Решение № 2-2688/2025 2-2688/2025~М-1719/2025 М-1719/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-2688/2025

УИД:50RS0039-01-2025-002728-91


Решение

Именем Российской федерации

17 июня 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.;

при помощнике судьи Еникеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2688/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать совместно нажитым имуществом жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым в жилом доме с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что <дата>. был заключен брак между ФИО1 и ФИО2 <дата>. брак был расторгнут. В период брака, истцом и ответчиком, совместно, был построен жилой дом, площадью 167,3 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между сторонами не достигнуто, т.к. ответчик не желает делить дом в добровольном порядке. В связи с чем, истец обратилась в суд.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> был построен в <дата>. родителями ответчика на своем земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 1687 кв.м, принадлежащего отцу ФИО4 Данный земельный участок был приобретен ФИО4 по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата>. В том же году ФИО4 начал строительство второго дома. Из выписки из ЕГРН следует, что год завершения строительства дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>- <дата>. Государственная регистрация права собственности за ФИО2 осуществлена <дата>., после расторжения брака между супругами ФИО9. <дата>. земельный участок площадью 820 кв.м, на котором находился незарегистрированный жилой дом, ФИО4 был выделен в отдельный объект, ему присвоен кадастровый <номер>. <дата>. данный земельный участок был подарен сыну ФИО2 Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок за ФИО2 осуществлена <дата>. В договоре дарения земельного участка с кадастровым номером <номер> отсутствуют сведения о нахождении на нем жилого дома, поскольку на тот момент строительство жилого дома, хоть и было завершено, но объект не был принят в эксплуатацию, а ФИО4 не счел нужным указывать сведения о жилом доме в договоре дарения. В связи с чем, жилой дом не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО9, поскольку дом построен не за счет общих доходов супругов.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Из материалов дела следует и судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с <дата>г. по <дата>г.

Как указывает истец, в период брака (в <дата>.) был построен дом площадью 167,3 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от <дата>., земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежал ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.45).

В дальнейшем из земельного участка с кадастровым номером <номер> был выделен земельный участок площадью 820 кв.м, ему присвоен кадастровый <номер>.

<дата>г. земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 820 кв.м был подарен ФИО4 своему сыну ФИО2

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 <дата>г.

Заявляя требования о разделе имущества- жилого дома, истец ссылалась на то, что указанное имущество является совместно нажитым с супругом в период брака, построено в период брака с ФИО2 на их совместные средства с согласия собственника земельного участка – отца ФИО4

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО5 пояснила, что в <дата>. они приехали в <адрес>. Отец (ФИО2) реставрировал старый дом и параллельно строил новый. На строительство дома шли денежные средства мамы и папы, брались кредиты. С обустройством дома помогала бабушка со стороны мамы.

Свидетель ФИО6 пояснил, что помогал провести проводку в новый дом летом <дата>. Для этих работ его нанимал ФИО4, он с ним и расплачивался.

Свидетель ФИО7 пояснил, что в <дата>. новый дом стоял на участке. Семья ФИО2 переехала в новый дом в <дата>.<адрес> строил ФИО11, сын ему помогал. Со слов жены дом строился для ФИО2. Также со слов знает, что с рабочими и за стройматериалы расплачивался ФИО12.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность (пункт 2).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и; иных правил, нормативов.

Из разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 58, 59 постановления N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 4 и 5 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.

Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может служить основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при осуществлении строительных работ истцу было известно о том, что работы производятся на земельном участке, принадлежащем ФИО4, сторонами не заключалось в установленной законом форме соглашение о создании совместной собственности, непосредственное участие истца в строительстве дома и приобретение строительных материалов, а также факт проживания истца в указанном доме, не являются безусловным подтверждением достижения сторонами соглашения о создании общего имущества и для признания за истцом права собственности на ? доли дома, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2025г.