Решение № 2-843/2025 2-843/2025~М-523/2025 М-523/2025 от 17 июля 2025 г. по делу № 2-843/2025

Дело № 2-843/2025

91RS0004-01-2025-000896-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года г. Алушта

Алуштинский городской суд в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донских Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания КОНСОЛЬ – СТРОЙ ЛТД» Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Консоль ЛТД», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое по существу мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 (Пайщик) и ООО фирма «Консоль ЛТД» (Украина) (Фирма) был заключен Договор паевого участия в строительстве №(п), предметом которого являлось то, что участники по договору без образования юридического лица на основе объединения своих паевых вкладов обязуются совместно действовать для достижения общей цели: строительство гостиничного комплекса с апартаментами «Дружба» по <адрес> (Объект), и ввод его в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.1. Договора Пайщик обязуется в качестве своего вклада по договору внести денежные средства (Пай), общая сумма которого на дату заключения настоящего договора составляет эквивалент 40 000 (сорок тысяч) долларов США, в гривнах по официальному курсу НБУ на дату зачисления на расчетный счет фирмы или внесения в кассу фирмы, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 3.6.1. Договора Пайщику по окончанию строительства объекта из созданной Участниками общей долевой собственности выделяется его доля в натуре, именуемая «Доля пайщика», в виде технического помещения № (1-й жилой этаж) общей проектной площадью 117 кв.м. определенной по внутренним размерам помещений «Доли пайщика» без отделки в указанном в п. 1.1. настоящего договора «Объекте».

Факт раздела участниками общей долевой собственности, и передача Пайщику выделенной в натуре «Доли пайщика» оформляется подписанными сторонами «Актом об исполнении договора», который будет являться неотъемлемым приложением к Договору и в соответствии со ст. 654 ГК Украины не требует нотариального удостоверения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 (Пайщик), ООО фирма «Консоль ЛТД» (Украина) (Фирма) и ООО «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (Украина) (Общество) было заключено дополнительное соглашение к Договору паевого участия в строительстве №(п) от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого Фирма и Пайщик принимают Общество в качестве третьего участника (стороны) Договора для завершения им строительства Объекта.

Также пункт 3.1. Договора изложен в новой редакции:

«3.1. Пайщик обязуется в качестве своего вклада по настоящему договору внеси Обществу и Фирме денежные средства (Пай), общая сумма которого на дату заключения настоящего договора составляет эквивалент 40 000 (сорок тысяч) долларов США, в гривнях по официальному курсу НБУ на момент зачисления на расчетный счет или внесения в касс, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Кроме того, Договор был дополнен п. 9.19. в соответствии с которым участники согласились, что все принадлежащие Фирме по Договору права и обязанности автоматически без какого-либо дополнительного соглашения перейдут от Фирмы к Обществу в случае вступления в законную силу решения соответствующего судебного органа о признании Фирмы банкротом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 (Пайщик), ООО фирма «Консоль ЛТД» (Фирма) и ООО «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (Общество) было заключено Дополнительное соглашение к договору паевого участия в строительстве №(п) от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого участники изложили пункт 3.6.1. Договора в следующей редакции:

«3.6.1. Фирмой и Обществом – Пайщику по окончанию строительства «Объекта» из созданной Участниками общей долевой собственности выделяется его доля в натуре, именуемая в дальнейшем «Доля Пайщика», в виде технического помещения №а, общей проектной площадью 53,2 кв.м. (определенной по внутренним размерам помещений «Доли Пайщика» без отделки) в указанном в п. 1.1. настоящего Договора «Объекта», которое включает в себя технические помещения: 5,9 кв.м.; 5,4 кв.м.; 41,9 кв.м. и технического помещения №а, общей проектной площадью 69,2 кв.м. (определенной по внутренним размерам помещений «Доли Пайщика») без отделки в указанном в п. 1.1. настоящего Договора «Объекта», которое включат в себя технические помещения: 41,9 кв.м.; 5,9 кв.м.; 5,5 кв.м.; 15,9 кв.м.

Факт раздела участниками общей долевой собственности и передачи Пайщику выделенной в натуре «Доли Пайщика» оформляется подписанным сторонами «Актом об исполнении договора», который будет являться неотъемлемым приложением к настоящему Договору и в соответствии со ст. 654 ГК Украины не требует нотариального удостоверения.»

Во исполнение принятых на себя по Договору обязательств, истец ДД.ММ.ГГГГ внес в кассу ООО «СК Консоль-Строй ЛТД», паевой взнос в размере 1 425 356,00 руб., что по курсу ЦБ РФ на дату оплаты (35,6339 руб. за 1 доллар США) составило эквивалент 40 000,00 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами Договора был составлен Акт об исполнении договора «Паевого участия в строительстве №(п) от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Фирма и Общество выполнили свои договорные обязательства и представили на 1 –ом этаже по <адрес> в г. ФИО4:

- техническое помещение №а, общей проектной площадью 53,2 кв.м., которое включает в себя технические помещения: 5,9 кв.м.; 5,4 кв.м; 41,9 кв.м.;

- техническое помещение №а, общей проектной площадью 69,2 кв.м., которое включает в себя технические помещения: 41,9 кв.м.; 5,9 кв.м.; 5,5 кв.м.; 15,9 кв.м.

В подтверждение внесения истцом паевого взноса в полном объеме, ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Филиалом государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> на встроенные нежилые помещения №а и №а по <адрес>А, в г. ФИО4 были составлены технические паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В целях постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на встроенные нежилые помещения №а и 17а на 1-ом этаже, по <адрес>-А, в г. ФИО4, РК, истец обратился с заявлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

По результатам рассмотрения заявления, ему были выданы Уведомления об отказе государственного кадастрового учета и о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, по той причине, что не представлены документы необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

Истец указывает, что в настоящее время без обращения в суд и признания за ним права собственности на нежилые встроенные помещения, приобретенные по договорам паевого участия в строительстве невозможно восстановить и защитить его права как собственника объекта недвижимости.

В связи с чем просит суд: признать за ним ФИО2 право собственности на:

- нежилые встроенные помещения №а площадью 53,2 кв.м. по <адрес>А, г. ФИО4, <адрес> состоящие из: помещения № площадью 5,9 кв.м.; санузла № площадью 5,4 кв.м.; помещения № площадью 41,9 кв.м.;

- нежилые встроенные помещения №а площадью 69,2 кв.м. по <адрес>А, г. ФИО4, <адрес> состоящие из: помещения № площадью 41,9 кв.м.; коридора № площадью 5,9 кв.м.; санузла № площадью 5,5 кв.м.; помещения № площадью 15,9 кв.м..

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, просил исковые требования удовлетворить. Не возражал в рассмотрении дела в порядке заочного производства

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Суд на основании ст. 117, 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Пайщик) и Обществом с ограниченной ответственностью фирма «Консоль ЛТД» (Украина) (Фирма) был заключен Договор паевого участия в строительстве №(п), предметом которого являлось то, что участники по договору без образования юридического лица на основе объединения своих паевых вкладов обязуются совместно действовать для достижения общей цели: строительство гостиничного комплекса с апартаментами «Дружба» по ул. ФИО3-ФИО3 в г. ФИО4 (Объект), и ввод его в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.1. Договора Пайщик обязуется в качестве своего вклада по договору внести денежные средства (Пай), общая сумма которого на дату заключения настоящего договора составляет эквивалент 40 000 (сорок тысяч) долларов США, в гривнах по официальному курсу НБУ на дату зачисления на расчетный счет фирмы или внесения в кассу фирмы, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 3.6.1. Договора Пайщику по окончанию строительства объекта из созданной Участниками общей долевой собственности выделяется его доля в натуре, именуемая «Доля пайщика», в виде технического помещения № (1-й жилой этаж) общей проектной площадью 117 кв.м. определенной по внутренним размерам помещений «Доли пайщика» без отделки в указанном в п. 1.1. настоящего договора «Объекте».

Факт раздела участниками общей долевой собственности, и передача Пайщику выделенной в натуре «Доли пайщика» оформляется подписанными сторонами «Актом об исполнении договора», который будет являться неотъемлемым приложением к Договору и в соответствии со ст. 654 ГК Украины не требует нотариального удостоверения (л.д. 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Пайщик), Обществом с ограниченной ответственностью фирма «Консоль ЛТД» (Украина) (Фирма) и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (Украина) (Общество) было заключено дополнительное соглашение к Договору паевого участия в строительстве №(п) от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого Фирма и Пайщик принимают Общество в качестве третьего участника (стороны) Договора для завершения им строительства Объекта.

Также пункт 3.1. Договора изложен в новой редакции:

«3.1. Пайщик обязуется в качестве своего вклада по настоящему договору внеси Обществу и Фирме денежные средства (Пай), общая сумма которого на дату заключения настоящего договора составляет эквивалент 40 000 (сорок тысяч) долларов США, в гривнях по официальному курсу НБУ на момент зачисления на расчетный счет или внесения в кассу, в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Кроме того, Договор был дополнен п. 9.19. в соответствии с которым участники согласились, что все принадлежащие Фирме по Договору права и обязанности автоматически без какого-либо дополнительного соглашения перейдут от Фирмы к Обществу в случае вступления в законную силу решения соответствующего судебного органа о признании Фирмы банкротом (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Пайщик), Обществом с ограниченной ответственностью фирма «Консоль ЛТД» (Фирма) и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (Общество) было заключено Дополнительное соглашение к договору паевого участия в строительстве №(п) от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого участники изложили пункт 3.6.1. Договора в следующей редакции:

«3.6.1. Фирмой и Обществом – Пайщику по окончанию строительства «Объекта» из созданной Участниками общей долевой собственности выделяется его доля в натуре, именуемая в дальнейшем «Доля Пайщика», в виде технического помещения №а, общей проектной площадью 53,2 кв.м. (определенной по внутренним размерам помещений «Доли Пайщика» без отделки) в указанном в п. 1.1. настоящего Договора «Объекта», которое включает в себя технические помещения: 5,9 кв.м.; 5,4 кв.м.; 41,9 кв.м. и технического помещения №а, общей проектной площадью 69,2 кв.м. (определенной по внутренним размерам помещений «Доли Пайщика») без отделки в указанном в п. 1.1. настоящего Договора «Объекта», которое включат в себя технические помещения: 41,9 кв.м.; 5,9 кв.м.; 5,5 кв.м.; 15,9 кв..м.

Факт раздела участниками общей долевой собственности и передачи Пайщику выделенной в натуре «Доли Пайщика» оформляется подписанным сторонами «Актом об исполнении договора», который будет являться неотъемлемым приложением к настоящему Договору и в соответствии со ст. 654 ГК Украины не требует нотариального удостоверения» (л.д.23).

Во исполнение принятых на себя по Договору обязательств, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ внес в кассу ООО «СК Консоль-Строй ЛТД», паевой взнос в размере 1 425 356,00 руб., что подтверждается квитанцией к приходном кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Кроме того, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной за подписью директора ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» ФИО2 в соответствии с договором паевого участия в строительстве № (п) от ДД.ММ.ГГГГ действительно внес паевой взнос в полном объёме (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами Договора был составлен Акт об исполнении договора «Паевого участия в строительстве №(п) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Фирма и Общество выполнила свои договорные обязательства и представила: техническое помещение №а, общей проектной площадью 53,2 м.кв., которое включает в себя технические помещения: - 5,9 м. кв.; 5,4 м.кв.; 41,9м.кв.; и техническое помещение №а, общей проектной площадью 69,2 м 2, которое включает в себя технические помещения: 41,9 м.кв.; 5,9 м.кв.; 5,5 м.кв.; 15,9 м.кв. на 1-ом этаже по <адрес> в г. ФИО4.

После подписания акта, стороны не имеют претензий друг к другу по исполнению договора № (п) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Филиалом государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> на встроенные нежилые помещения №а и №а по <адрес>А, в г. ФИО4 были составлены технические паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которых:

- нежилые встроенные помещения №а общей площадью 53,2 кв.м. состоят из: помещения № площадью 5,9 кв.м.; санузла № площадью 5,4 кв.м.; помещения № площадью 41,9 кв.м.;

- нежилые встроенные помещения №а общей площадью 69,2 кв.м. состоят из: помещения № площадью 41,9 кв.м.; коридора № площадью 5,9 кв.м.; санузла № площадью 5,5 кв.м.; помещения № площадью 15,9 кв.м. (л.д.32-39).

В целях постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на встроенные нежилые помещения №а и 17а на 1-ом этаже, по <адрес>-А, в г. ФИО4, РК ФИО2 обратился с заявлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

По результатам рассмотрения заявления ФИО2 были выданы Уведомления об отказе государственного кадастрового учета и о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2024-16007637/4 и №КУВД-001/2024-1600086/2 по той причине, что не представлены документы необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам, а именно ответ на запрос в ООО «Консоль ЛТД» (л.д. 27-31).

Из свидетельства (л.д. 63) усматривается что административно – отельный комплекс с апартаментами «Дружба» г. ФИО4 по <адрес> введен в эксплуатацию в 2009 году, а также представлены экспликации и описания помещений №а и 17а (л.д. 69)

Согласно сведений ГУП РК «Крым БТИ», на помещение №а по <адрес> право собственности не зарегистрировано, сведения об арестах, запрещение, обременений не имеется (л.д. 105).

Согласно сведений предоставленных на запрос суда Алуштинским городским отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения на объекты недвижимого имущества (помещения 16а и 17а) расположенные по адресу: г. ФИО4, <адрес>А (л.д.77).

В силу положений ст. 1130 ГК Украины, регулировавшего спорные правоотношения в период их возникновения и до 18.03.2014г., по договору совместной деятельности стороны (участники) должны были совместно действовать без создания юридического лица для достижения определенной цели, не противоречащей закону (ч. 1). Совместная деятельность осуществлялась на основе объединения вкладов участников (простое товарищество) или без объединения вкладов участников (ч. 2).

Под договором простого товарищества ст. 1132 ГК Украины определялся договор, по которому стороны (участники) брали на себя обязанность объединить свои вклады и совместно действовать с целью получения прибыли или достижения иной цели.

Согласно ст. 1133 ГК Украины вкладом участника являлось все то, что он внес в совместную деятельность (совместное имущество), в том числе денежные средства, другое имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады участников считались равными по стоимости, если иное не усматривалось из договора простого товарищества или фактических обстоятельств.

Прибыль, полученная участниками договора простого товарищества в результате и совместной деятельности, подлежала распределению пропорционально стоимости вкладов участников в совместное имущество, если иное не установлено договором простого товарищества или иным соглашением участников (ч. 1 ст. 1139 ГК Украины).

В силу положений ст. 21 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ условия договоров, заключенные на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, сохраняют силу, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Обязательства, в том числе установленные договором, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 1 ст. 309 ГК РФ); односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Аналогичные положения были установлены и ГК Украины, регулировавшим спорные правоотношения в период их возникновения и до 18.03.2014г. (ст. ст. 11, 509, 525, 526 ГК Украины).

Таким образом, фактически между сторонами возникли правоотношения, связанные с передачей ФИО2 Фирме денежных средств для строительства комплекса с апартаментами «Дружба», по ул. ФИО3, и последующей передачей в его собственность технических помещений №а и 17а во вновь построенном объекте, которые на сегодняшний день регламентированы Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч. 1 ст. 8).

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст. 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ); и, как это следует из положений ст. ст. 131, 219 ГК РФ, право собственности на переданный объект долевого строительства у участника возникает с момента государственной регистрации этого права.

Из содержания указанных правовых норм следует, что у участника долевого строительства право собственности возникает на тот объект, который ему передан застройщиком, и после того, как это права зарегистрировано в ЕГРН.

В рамках разрешения настоящего спора установлено, что во исполнение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переданы технические помещения №а площадью 53, 2 кв.м. и №а площадью 69,2 кв.м., о чем подписан Акт приема-передачи (л.д. 24)

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), в том числе самостоятельно и по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, которые определяются спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Защита гражданских прав, согласно положениям ст. 12 ГК РФ, может осуществляться, в том числе, путем признания права.

При этом, гарантируя право на обращение в суд с иском и судебную защиту нарушенных прав и интересов, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм лицо, обратившееся за защитой права или интереса, будучи свободным в выборе способа защиты нарушенных прав, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также, что выбранный им способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Надлежащим способом защиты прав и законных интересов считается такой способ, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав, а также отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

По общему правилу право собственности возникает по основаниям, незапрещенным законом и считает приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 постановления № от 29.04.2010г.).

При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания КОНСОЛЬ – СТРОЙ ЛТД», Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Консоль ЛТД», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на нежилые помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на:

- нежилые встроенные помещения №а площадью 53,2 кв.м. по <адрес>А, г. ФИО4, <адрес> состоящие из: помещения № площадью 5,9 кв.м.; санузла № площадью 5,4 кв.м.; помещения № площадью 41,9 кв.м.;

- нежилые встроенные помещения №а площадью 69,2 кв.м. по <адрес>А, г. ФИО4, <адрес> состоящие из: помещения № площадью 41,9 кв.м.; коридора № площадью 5,9 кв.м.; санузла № площадью 5,5 кв.м.; помещения № площадью 15,9 кв.м..

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко