Решение № 2-2532/2020 2-2532/2020~М-2026/2020 М-2026/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-2532/2020

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Дом на <адрес>" к Гатапову Б. Г. о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ТСЖ "Дом на <адрес>" просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных, жилищных услуг и сборов в размере 53655 руб., задолженность по оплате сбора на капитальный ремонт в размере 8357 руб., пени по оплате коммунальных услуг в размере 3200 руб., всего 65212 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2156,36 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик на протяжении длительного времени (с февраля 2019 г.) систематически не оплачивает коммунальные, жилищные платежи и сборы. На предложения ТСЖ об оплате долга не реагирует, в связи с чем просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

С письменного согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Товариществом собственников жилья «дом на <адрес>» и Гатаповым Б.Г. заключен договорот ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСЖ обеспечивает содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.3.1 Договора, собственник обязан своевременно, в установленные договором сроки вносить обязательные взносы на общие расходы в соответствии со сметой расходов, утвержденное общим собранием членов ТСЖ.

Таким образом, ответчик ФИО2 должен нести ответственность по оплате обязательных взносов, поскольку пользуется коммунальными услугами, однако оплату за оказанные услуги не производит.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности. Задолженность ответчика в размере 65212 руб., из которых: 53655 руб. – долг по оплате коммунальных, жилищных услуг и сборов, 8357 руб. – долг по оплате сбора на капитальный ремонт, 3200 руб. – пени по оплате коммунальных услуг, подтверждается имеющимися в материалах дела документами (расчет начислений, представленный ТСЖ «Дом на <адрес>», тарифами на коммунальные услуги в <адрес>).Доказательств, опровергающих размер задолженности, ответчиком не представлен.

Таким образом, установлено, что истец выполнял работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в котором располагается нежилое помещение ответчика, ответчик фактически пользовался этими услугами, доказательства отсутствия задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не представил, суд приходит к выводу, что исковые требования СЖ «Дом на <адрес>» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2156,36 руб.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным ввиду неявки ответчика в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Дом на <адрес>" к Гатапову Б. Г. о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальным услугам, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья "Дом на <адрес>" задолженность по оплате коммунальных, жилищных услуг и сборов в размере 65212 руб., из которых: 53655 руб. – долг по оплате коммунальных, жилищных услуг и сборов, 8357 руб. – долг по оплате сбора на капитальный ремонт, 3200 руб. – пени по оплате коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2156,36 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.