Решение № 2-750/2018 2-750/2018 ~ М-482/2018 М-482/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-750/2018

Дело № 2-750/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Брагиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области с иском к ФИО2, в котором просит включить в состав наследственного имущества после смерти А.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <Адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти А. на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын А. После его смерти она является единственным наследником по закону первой очереди, завещания он не оставил. 04.09.2017 А. купил у ФИО2 квартиру по адресу: <Адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Согласно п. 2 договора купли-продажи от 04.09.2017 указанная квартира продана покупателю за 2 300 000 рублей полностью уплаченных покупателем продавцу до подписания договора. Договор был подписан 04.09.2017 и в этот же день сдан на регистрацию в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра» по Свердловской области, которая была осуществлена 07.09.2017, то есть на следующий день после смерти сына. На этом основании нотариус отказала включить указанную квартиру в состав наследственного имущества после смерти сына. Считает, что сделка купли-продажи между сторонами А. и ФИО2 фактически состоялась, поскольку А. в качестве покупателя передал деньги за купленное имущество продавцу ФИО2, а та в свою очередь передала имущество. Письменная форма сделки между сторонами соблюдена, имеется подписанный участниками сделки договора. Полагает, что имеются основания для включения в состав наследственного имущества после смерти сына квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер А., что подтверждается свидетельством о смерти <№><№>.

После смерти А. наследником первой очереди является ФИО1 Иных наследников первой очереди и наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Как следует из материалов наследственного дела с заявлением о принятии наследства после смерти А. в установленные законом сроки к нотариусу обратилась ФИО1

Наследодателем А. при жизни, а именно 04 сентября 2017 года с ФИО2 был заключен договор купли-продажи <Адрес> в <Адрес>, в соответствии с которым А. купил у ФИО2 вышеуказанную квартиру за 2 300 000 рублей, полностью уплаченных продавцу до подписания договора.

Нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на <Адрес> в <Адрес> в связи с тем, что запись о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру внесена 07 сентября 2018 года, то есть после смерти А.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №22-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пунктам 8, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Материалами дела подтверждено, что наследодатель А. выразил при жизни волю на заключение договора купли-продажи спорной квартиры, передал продавцу деньги за приобретенное имущество в размере 2 300 000 рублей, сдал договор для его регистрации в установленном законом порядке.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли-продажи был заключен между А. и ФИО2 и был исполнен ими, внесение сведений о государственной регистрации перехода права на спорную квартиру после смерти А. не является основанием для признания договора купли-продажи недействительным.

Следовательно, после смерти А., обязанности по договору купли-продажи спорной квартиры перешли к его наследнику, истцу по настоящему делу.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <Адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <Адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.С. Каракаш