Решение № 2-3826/2019 2-3826/2019~М-3537/2019 М-3537/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-3826/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 декабря 2019 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО2 строительного комплекса <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 строительного комплекса <адрес>в котором просит сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела в установеленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, рассмотрев дело,исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в нежилом помещении истца были проведены работы по перепланировке и переустройству помещений:

- Организация пристройки (лит Б1-пом. № (вспомогательная), пом. № (вспомогательная) к основному нежилому зданию лит Б.

- Организация дверного проема и двери между пом. № (основная) (лит. Б) пом. № (вспомогательная) (лит. Б1).

- Организация дверного проема и двери между пом. № (основная) (лит. Б) и пом. № (вспомогательная) лит.Б1).

- Организация входной группы пом. № (основная) (лит. Б).

- Организация пом. № (вспомогательная) на площади пом. № (основная) лит. Б.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Маг-Нед-XXI век», работы, выполненные в нежилом здании (лит. Б, Б1) у <адрес> не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность нежилого здания.

Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций нежилого здания обеспечена.

Помещения в нежилом здании не имеет каких-либо дефектов и деформаций, измененное нежилое здание может эксплуатироваться по своему назначению, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего нежилого здания.

Нежилое здание у <адрес> (Лит. Б, Б1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно к эксплуатации.

В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных названным Кодексом.

Из положений ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным в части работ по перепланировке помещения сохранить нежилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 строительного комплекса <адрес> удовлетворить.

Сохранить нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>6 кв.м, лит.Б, Б1, у <адрес> перепланированном и переустроенном состояниив соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состояниюДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>