Решение № 2-687/2019 2-687/2019~М-643/2019 М-643/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-687/2019

Дело №2-687/19 г.

УИД № 42RS0042-01-2019-001376-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием помощника прокурора Александрова А.И.,

при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

23 июля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 ..... к ФИО1 ....., ФИО1 ....., действующей в своих интересах и в интересах н/л Б, ..... года рождения, о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах н/л Б ..... года рождения, о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением расположенным по адресу..... выселении.

Требования мотивированы тем, что собственником квартиры по адресу: ....., является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ..... Однако на регистрационном учете по указанному адресу значатся бывшие собственники: ФИО3, ФИО4 и её н/л дочь – Б, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит признать ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..... «г» -53, выселить из указанного жилого помещения, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы искового заявления поддержал. Уточнил, что ФИО4 и её дочь Б в квартире не проживают, в связи с чем, он просит признать их прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением, а ответчика ФИО3 выселить из спорного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, причину неявки не сообщил. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчика ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах н/л Б, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что прежним собственником квартиры по ..... является её брат. Она с дочерью зарегистрирована по указанному адресу, однако в спорной квартире не проживает, проживает по адресу: ...... Спорная квартира была реализована с торгов в качестве арестованного имущества. С регистрационного учета не может сняться, так как ей с дочерью некуда зарегистрироваться. Ей известно, что ФИО3 выехал на другое место жительства ......

Помощник прокурора Александров А.И. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ответчиков не имеется, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, членом семьи собственника не являются.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1-2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... (л.д.9), протокола ..... от ..... о результатах торгов по продаже арестованного имущества (л.д.5) ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по ....., что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано ..... (л.д.8).

Согласно поквартирной карточке от 28.06.2019г., в квартире по адресу: ....., среди зарегистрированных лиц значится ответчик ФИО4 и её н/л дочь Б Однако они в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Также судом установлено, что в квартире проживает и не выселяется в добровольном порядке ответчик ФИО3

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиками не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчики не имеют. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения ФИО2, который вынужден нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие право собственности истца на спорное жилое помещение. При этом судом достоверно установлено, что ответчики собственниками квартиры, расположенной по адресу ....., не являются, ФИО4 с дочерью Б проживают по адресу: ..... спорной квартире проживает ответчик ФИО3, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО1 ....., Б прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....53 и выселить ФИО3 из указанной квартиры.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4, Б в пользу истца, то есть по 100 рублей с каждого из них. В связи с тем, что ответчик Б ..... года рождения, является малолетней, в связи с чем, её обязанность по оплате госпошлины несут родители: ФИО4 Таким образом, с ФИО4 подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., с ФИО3 в размере 100 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ....., ..... года рождения, Б, ..... года рождения, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Выселить ФИО1 ..... из квартиры, расположенной по адресу: ......

Взыскать с ФИО1 ..... в пользу ФИО2 ..... расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО1 ..... в пользу ФИО2 ..... расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников