Решение № 2-863/2018 2-863/2018~М-814/2018 М-814/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-863/2018

Дело № 2-863/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 11 сентября 2018 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Орловой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды на земельный участок. В обоснование иска ФИО1 указала, что постановлением главы самоуправления Чуровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ она пользуется данным земельным участком. Договор аренды администрацией <данные изъяты> не оформлялся, однако арендные платежи за указанный земельный участок она вносит регулярно. Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ней договор аренды на данный земельный участок с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. ФИО3, действующая на основании доверенности, направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, относительно удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского района по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не оспаривал, подтвердил, что ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, договор аренды не заключался.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В направленном в суд письменном отзыве указала, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по документу от ДД.ММ.ГГГГ, под регистрационной записью №, правообладатель – ФИО1, границы земельного участка не установлены.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам в аренду в границах населенных пунктов», ФИО1 в <адрес> передан в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства.

На момент предоставления ФИО1 земельного участка в аренду действовал Земельный кодекса РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, который предусматривал, что изъятие и предоставление земельных участков осуществляется на местном уровне Советом народных депутатов, которые в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса РСФСР наделялись правом изъятия и предоставления земельных участков в собственность и аренду. В силу статьи 7 Земельного кодекса РСФСР, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для: индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Согласно кадастру недвижимости, являющемуся частью ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по документу от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются квитанции за ДД.ММ.ГГГГ годы, подтверждающие оплату истцом арендных платежей за земельный участок предоставленный ФИО1 на праве аренды.

Материалами дела подтверждается, что с момента предоставления земельного участка в аренду ФИО1 надлежаще выполняла условия договора, своевременно вносила арендную плату, использовала земельный участок согласно целевому назначению. Наличие фактических арендных отношений не оспаривается и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право аренды земельного участка с кадастровым номером № за ФИО1 должно быть признано, а администрация района обязана заключить договор аренды земельного участка с учетом его фактического использования.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2018 года.