Решение № 2-1412/2020 2-1412/2020~М-1319/2020 М-1319/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1412/2020

К делу № 2-1412/2020

23RS0025-01-2020-002117-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 06 октября 2020 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопов К.Г.,

при секретаре Суторминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Курганинскпромсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ООО "Курганинскпромсервис" обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование указав, что между истцом ООО «Курганинскпромсервис» (далее - истец, арендодатель) и ответчиком ФИО1 (далее - ответчик, арендатор) заключен договор N 8 аренды нежилого помещения от 01 октября 2017 года (далее - Договор аренды). По заключенному договору истец предоставил ответчику в аренду нежилые помещения - часть склада № площадью 191 кв. метров и комнату № в административном здании площадью 14,2 кв. метров по адресу: <адрес>, а ответчик обязан своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения.В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды, арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 26 000 рублей в месяц. Начиная с 01.09.2018 года, арендная плата за вышеуказанные нежилые помещения составляет 27 000 рублей в месяц, на основании дополнительного соглашения № от 31.08.2018 года. Вместе с тем, Ответчик в нарушение пункта 3.1 заключенного договора, в период с 01 ноября 2018г. по 24 июля 2020г. (дата подписания настоящего искового заявления) не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. "13"апреля 2020 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 11.04.2019г. по 13.04.2020г. в размере 296 000,00 рублей. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответчик за получением почтового отправления не является, ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью «Курганинскпромсервис» задолженность по арендной плате по договору N 8 от "01" октября 2017 г. за период с "01" ноября 2018г. по "24" июля 2020 г. 359 470 рублей, пени 113 589 рублей 97 коп., всего сумма долга 473 059 (Четыреста семьдесят три тысячи пятьдесят девять) рублей 97 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Курганинскпромсервис» уплаченную государственную пошлину в сумме 7 991,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Курганинскпромсервис», не явился имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и их уважительности не сообщила, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе и подтвержденный предоставленными суду доказательствами.

Из материалов дела усматривается, что между истцом ООО «Курганинскпромсервис» и ФИО1 заключен договор N 8 аренды нежилого помещения от 01 октября 2017 года.

По заключенному договору истец предоставил ответчику в аренду нежилые помещения - часть склада № площадью 191 кв. метров и комнату № в административном здании площадью 14,2 кв. метров по адресу: <адрес>, а ответчик обязан своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения

Согласно акту приема-передачи от 01.10.2017 года, Истец передал Ответчику арендованные нежилые помещения часть склада № площадью 191 кв. метров и комнату № в административном здании площадью 14,2 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды, арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 26 000 рублей в месяц. Начиная с 01.09.2018 года, арендная плата за вышеуказанные нежилые помещения составляет 27 000 рублей в месяц, на основании дополнительного соглашения № от 31.08.2018 года.

На основании дополнительного соглашения № к Договору аренды от 01.06.2019 года, с 01.06.2019 года в аренде у Арендатора оставлена часть склада № площадью 191 кв. метров, а комната № в административном здании площадью 14,2 кв. метра возвращена Арендодателю по акту приема-передачи 31.05.2019 года.

Согласно акту сдачи-приема от "31" мая 2019 г. (копия прилагается) ответчик возвратил истцу арендованное нежилое помещение комнату № в административном здании, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 14,2 кв. метра кв. м.

Арендная плата, на основании пункта 3.1. Договора аренды в редакции дополнительного соглашения № с 01.06.2019 года составляет 22 000 рублей в месяц.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора аренды N 8 от "01" октября 2017 г., а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. Согласно пункту 3.2 Договора аренды, Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет Арендодателя не позднее десятого числа расчетного месяца.

В судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение пункта 3.2 заключенного договора, в период с 01 ноября 2018г. по 24 июля 2020г. (дата подписания настоящего искового заявления) не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

13 апреля 2020 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 11.04.2019г. по 13.04.2020г. в размере 296 000,00 рублей.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответчик за получением почтового отправления не является, ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

В настоящее время ответчик продолжает занимать арендованное помещение склад №, в котором хранится имущество ответчика, что подтверждается фотоматериалами, приложенными к иску.

В соответствии с пунктом 5.2.1 Договора аренды истец направил ответчику уведомление о расторжении договора аренды в связи с не внесением арендной платы и требование об освобождении помещения в срок до 10.08.2020г

Согласно пункта 4.2 Договора аренды, в случае нарушения Арендатором срока перечисления арендной платы, указанной в п.3.2 договора аренды, начисляются пени в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N 8 от "01 "октября 2017г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 359 470 (Триста пятьдесят девять тысяч четыреста семьдесят) рублей, сумма пени составляет 113 589 (Сто тринадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 97 коп., всего сумма долга составляет 473 059 (Четыреста семьдесят три тысячи пятьдесят девять) рублей 97 коп.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору № от "01 "октября 2017г. на момент подачи настоящего заявления в суд в размере 359 470 (Триста пятьдесят девять тысяч четыреста семьдесят) рублей, сумма пени составляет 113 589 (Сто тринадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 97 коп., всего сумма долга составляет 473 059 (Четыреста семьдесят три тысячи пятьдесят девять) рублей 97 коп., поскольку обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по арендной плате, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание, что истец в соответствии с п. 1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования Курганинский район государственную пошлину в размере 7 991 рубль.

#G0 Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "Курганинскпромсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Курганинскпромсервис» задолженность по арендной плате по договору № от "01" октября 2017 г. за период с "01" ноября 2018г. по "24" июля 2020 г. 359 470 рублей, пени 113 589 рублей 97 коп., всего сумма долга 473 059 (Четыреста семьдесят три тысячи пятьдесят девять) рублей 97 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Курганинскпромсервис» уплаченную государственную пошлину в сумме 7 991,00 рублей.

Копию мотивированного заочного решения суда направить сторонам, их представителям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Г. Распопов