Решение № 2-295/2018 2-4/2019 2-4/2019(2-295/2018;)~М-292/2018 М-292/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-295/2018

№ 2-4(2)/2019

64RS0028-02-2018-000353-12


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Недовой О.Г.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

представителя ответчика администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании постановления администрации Ивантеевского района Саратовской области № 453 от 03.11.1993 ему в собственность согласно приватизации земель колхоза им. К. Маркса Ивантеевского района Саратовской области предоставлена земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью <Данные изъяты> га, из которой <Данные изъяты> га пашни, <Данные изъяты> га пастбищ. В 2003 г. из вышеуказанной доли он выделил в отдельный земельный участок пашню с кадастровым номером ..... и продал его. Документы о выделе участка пашни и его продаже у него не сохранились. При этом пастбища из исходной земельной доли, площадью <Данные изъяты> га остались не выделенными. Для выдела пастбища он обратился к кадастровому инженеру, которым был изготовлен межевой план по выделу в отдельный земельный участок пастбища, расположенного по адресу: ....., ..... ....., ..... ...... Единый участок пастбища им формировался вместе с ФИО3 Затем вместе с ФИО3 они обратились с заявлением о постановке на кадастровый учет образуемого земельного участка общей площадью <Данные изъяты> га. Однако государственная регистрация земельного участка была прекращена в связи с тем, что его право на всю исходную земельную было прекращено при оформлении в собственность выделенной доли пашни. Истец указывает, что от пастбища при выделе пашни он не отказывался. На основании изложенного, и с учетом уточнений требований просил признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <Данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: ..... ..... с параметрами и в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером В.А.Н. от 05.11.2018.

В судебном заседании ФИО2 требования поддержал, пояснив, что в ноябре 2003 г. им и еще 27 участниками долевой собственности на исходный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза им К.Маркса Ивантеевского района Саратовской области, на основании соглашения собственников земельных долей был выделен земельный участок под пашни, площадью <Данные изъяты> га, согласно которому у него возникло право собственности на 1/29 долю в указанном земельном участке. Данную земельную долю он .... продал. При выделе из исходного земельного участка пашни ими так же решался вопрос о выделе в отдельный земельный участок пастбищ, однако согласованного решения участники долевой собственности на него не приняли, в связи с чем, пастбища в собственность не оформлялись. При выделе пашни он от пастбища не отказывался.

Представитель ответчика администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области ФИО4 считала иск подлежащим удовлетворению, поскольку отказа от пастбища при выделении в земельный участок пашни истец не выражал.

Третье лицо ФИО3 считал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю ..... от .... ФИО2 являлся собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, площадью <Данные изъяты> га, из которых <Данные изъяты> га пашни, <Данные изъяты> пастбища, расположенной в земельном участке по адресу: ....., ..... (л.д.28-29).

Из дела правоустанавливающих документов ....., поступившего из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что соглашением от 17.11.2003 собственниками земельных долей, в т.ч. ФИО2 определено место расположения в натуре земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в ..... <Данные изъяты> и оформлению земельного участка единым участком в общую долевую собственность (л.д.67).

Извещение о выделении земельных долей было опубликовано в газете «Ивантеевский вестник» 30.08.2003 (л.д.72).

Из кадастрового плана земельного участка № 14/03-419 от 17.12.2003 следует, что местоположение земельного участка, площадью <Данные изъяты> га установлено относительно ориентира в ..... ....., ..... расположенного в границах участка, кадастровый ..... (л.д.69).

13.01.2004 ФИО2 зарегистрировал право собственности на 1/29 долю в указанном выше выделенном земельном участке (пашни) (л.д. 57).

Согласно пояснениям истца и договору купли-продажи, 25.09.2014 ФИО2 продал и передал по акту приема-передачи ООО «Колос» 1/29 земельную долю в в праве обще долевой собственности на земельный участок, общей площадью <Данные изъяты> га, расположенный по адресу: ....., ..... кадастровый номер ..... (л.д.58-59).

04.10.2018 ФИО2 и ФИО3 обратились к кадастровому инженеру В.А.Н. с заявлениями о составлении проекта межевания для выдела земельного участка пастбища, кадастровый ...... Проект межевания земельного участка выполнен для выдела земельного участка (пастбища) в счет земельных долей ФИО9 и ФИО1, из земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый ....., находящегося в общей долевой собственности на землях бывшего колхоза им. К. Маркса Ивантеевского района Саратовской области. Пашня из состава данных земельных долей была выделена в земельные участки ранее. Проектом межевания предусматривается образование одного земельного участка пастбищ, площадью <Данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: ....., .....пастбищ) у каждого (л.д.17-25).

Из заключения кадастрового инженера от 04.11.2018 следует, что по договору с заказчиками ФИО3 и ФИО2 был подготовлен проект межевания для выдела одного земельного участка, площадью <Данные изъяты> га в счет земельных долей из неорошаемого земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ....., находящегося в общей долевой собственности бывшего колхоза им. К. ...... Пашня из состава данных земельных долей была выделена в земельные участки ранее.О необходимости согласования данного проекта межевания, порядка подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка было опубликовано извещение в газете «Ивантеевский вестник» ..... (2567) от ..... По истечению 30 дней после публикации возражения по данному извещению к кадастровому инженеру не поступили, в связи с чем, могут выполняться кадастровые работы по подготовке межевого плана для постановки выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет (л.д.30, 32).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером В.А.Н. на л.д.7-14 следует, что кадастровые работы проводились в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельных долей (пастбища), площадью <Данные изъяты> кв. м. из земельного участка с кадастровым номером ....., расположенного в границах бывшего колхоза им. К. Маркса Ивантеевского района Саратовской области. Образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям общего пользования – полевые дороги общего пользования. Размер образуемого земельного участка, занятого пастбищами соответствует предельным размерам, установленным ст. 5,6 Закона Саратовской области «О земле» № 122-ЗСО от 30.09.2014 и размещены на официальном сайте Саратовской областной Думы.

Из сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.09.2018 следует, что правообладателями общей долевой собственности, кадастровый ....., доля в праве которого составляет <Данные изъяты> га, являются М.Е.И., К.В.И., К.И.Д., А.Т. и др., в т. ч. и Ивантеевское муниципальное образование Ивантеевского муниципального района Саратовской области. ФИО2 в данном списке не значится (л.д.27).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ..... от 20.11.2018 государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости кадастровый ....., участок категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью <Данные изъяты> кв. м. по адресу: ....., ..... прекращена (л.д.38).

Из анализа вышеперечисленных доказательств, судом установлено, что ФИО2 являясь собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, в размере <Данные изъяты> га, находящейся в общей долевой собственности на земельный участок из состава земель бывшего колхоза К.Маркса, 17.11.2003 выделил из своей земельной доли пашни, которые продал 25.09.2014. При выделе пашни, от пастбища истец не отказывался, сведений об уменьшении земельной доли при выделе пашни, в связи с бонитетом почвы, материалы дела не содержат.

С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <Данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: ....., ..... с параметрами и в границах межевого плана от 05 ноября 2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья