Решение № 2-712/2018 2-712/2018 ~ М-451/2018 М-451/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-712/2018

Дело № 2-712/2018
14 июня 2018 года
город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего Долгиревой Т.С.,

при секретаре Томиловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Норд-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО УК «Норд-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 02.04.2012 по 30.04.2016 являлась собственником помещений ***. Управление указанным домом до 30.04.2016 осуществляло ООО УК «Норд-Сервис». В период с 2012 года по настоящее время ответчик не выполняла надлежащим образом обязательства по оплате оказанных истцом услуг, в том числе услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению. Просит взыскать задолженность по оплате услуг за период с мая 2014 года по апрель 2016 года в сумме 44 852 руб. 09 коп., пени за просрочку оплаты за период с 21.06.2014 по 14.06.2017 в сумме 7 978 руб. 95 коп.

В предварительном судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил исковые требования к ответчику как собственнику помещений *** считать исковыми требованиями к ответчику как собственнику помещения ***, поскольку истцом данные о помещениях, находящихся в собственности ответчика, взяты из акта приема-передачи помещения от застройщика ответчику, при регистрации права собственности указанным помещениям был присвоен следующий адрес: ***

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала.

ФИО1 в судебном заседании подтвердила факт владения помещением 13-Н, расположенным по адресу: г*** с апреля 2012 года, факт пользования коммунальными услугами, наличие задолженности перед истцом. Не согласилась с размером задолженности.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на начало возникновения правоотношений сторон) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включала в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

В ныне действующей редакции плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги ( ч.2 ст.154 ЖК РФ).Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения *** следовательно, в силу закона обязана нести расходы на содержание помещения, оплате коммунальных услуг.

Управление указанным домом до 30.04.2016 осуществляло ООО УК «Норд-Сервис».

Истец указывает, что ответчик обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно расчету истца за период с мая 2014 года по апрель 2016 года составила 44 852 руб. 09 коп.

Согласно актам, предоставленным истцом, начисление платежей ответчику производилось по следующим статьям: электроэнергия, содержание, вывоз мусора, текущий ремонт, управление, водоснабжение, водоотведение, отопление.

Указанные платежи входят в состав платы за помещение и коммунальные услуги, следовательно, в силу приведенных норм, начисление данных платежей законно.

Факт пользования коммунальными услугами, наличие задолженности перед истцом ответчиком не оспаривался. Контррасчет по заявленным истцом требованиям ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате услуг, заявленный иск о взыскании с неё задолженности в указанном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за период с мая 2014 года по апрель 2016 года в сумме 44 852 руб. 09 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ст. 395 ГК РФ в ред. от 05.05.2014 за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец представил расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2014 по 14.06.2017, исходя из действующих в данный период ставок банковского процента. Общая сумма процентов составила в сумме 7 978 руб. 95 коп.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком контррасчет по заявленным истцом денежным суммам не представлен, расчет не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты за период с 21.06.2014 по 14.06.2017 в сумме 7 978 руб. 95 коп., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 1784 руб. 92 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Норд-сервис» задолженность по оплате услуг за период с мая 2014 года по апрель 2016 года в сумме 44 852 руб. 09 коп., пени за просрочку оплаты за период с 21.06.2014 по 14.06.2017 в сумме 7 978 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1784 руб. 92 коп. Всего взыскать 54 615 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.С.Долгирева

Решение в окончательной форме составлено 18 июня 2018 года.