Решение № 2-538/2017 2-538/2017~М-539/2017 М-539/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-538/2017

гр.дело 2-538/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2017 года п. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Добрыниной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2

при секретаре Снеговой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большедолженковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Большедолженковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои исковые требования тем, что в 1993 году администрацией ФИО3 сельсовета ему был выделен земельный участок в <адрес>. общей площадью 1500 кв.м. и он пользуется данным участком с 1993 года по настоящее время.

На данном земельном участке он построил жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м.

В 2017 году встал вопрос о регистрации права на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В августе 2017г. были проведены кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате чего была установлена точная площадь данного земельного участка - 2490 кв.м. Границы со смежными земельными участками согласованы, разногласий нет.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему пояснили, что в связи с тем, что площадь земельного участка в выписке и в копии постановления Главы администрации <адрес> указана 1500 кв.м., в похозяйственной книге администрации ФИО3 сельсовета и в кадастровой выписке из ЕГРП площадь указана 2500 кв.м., а в межевом плане, площадь указана 2490 кв.м., что является верным, не представляется возможным зарегистрировать право собственности на земельный участок и с этим вопросом необходимо обратиться в суд.

Просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием его представителя ФИО2 Исковые требования поддерживает, и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования ФИО1 по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Большедоженковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании глава Большедоженковского сельсовета ФИО4 не возражала против удовлетворения иска, указав, что ФИО1 в 1993 году был выделен земельный участок в размере 0,15га под строительство жилого дома, документов, свидетельствующих об увеличении земельного участка до 025 га в сельском совете не сохранилось, однако имеются сведения в похозяйственной книге о том, что за ФИО1 значится земельный участок 0,25га. ФИО1 с супругой на данном земельном участке построили дом, более 15 лет обрабатывают указанный земельный участок, платили за него налоги.

Представитель соответчика администрации <адрес>, действующая по доверенности ФИО5 в судебном заседание исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г №137-ФЗ к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Следовательно, права землепользователей в части земельных отношений, возникших до ДД.ММ.ГГГГ, регулируются Земельным кодексом РСФСР.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», предусматривалось, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В силу ст.26 Земельного кодекса РФСФР от ДД.ММ.ГГГГ № (статья 31) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельными участками удостоверялось государственным актом.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г № «Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» были установлены единые для РСФСР формы государственного акта.

В судебном заседании установлено, что в 1993 году администрацией ФИО3 сельсовета ФИО1 был выделен земельный участок в <адрес>, общей площадью 0,15 га под строительство жилого дома и он пользуется данным участком с 1993 года по настоящее время.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство жилого дома и хозпостроек за земельном участке 0,15 га в том числе ФИО1 (л.д.19).

На данном земельном участке ФИО1 построил жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из материалов дела следует, что в лицевых счетах похозяйственных книг Большедолженковского сельсовета по <адрес> по хозяйству ФИО1 за 2012-2016 г.г. содержатся сведения о том, что земля, находящаяся в пользовании хозяйства - 0,25 га.(л.д.20).

Данные сведения подтверждаются также показаниями главы администрации Большедолженковского сельсовета ФИО4, из которых следует, что действительно ФИО1 более 15 лет пользуется земельным участком 0,25 га. На данном участке ФИО1 построил жилой дом.

Из кадастрового паспорта земельного участка № следует, что согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, площадь земельного участка составляет 2500 кв.м.(л.д.16).

Согласно межевому плану, составленному в августе 2017г. кадастровым инженером ФИО7, при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка была установлена точная площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которая составила- 2490 кв.м. Границы со смежными земельными участками согласованы, разногласий нет.

Постановлением главы администрации Большедолженковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Большедолженковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 2490 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Большедолженковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья (подпись)