квартиры и несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11); последние согласно п. 3.5 вышеназванного договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31 марта 2018 года.

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи квартиры, то есть с февраля 2018 года, личных вещей в нем не хранят; какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцом и ответчиками отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчики с февраля 2018 года в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, членами семьи собственника жилья не являются, требований о вселении не предъявляли.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в квартире истца утратили в связи с ее продажей.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2,ФИО о признании утратившими право пользования жилымпомещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользованияжилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 26 августа 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А. Ежелева