Решение № 2-492/2018 2-492/2018 ~ М-329/2018 М-329/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-492/2018

Дело №2- 492/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

«14» мая 2018 года. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом с сохранением его в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО1 приобрела в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг года, жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг. Указанный жилой дом имеет в своем составе кухню площадью <данные изъяты>., жилую комнату площадью <данные изъяты>., сени литера <данные изъяты> и веранду литера <данные изъяты> Истец в целях улучшения жилищных условий была намерена произвести работы по переустройству сеней под кухню, существующей кухни под жилую комнату со сносом отопительной печи. <данные изъяты> подготовило проектную документацию выполнения работ по переустройству жилого дома, по заказу истца. Для согласования переустройства жилого дома ФИО1 обратилась в администрацию <данные изъяты> района Тамбовской области, постановлением от дд.мм.гггг года № которой, истцу разрешено перевести сени в жилое помещение при условии переустройства сеней под кухню, а кухни под жилую комнату со сносом отопительной печи. После переустройства площадь жилого дома составила <данные изъяты> что подтверждается прилагаемым техническим планом здания жилого дома, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты>. дд.мм.гггг года, кадастровый инженер также пояснил, что выданные истцу документы не могут быть использованы для учета изменений сведений о здании жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости в части его площади. В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом во вне судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание представитель администрации Рассказовского района Тамбовской области не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Третье лицо, директор филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для согласования переустройства жилого дома ФИО1 обратилась в администрацию <данные изъяты> района Тамбовской области, постановлением от дд.мм.гггг года № которой, истцу разрешено перевести сени в жилое помещение при условии переустройства сеней под кухню, а кухни под жилую комнату со сносом отопительной печи. дд.мм.гггг года ФИО1 выдано уведомление № о переводе нежилого помещения в жилое.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, судом установлено, что переустройство жилого дома расположенного по адресу <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета изменения площади здания с кадастровым номером № и государственной регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 14.05.2018.

Судья Тришин С.К.