Решение № 2-126/2019 2-126/2019~М-125/2019 М-125/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-126/2019

<данные изъяты> Дело № 2 – 126/2019г.

№

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Новосокольники 10 сентября 2019 года

Псковская область

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева Е.В.,

при секретаре Леоновой Н.Г.,

с участием истца ФИО1 и её представителя – адвоката Поспеевой Н.Н.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СПК колхоз Маевский», к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СПК колхоз «Маевский» и к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что 13 ноября 1992 года, на основании договора купли-продажи №, приобрела у ООО «СПК колхоз Маевский» в собственность 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами был произведен в полном объеме. В указанном договоре ошибочно был указан предмет сделки – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в вышеуказанном доме, поскольку дом многоквартирным признан не был и состоит на кадастровом учете как индивидуальный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – адвокат Поспеева Н.Н. иск поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала и пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где проживает в настоящее время с семьей. Сособственником указанного жилого дома является истец ФИО1.

Представитель ответчика ООО «СПК колхоз Маевский» ФИО4 в судебное заседание не явился. Представил в суд письменное заявление, в котором указал, что не возражает относительно удовлетворения заявленных ФИО1 требований и просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был заблаговременно извещен надлежащим образом. Заявлений или ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что 13 ноября 1992 года ФИО1, на основании договора купли-продажи № (л.д. 8-9), приобрела у ООО «СПК колхоз Маевский», ранее совхоз «Маевский», квартиру, общей площадью 27 кв.м., расположенную в <адрес>, в которой проживает по настоящее время. Договор купли продажи был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его заключения, в Маевском сельском совете. Расчет между сторонами был произведен в полном объёме (л.д. 10, 11).

Согласно выписке из ЕГРН от 19 июля 2019 года (л.д. 6-7) и кадастрового паспорта, жилой дом № <адрес>, с кадастровым номером №, является индивидуальным жилым домом и имеет два входа во внутренние помещения. Собственником 1/2 доли в праве на указанный объект недвижимости является ФИО2. Сведений об иных сособственниках в ЕГРН не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО3 В.А. показали, что являются соседями истца ФИО1 и ответчика ФИО2, которые проживают в жилом <адрес>. Вышеуказанный дом разделен между ФИО1 и ФИО2 на два изолированных жилых помещения. ФИО1 приобрела часть дома у совхоза «Маевский» в 1992 году на основании договора купли-продажи.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, свидетельствующие о том, что указанная в договоре купли-продажи от 13 ноября 1992 года квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, является, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, частью жилого дома <адрес>, который не отнесен к категории - многоквартирный дом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является долевым собственником вышеуказанного жилого дома.

С учетом площади жилого помещения, переданного ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13 ноября 1992 года, а так же исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает необходимым установить долю истца в праве на спорный объект недвижимость в размере 1/2, поскольку указанное не нарушает прав долевого собственника – ответчика ФИО2.

Признание за истцом права долевой собственности на жилой дом не противоречит требованиям земельного законодательства, поскольку согласно представленных истцом сведений, часть спорного жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который является собственностью ФИО1 (л.д. 12, 13-14).

В силу статьи12 ГК РФпризнание права является способом защиты гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО СПК колхоз «Маевский», к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2019 года.

Председательствующий: подпись Е.В. Воробьев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>