Решение № 2-320/2018 2-320/2018 (2-5227/2017;) ~ М-4746/2017 2-5227/2017 М-4746/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-320/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/18 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске (л.д. 4).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО3 исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления <адрес> селського Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность истцу ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Однако, как усматривается из представленной архивной выписки Администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № постановление Главы администрации <адрес> сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на госхранение не поступало (л.д. 9).

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства, выданные после введения в действие Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и соответствующих форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Оснований полагать, свидетельство о праве собственности на землю от 13.10.1992 года № 1066 не соответствует утвержденной форме, не имеется, поскольку свидетельство содержит все необходимые данные, а именно: содержит Ф.И.О. лица, указанного как правообладатель, указан орган уполномоченный на выдачу данных свидетельств, в данном случае свидетельство выдано Главой администрации Новоселковского сельского Совета, что также соответствует требованиям ст. ст. 12, 13, 23, 64 ЗК РСФСР, дату выдачи, реквизиты постановления, данные о земельном участке.

Отсутствие сведений, подтверждающих факт выделения истцу на праве собственности земельного участка в виде нормативно-правового акта, а также отсутствие возможности предоставления такового ввиду его изъятия, не может свидетельствовать о недействительности выданного свидетельства на праве собственности на землю от 13.10.1992 года № 1066 и не свидетельствует о том, что спорный земельный участок истцу не предоставлялся.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Вместе с тем, судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года как собственник владеет и пользуется спорным земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности.

В связи с тем, что истцу спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, а также то, что он с момента приобретения спорного земельного участка в собственность, с ДД.ММ.ГГГГ года открыто пользуется данным земельным участком, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истцом ФИО1 право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком Администрацией городского округа Чехов суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст. ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт