Решение № 2-1922/2020 2-1922/2020~М-1294/2020 М-1294/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-1922/2020

Дело № 2-1922/2020

(34RS0002-01-2020-001997-06)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Костиной М.С.

при секретаре Тюленевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного обществ "ДОМ.РФ" к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец Акционерного обществ "ДОМ.РФ" (АО "ДОМ.РФ") обратилось в суд с исковым требованием к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк Жилфинанс» и ФИО2 был заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000,00 руб. на срок 135 месяцев с уплатой процентов в размере 9,75% годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил заемщику кредит для целевого использования, а именно: на приобретение квартиры, площадь: общая 53,20 м2, расположенной по адресу: <адрес> в индивидуальную собственность Ответчика.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной. В настоящее время законным владельцем Закладной является АО "ДОМ.РФ" (ранее АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"), что подтверждается отметкой о смене владельца на закладной.

Поскольку Ответчиком обязательства исполняются ненадлежащим образом, допущены неоднократные нарушения условий Кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности Заемщика перед Истцом по кредитному договору № составила 1 604 509,97 руб., из которых: 1 543 177,55 руб. - задолженность по основному долгу; 61 332,42 руб. - задолженность по процентам;

В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» денежная оценка предмета ипотеки составляет 2 640 000,00 руб.,

Ссылаясь на указанные обстоятельства, АО "ДОМ.РФ" просит взыскать с ФИО3. задолженность по кредитному договору№ в размере 1 604 509,97 руб., из которых: 1 543 177,55 руб. - задолженность по основному долгу; 61 332,42 руб. - задолженность по процентам, обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на квартиру по адресу <адрес>; определить начальную продажную стоимость Предмета ипотеки в размере 2 112 000,00 руб.

Третье лицо Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») в порядке статьи 42 ГПК РФ обратилось в суд с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора к ФИО3 указывая в обоснование требований, что на основании п.2 ст.14 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного банком для приобретения в собственность ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 694 281,15 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, п.18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года №370, п.4 Договора целевого жилищного займа, считается находящимся одновременно в залоге у третьего лица и у кредитора с момента даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Требования займодавца удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора.

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании сведений, поступивших из регистрирующего органа о выявлении факта ошибочного включения, именной накопительный счет ФИО3 аннулирован.

Учитывая, что у ФИО2 не возникло право на использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» было принято решение о предоставлении ФИО2 графика погашения задолженности по ЦЖЗ, рассчитанного на 10 лет, с уплатой процентов на сумму задолженности по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату аннулирования именного накопительного счета - 7,5% годовых.

На основании вышеуказанного в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (исх. № НИС-3/2/10795) был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО2 обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Однако обязательств по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов согласно графику погашения задолженности. ФИО2 в настоящее время не производит.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляет 2 747 584,24 в том числе: 2 644 109,17 - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту;- 95 002,07 - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5% со дня увольнения Ответчика с военной службы - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8 473 пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По указанным обстоятельства, ФГКУ «Росвоенипотека» просит взыскать с И.Ю. денежные средства в размере 2 747 584,24, проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7.5% (п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 7 Договора ЦЖЗ), взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - Квартиру, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель АО «ДОМ.РФ» не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания неоднократно извещался судом надлежащим образом по месту жительства и регистрации.

В судебное заседание представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в заявлении также просит о слушании дела в отсутствии представителя.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк Жилфинанс» и ФИО2 был заключен кредитный договор № по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000,00 руб. на срок 135 месяцев с уплатой процентов в размере 9,75% годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил заемщику кредит для целевого использования, а именно: на приобретение квартиры, площадь: общая 53,20 м2, расположенной по адресу: <адрес> в индивидуальную собственность ответчика.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств в пользу кредитора, а также за счет средств ЦЖЗ по договору целевого жилищного займа в пользу Российской Федерации.

Залог (ипотека) указанного жилого помещения удостоверен закладной.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной. В настоящее время законным владельцем Закладной является АО "ДОМ.РФ" (ранее АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"), что подтверждается отметкой о смене владельца на закладной.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного банком для приобретения в собственность ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 694 281,15 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Обеспечением исполнения обязательств является ипотека приобретаемой квартиры, возникающая у заимодавца и у кредитора с даты государственной регистрации права собственности (п. 4).

Квартира по адресу: <адрес> приобретена ответчиком в собственность с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Также материалами дела подтверждается, что выявлении факта ошибочного включения, именной накопительный счет ФИО3 аннулирован.

Учитывая, что у ФИО2 не возникло право на использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» было принято решение о предоставлении ФИО2 графика погашения задолженности по ЦЖЗ, рассчитанного на 10 лет, с уплатой процентов на сумму задолженности по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату аннулирования именного накопительного счета - 7,5% годовых.

Согласно п. 8 ст. 3 указанного Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 14 указанного Федерального закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В ст. 11 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп.1 и 3 ч.1 ст.4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч.1 ст.14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч.1 ст.4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п.2 ч.1 ст.14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст.10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст.12 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 9 Правил по формированию накоплений для жилищного обеспечения, учета их, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07 ноября 2005 года за № 655 (далее - Правил) на именных накопительных счетах участников НИС также предусмотрено, что при закрытии именного накопительного счета участника НИС, выбывающего из НИС без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Согласно п. 16 указанных Правил в случае если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные п.п.1, 2 и 4 ст.10 Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, начисленные и учтенные на его именном накопительном счете накопления для жилищного обеспечения подлежат разнесению в установленном порядке по именным накопительным счетам оставшихся участников одновременно с очередными накопительными взносами, поступившими из федерального бюджета.

В п. 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года за №370, при исключении из реестра участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», последний возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Данное положение согласуется с положениями договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные в п. 8 и 9, согласно которым средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены правилами.

Согласно п. 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена пп. "в" п. 85 указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (п.78 Правил).

По Правилам предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в п. 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа (п. 79).

Таким образом, при исключении лица из реестра участников НИС последний должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредитования, самостоятельно.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно п. 2 статьи 811 ГК РФ, в случае нарушения заемщиком срока возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям у кредитора возникает право потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В силу п. 2.4.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Договора.

В силу залога согласно ст. 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. ст. 51, 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно положениям п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Положениями ч.4 ст.77 указанного Федерального закона предусмотрено, что жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

В результате отсутствия у ответчика оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, у ФИО2 возникла обязанность по возврату денежных средств целевого жилищного займа, а также денежных средств, учтенных на именном накопительном счете участника и перечисленных уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, о чем в адрес ответчика ФГКУ «Росвоенипотека» направлен график возврата задолженности по договору и расчет задолженности, между тем ответчик такие требования не исполнил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 перед ФГКУ «Росвоенипотека» составляет 2 747 584,24 в том числе: 2 644 109,17 - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту;- 95 002,07 - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5% со дня увольнения Ответчика с военной службы - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8 473 пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

С учетом указанных норм Правил, требования ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору целевого жилищного подлежит удовлетворению требование ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 7,5 % годовых на сумму остатка задолженности целевого жилищного займа по день вступления решения в законную силу, поскольку такое право требования истца вытекает из п. 76 Правил.

Кроме того, в нарушение принятых обязательств по кредитному договору заключенному с ЗАО «Банк Жилфинанс» платежи по возврату кредита и процентов ответчиком не производятся, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору № задолженность составила 1 604 509,97 руб., из которых: 1 543 177,55 руб. - задолженность по основному долгу; 61 332,42 руб. - задолженность по процентам.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» денежная оценка предмета ипотеки составляет 2 640 000,00 руб.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества подлежит установлению в размере 80% от суммы определенной в указанном отчете об оценке в размере 2 112 000 рублей (2 640 000 руб.- 20%).

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (ст. 350 ГК РФ).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 222,55 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного обществ "ДОМ.РФ" к ФИО1 ФИО9. о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, и требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № в размере 1 604 509,97 руб., из которых: 1 543 177,55 руб. - задолженность по основному долгу; 61 332,42 руб. - задолженность по процентам, а также расходы по оплате государственной пошлине 22 222,55 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») задолженность по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 747 584,24 в том числе: 2 644 109,17 - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту;- 95 002,07 - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5% со дня увольнения Ответчика с военной службы - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8 473 пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а также проценты за пользование целевым жилищным займом на сумму остатка задолженности целевого жилищного займа (начиная с суммы остатка в размере 694 281,15 руб.) по ставке 7,5 % годовых с 17.11.2017г. по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу <адрес>; путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в сумме 2 112 000 руб., для уплаты из стоимости предмета ипотеки задолженности ФИО1 ФИО13 перед Акционерным обществом «ДОМ.РФ», судебных расходов по уплате государственной пошлины и перед Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований Акционерного общества «ДОМ.РФ».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 июля 2020 года.

Судья М.С. Костина