Решение № 2-1502/2019 2-232/2020 2-232/2020(2-1502/2019;)~М-1351/2019 М-1351/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-1502/2019

Дело № 2-232/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав, что в 1957 году СПК «Моготово» предоставлен истцу в постоянное пользование земельный участок, площадью 1500 кв.м. в <адрес>. В 1961 году на указанном земельном участке возведен жилой дом, в котором истец зарегистрирован и постоянно проживает до настоящего времени. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № <номер> от 04.04.2019 владельцем деревянного дома № <номер> с датой возведения 1961 года в <адрес> является ФИО2, дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., находящимся в пользовании ФИО2 В соответствии с выпиской из похозяйственной книги на земельный участок от 15.05.2019, ФИО2 в <адрес> на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 0.15 Га.

На основании вышеизложенного просит суд: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 0.15 Га, расположенный под жилым домом № <номер> в <адрес><адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ) собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует, что судам при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из Похозяйственной книги от 04.04.2019 № <номер>, выданной Администрацией Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в похозяйственной книге № <номер> имеется запись от 01.01.1997 о том, что на земельном участке площадью 1 500 кв.м. в 1961 году возведен деревянный дом, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ф.И.О. владельца: ФИО2 (л.д. 6).

Согласно выписке из Похозяйственной книги от 15.05.2019, выданной Администрацией Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2 на праве пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 0.15 Га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с ксерокопией паспорта, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с ответом председателя СПК «Моготово» в адрес Главы Талашкинского сельского поселения, СПК «Моготово» не возражает в приватизации жилого одноквартирного дома № <номер> в <адрес> ФИО2, прописанной и проживающей в этом доме

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, несет бремя его содержания, зарегистрирована и постоянно проживает в доме возведенном на спорном земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный под жилым домом № <номер> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2020 года.