Решение № 2-372/2025 2-372/2025~М-318/2025 М-318/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-372/2025

К делу № г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 20 июня 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Селюка С.А.,

при секретаре Таран О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в квартире по адресу <адрес> на основании договора мены. С момента приобретения квартиры земельный участок под домовладением не оформлен в собственность по причине отсутствия правоустанавливающих документов у прежнего собственника.

Истец просит суд признать за ней истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101069:169, предоставленный для ведения личного подсобногохозяйства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов.

В силу тяжелого материального положения, принимая во внимание, что истец является пенсионером освободить от уплаты государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, причин не явки в суд не представлено.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с копией постановления главы администрации Староминского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлен в пожизненное наследуемое владение в связи с приватизацией квартиры, состоящей из ? доли домовладения.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Долгих) является собственником квартиры площадью 74,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве пожизненного, наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу <адрес>

На протяжении длительного времени, после приобретения указанного недвижимого имущества у ФИО4 истец владела указанным участками, обрабатывала прилегающую территорию. Признание за истцом права собственности не нарушает права третьих лиц, кроме того иного способа оформить участки истец не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101069:169, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Селюк