Решение № 2-736/2019 2-736/2019~М-420/2019 М-420/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-736/2019

№ 2-736/2019

32RS0004-01-2019-000687-81


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Пыталевой К.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя, допущенного к участию в деле в соответствии со ст. 53 ГПК РФ по устному ходатайству, ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с измененными параметрами. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, площадью 60,7 кв.м., расположенное на 8 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу <адрес>. В приобретенной ею квартире имеется перепланировка и переустройство квартиры, произведенная самовольно. В связи с произведенным переустройством, прежний собственник получил техническое заключение ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом <адрес> о соответствии выполненных работ требованиям СНиП и отсутствии в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. Управлением по строительству и развитию территории города Брянска» о согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, ей отказано в узаконении перепланировки, поскольку она выполнена самовольно, без согласования с управлением.

Истец ФИО1 и ее представитель, допущенный к участию в деле в соответствии со ст. 53 ГПК РФ по устному ходатайству, ФИО2, в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица: представители Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В приобретенной истцом квартире имеется перепланировка и переустройство, произведенные самовольно.

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Из представленного истцом заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 26.07.2018 следует, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Гидроизоляция пола в санузле выполнена в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 «Полы». Канализационная и водопроводная система смонтирована в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 60,2 кв.м; жилая площадь - 25,1 кв.м.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В материалах дела имеется письмо, из которого усматривается, что предпринимались меры к регистрации самовольно произведенной перепланировки, однако Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска в этом было отказано (ответ № 28/7176 от 25.07.2018 ).

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 25.07.2017 общая площадь квартиры составляет 62, 2 кв.м., жилая 25.1 кв.м.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истца не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом приведенных норм права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение -<адрес> по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с измененными параметрами по состоянию на 25.07.2017, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение №2, общей площадью 60,2 кв.м., жилой 25,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И. Гончарова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ