Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-435/2017

№ 2-435/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 12 мая 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи истец - ФИО5 приобрел у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Договор купли-продажи, составленный истцом и ФИО2 содержит все, определенные законом условия, а именно указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору: указаны данные, определяющие расположение соответствующего земельного участка, определена цена недвижимости, а также указано, что деньги переданы покупателем и получены продавцом, то в данном случае сделка купли-продажи состоялась.

Следовательно, у продавца возникла обязанность совместно с Истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умерла, после чего оформление стало невозможно. Ее наследниками являются сыновья: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Истцу на объект недвижимости в порядке, установленном законом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствие ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка» ФИО2 был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 получила от ФИО1. в уплату за проданный садовый участок, деньги в сумме 20000 рублей в полном объеме.

Согласно справки выданной председателем правления СНТ «Энергетик», ФИО1 является членом СНТ «Энергетик» пользуется участком №

Согласно кадастровому паспорту. земельному участку № в СНТ «Энергетик» площадью 500кв.м. присвоен кадастровый №.

Согласно материалов наследственного дела ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти.

Из ответа нотариуса следует, что по данным архива нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области имеется наследственное дело №, заведенное в связи с открытием наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

По наследственному делу с заявлениями обратились:

сын умершей - гр. ФИО3 и ФИО4.

Сведения о других наследниках (в том числе подавших заявление о принятии наследства или об отказе от наследства) в наследственном деле № отсутствуют.

Судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате земельного участка № по адресу: № что подтверждается распиской, а также отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца и его наследников с момента продажи имущества по настоящее время. Что касается исполнения продавцом обязанности по передаче истцу спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования истцом земельным участком с момента его приобретения по настоящее время.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Шаронина А.А.