Решение № 2-1604/2019 2-1604/2019(2-9446/2018;)~М-6449/2018 2-9446/2018 М-6449/2018 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1604/2019

24RS0№-36

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 7 августа 2019 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Т.В.,

при секретаре Андреенко Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14, ФИО15 к администрации <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> с требованиями с учетом уточнений о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А3, А4, общей площадью 55,0 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, с учетом перепланировки и реконструкции.

Требования мотивированы тем, что после смерти в 2006 году ФИО3 открылось наследство в виде 8/13 доли на указанный жилой дом; его наследники сын ФИО4 и дочь ФИО1 с заявлением о принятии наследства не обращались, но фактически приняли наследство. После смерти ФИО4 в наследство фактически вступила ФИО2 по завещанию. Иных наследников нет, спора относительно наследственного имущества также не имеется. В 2008 году собственники других 5/13 долей выделили доли в натуре с прекращением общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, их представитель ФИО5 (доверенности от 04.08.2017 и от 15.10.2018 соответственно) заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что ФИО2 фактически приняла наследство, так как участвует в его содержании, спора между наследниками не имеется. Самовольный пристрой был возведен в 1981 году, истцами приняты меры по устранению замечаний в части требований пожарной безопасности в соответствии с полученными рекомендациями.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, поскольку доказательств фактического принятия наследства в установленные сроки истцами не представлено.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Департамента градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили. Представитель Управления Росреестра по <адрес>, направил отзыв, в которому казал на необходимость подтверждения указанных в иске обстоятельств, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не просивших об его отложении.

Изучив иск, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Частью 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно сведениям Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от 30.11.2007 по адресу: <адрес> - было расположено домовладение, состоявшее из двух жилых домов - жилой дом Лит А и жилой дом Лит А3, зарегистрированных на праве общей долевой собственности за ФИО3 (8/13 долей) и ФИО6 (5/13 долей). Указанное домовладение общей площадью 55,4 кв.м было расположено на земельном участке общей площадью 482 кв.м, что подтверждается соглашением об изменении долей от 04.08.1988, и выпиской из ЕГРОКС от 21.06.2007.

Решением Центрального районного суда <адрес> от 04.02.2008 приобретенные ФИО7 у ФИО6 5/13 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение были выделены в натуре в виде одноэтажного жилого каркасно-засыпного дома, лит. А, общей площадью 21,3 кв.м, с прекращением режима общей долевой собственности.

Исходя из выписки из ЕГРН от 09.07.2019, расположенный под жилым домом ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № площадью 273 кв.м был поставлен на кадастровый учет с оформлением прав индивидуальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № от 03.04.2006.

Наследниками ФИО3 по закону являлись его дети ФИО4 и ФИО1, которые фактически приняли наследство в равных долях в виде принадлежащих ФИО3 8/13 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше домовладение, что подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и смене фамилии ФИО1, а также представленными нотариусами копиями заявлений указанных наследников о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, поданными в установленный шестимесячный срок.

Таким образом, в связи с принятием наследства ФИО1 и ФИО4 являлись собственниками по 4/13 долей в праве общей долевой собственности на принадлежащий наследодателю жилой дом.

Согласно свидетельству о смерти III-БА № от 30.11.2017 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с прекращением решением суда права общей долевой собственности и выделением вторым собственником своей доли в натуре в виде дома лит. А, наследственную массу ФИО4 на момент открытия наследства представлял собой жилой дом лит. А3, который находился в равном долевом владении ФИО4 и ФИО1

На основании п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследником ФИО4 по завещанию от 13.09.2017 является ФИО2, которая фактически приняла наследство в виде принадлежавших наследодателю долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, что участниками процесса не оспаривается.

Таким образом, в связи с прекращением указанным выше решением суда права общей долевой собственности, ФИО1 и ФИО2 вследствие фактического принятия наследства в равных долях являются собственниками жилого дома лит. А3, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем из технического паспорта от 09.07.2018 следует, что жилой дом А3 имеет самовольное строение 1980 года строительства – Лит. А4, в связи с чем общая площадь жилого дома лит.А3, А4 составляет 55,0 кв.м, жилая 34.1 кв.м.

Исходя из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению НПСОП «Стройобъединение» о техническом состоянии конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. А3, А4 от 03.07.2019, техническое состояние – работоспособное, целостность и несущая способность здания не нарушена, дальнейшая эксплуатация возможна в рамках предусмотренных градостроительным регламентом и всех видах разрешенного использования.

Из заключения о независимой оценки пожарного риска ООО «СПАС-2007» № 20-19.НОР от 16.07.2019 следует, что для обеспечения пожарной безопасности на объекте, расположенном по адресу: <адрес>, лит. А3, А4, - не в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности (противопожарные расстояния до строений на соседних участках менее требуемых по нормам), установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Вместе с тем ООО «КрасТест» разработаны рекомендации по пожарной безопасности от 07.08.2019 указанные недостатки подлежат устранению путем принятия рекомендованных мероприятий, в том числе возведения противопожарных стен с соблюдением технических требований, отраженных в данных рекомендациях.

На основании заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № 8815 от 17.06.2019 условия проживания в данном жилом доме соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПиН 2.1.2.2645-10»

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия истцами в равных долях спорного жилого дома в порядке наследования, а также указанные выше заключения специализированных организаций, расположение жилого дома в пределах фактических границ находящегося под ним земельного участка, суд находит, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом лит. А3, А4, общая площадь 55,0 кв.м, жилая площадь 34,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом произведенной реконструкции, - подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Признать ФИО14 принявшей наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 4/13 в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Признать ФИО15 принявшей наследство по завещанию, открывшееся после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 4/13 в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО14 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А3, А4 общей площадью 55,0 кв.м, жилой 34,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО15 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А3, А4 общей площадью 55,0 кв.м, жилой 34,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Т.В. Ковалева