Решение № 2-748/2017 2-748/2017~М-669/2017 М-669/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-748/2017

Дело № 2-748/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Талата к Администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 28 августа 2017 года обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что решением исполнительного комитета Некрасовского сельского совета депутатов Советского района АР Крым № 29 от 28 августа 1997 года был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> в <адрес> РК, однако в связи с неточным указанием в решении площади земельного участка и фамилии истца в связи с отсутствием государственного акта на землю у истца отсутствует иная возможность зарегистрировать за собою право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом представитель администрации указал, что просят рассмотреть на усмотрение суда.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В 1997 году истцу на основании решения исполнительного комитета Некрасовского сельского совета депутатов Советского района Автономной Республики Крым №29 от 28 августа 1997 года, был передан бесплатно в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома с хозяйственными постройками (л.д.4).

Согласно архивной выписки №662 от 23 июня 2016 года, в книге регистрации граждан, которым переданы бесплатно в собственность земельные участки, находящейся на хранении в архиве Администрации Некрасовского сельского поселения, под №4 значится выдача земельного участка для ведения подсобного хозяйства ФИО3 Талату <адрес>, ул. <адрес><данные изъяты> га на основании решения исполнительного комитета Некрасовского сельского совета депутатов Советского района Автономной Республики Крым 329 от 18 августа 1997 года «О приватизации земельных участков граждан Украины» (л.д. 5).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные правовые положения действовали и в действовавшем на момент выделения истцу в 1997 году законодательстве Украины.

Так согласно п.10 ст. 28-1 раздела VII «Заключительные и переходные» положения Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» "О Государственном земельном кадастре" документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в силу настоящего Закона, являются действительными.

Также согласно пункта 2 раздела VII "Заключительные и переходные положения" Закона Украины "О Государственном земельном кадастре" установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

Таким образом ввиду отсутствия в 1997 году порядка выдачи государственного акта на земельный участок, расположенный под жилым домовладением, документом, которым было удостоверено право собственности истца на земельный участок является решение исполнительного комитета Некрасовского сельского совета депутатов Советского района Автономной Республики Крым №29 от 28 августа 1997 года.

Согласно справке администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым №532 от 13 июня 2017 года –домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, на балансе сельского поселения не числится как бесхозный либо находящийся в муниципальной собственности, сведений об уплате за домовладение в архиве сельского совета не имеется (л.д.8).

На основании справки администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым №526 от 13 июня 2017 года по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1 (л.д.7).

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В связи с тем, что документы не были оформлены надлежащим образом, истец не может зарегистрировать свое право, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на земельный участок в полном объеме, и вправе, в соответствии со ст.11,12 ГК, требовать судебной защиты своего права путем его признания.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Спор по делу отсутствует.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

В соответствии с паспортом гражданина Российской Федерации истец значится как ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.3).

Согласно архивной выписки №662 от 23 июня 2016 года в книге регистрации граждан, которым переданы бесплатно в собственность земельные участки истец указан как ФИО3, что свидетельствует о допущенной ошибке (л.д.5).

На основании вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что фамилия истца могла быть указана ошибочно в силу описки лица, осуществляющего запись, так как фамилии «Джапаров» и «Джаппаров» созвучны, а указанная площадь 0,26 га является опиской.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность земельного участка истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 Талата к Администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 Талатом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию решения суда о признании права собственности на домовладение направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в Советский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник