Решение № 2-1300/2025 2-1300/2025~М-1138/2025 М-1138/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-1300/2025

№

03RS0№-78


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 03 июля 2025 года

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ЩЕВ о расторжении договора аренды, обязании предоставить лесной участок истцу по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства по РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ЩЕВ был заключен договор аренды лесного участка №. Согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору лесной участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал №, выдел 8 сроком ДД.ММ.ГГГГ. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для осуществления рекреационной деятельности. Подпунктом «д» п.6 Договора предусмотрена обязанность арендатора в течении 6 месяцев со дня государственной регистрации договора разобрать и предоставить в Министерство проект освоения лесов для государственной экспертизы. Проект освоения лесов, утвержденный приказом Министерства прекратил свое действие, ввиду утверждения изменений в лесохозяйственный регламент приказом №-ОД от 30.08.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено претензионное письмо № № необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ исполнить обязательство по разработке проекта освоения лесов и своевременно предоставить для получения положительного заключения. Однико требования ответчиком не исполнено. Истец расторгнуть с ответчиком договор аренды лесного участка и обязать передать спорный лесной участок Министерству лесного хозяйства по РБ по акту прима- передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства по РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ЩЕВ не явился, надлежаще извещен.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими или иными правовыми актами.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ЩЕВ был заключен договор аренды лесного участка № от 10.2014, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, Павловское участковое лесничество, квартал №, выдел № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для ведения сельского хозяйства (пчеловодства)(л.д.34-41).

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ЩЕВпо акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект (приложение № к договору аренды лесного участка) для ведения сельского хозяйства (л.д.46).

Согласно подпунктом «д» п.6 договора аренды лесного участка № арендатор обязан в течении 6 месяцев со дня регистрации Договора е разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Проект освоения лесов, утвержденный приказом Министерства прекратил свое действие, ввиду утверждения изменений в лесохозяйственный регламент приказом №-ОД от 30.08.2018г.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно п. 27 раздела III Приказа Минприроды РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лицами, использующими леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса, публичного сервитута, в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, решения о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, соглашения об установлении сервитута, решения и соглашения (при наличии) об осуществлении публичного сервитута, лесохозяйственного регламента лесничества, материалов государственного лесного реестра, документов территориального планирования, а также иных специальных обследований.

В соответствии с п. 28 раздела III Приказа Минприроды РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов составляется на виды использования лесов, которые установлены договором аренды лесного участка, решением о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, соглашением об установлении сервитута, решением и соглашением (при наличии) об осуществлении публичного сервитута. Подразделы проекта освоения лесов (из указанных в пунктах 11 - 27 Состава проекта освоения лесов), не относящиеся к разрешенному виду использования лесов согласно договору аренды лесного участка, решению о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное пользование, решению и соглашению (при наличии) об установлении сервитута соглашению об осуществлении публичного сервитута, не разрабатываются.

В соответствии с п. 29 раздела III Приказа Минприроды РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки» проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет - для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, соглашения об установлении сервитута; срока, установленного в решении и соглашении (при наличии) об осуществлении публичного сервитута.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (п. 3. ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В силу пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ЩЕВ истцом было направлено претензионное письмо №М06-08-1164 о необходимости исполнения им обязательства в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, вместе с тем, требования указанного письма до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, истцом требования пункта 2 статьи 452, пункта 3 статьи 619 ГК РФ соблюдены, представлены доказательства направления ответчику предложения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, о расторжении договора.

Ответчик ЩЕВ надлежащим образом не выполнил условия договора. Допущенное ответчиком нарушение взятого на себя обязательства является значительным, что является основанием для расторжения договора, заключенного между сторонами.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о расторжении договора подлежащими удовлетворению в силу положений п. 2 ст. 452 ГК РФ, поскольку имеются существенные нарушения условий договора другой стороной, досудебный порядок урегулирования спора, связанного с расторжением договора истцом соблюден.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 7.5 п. 7 договора после прекращения действия Договора Арендатор обязан освободить переданный в соответствии с договором лесной участок, устранить последствия нарушений условий договора и нарушений действующего законодательства и передать лесной участок по акту приема-передачи арендодателю, в течение 30 дней осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности передать лесной участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал 20, выделы 8 по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются: органы государственной власти, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ЩЕВ.

Обязать ЩЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ передать лесной участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал 20, выделы 8 по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения сельского хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Гареева

№