Решение № 2-1871/2021 2-1871/2021~М-1636/2021 М-1636/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1871/2021

Дело № 2-1871/2021

УИД 50RS0044-01-2021-002609-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1871/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Серпухов об установлении юридического факта, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, Администрация городского округа Серпухов Московской области и просит установить юридический факт принадлежности В. на праве собственности 1/2 доли жилого дома общей площадью 84,0 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по адресу<адрес>, на основании соглашения о мене долей жилых домов и прекращении права собственности от 21.04.2016 г. и передаточного акта от 21.04.2016 г., заключенными между ФИО3 и В.; признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 84,0кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, как пережившего супруга, после его супруги В., умершей 03.05.2016 года, и на 1/8 долю указанного жилого дома по праву наследования по закону после его супруги В., умершей 03.05.2016 года; установить факт принятия И., наследства после смерти дочери В., умершей 03.05.2016 года; признать за ФИО1, во исполнение обязательства ФИО2 от 15.02.2020 г., право собственности:на 1/4 долю жилого дома общей площадью 84,0кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; на 1/4 долю земельного участка площадью 1575кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО3 и В. в равнодолевую собственность был приобретен земельный участок площадью 3151кв.м., с кадастровым <номер>, на котором были построены: ФИО3 2-хэтажный жилой дом общей площадью 118кв.м., с условным <номер>, а В. двухэтажный жилой дом общей площадью 84кв.м., с условным <номер>, расположенные по <адрес>, оформленные, с учетом их нахождения на общем земельном участке, в общую долевую собственность ФИО3 и В., по 1/2 доли у каждой. В целях оформления ФИО3 и В. в индивидуальную собственность каждой отдельных частей земельного участка с расположенными на нём жилыми домами и прекращения общей долевой собственности на них, 31.01.2016 г., между ФИО3 и В. был заключен предварительный договор, по условиям которого между сторонами была достигнута договоренность о заключении в срок до 31.07.2016 г. соглашений о разделе земельного участка в равных частях и взаимной мене принадлежащих сторонам долей жилых домов, с тем, чтобы жилой дом общей площадью 118кв.м. остался в собственности ФИО3, а жилой дом общей площадью 84кв.м. в собственности В. Во исполнение приведенного выше договора, по соглашению о разделе земельного участка и прекращении права собственности от 01.02.2016 г. ФИО3 и В. произвели раздел земельного участка, в результате чего ФИО3 в собственность был выделен земельный участок площадью 1576кв.м., с кадастровым <номер>, на котором расположен жилой дом общей площадью 118 кв.м., а в собственность В. земельный участок площадью 1575 кв.м., с кадастровым <номер>, на котором расположен жилой дом общей площадью 84кв.м. По соглашению о мене долей жилых домов и прекращении права собственности от 21.04.2016 г. ФИО3 и В. произвели мену принадлежащих каждой из сторон долей жилых домов общей площадью 118кв.м., и общей площадью 84кв.м., расположенными по <адрес>, в результате чего в собственность ФИО3 переходит двухэтажный жилой дом общей площадью 118кв.м., а в собственность В. двухэтажный жилой дом общей площадью 84кв.м., без доплаты компенсации разницы в стоимости. В. умерла 03.05.2016 года, не успев совместно с ФИО3 сдать приведенный выше договор мены для государственной регистрации перехода права собственности на указанные выше доли жилых домов. На момент открытия наследства после В., за ней в ЕГРН было зарегистрировано право собственности лишь на 1/2 долю спорного жилого дома, а его другая 1/2 доля, причитающаяся В. (её наследникам), оказалась без титульного собственника. Наследниками к имуществу В., умершей 03.05.2016 г., принявшими наследство, являются: истец, в установленный законом срок обратившийся к нотариусу, её мать И., которая также приняла наследство, включая по 1/4 доли спорных жилого дома и земельного участка, будучи зарегистрированной по месту жительства и продолжая пользоваться квартирой, расположенной по <адрес>, 1/2 доли которой принадлежала наследодателю её дочери В. Нотариусом г. Москвы А. истцу выданы: свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 11.10.2017 г., на 1/4 доли спорного жилого дома общей площадью 84,0кв.м., с кадастровым <номер>, а также свидетельство о праве на наследство по закону от 11.10. 2017 г., на 1/8 доли спорного жилого дома, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на 1/2 долю спорного земельного участка площадью 1575кв.м., с кадастровым <номер>, а также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли спорного земельного участка, а всего 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, которое зарегистрировано за истцом. И., принявшая наследство после своей дочери В., умершей 03.05.2016 г., наследственные права на спорное имущество не оформила.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против частичного удовлетворения исковых требований, пояснив, что факт принятия наследства И. после смерти В. имел место, И. была зарегистрирована в квартире, продолжала владеть и пользоваться квартирой, после смерти ее дочери, однако указанные требования прав и интересов ответчика в указанной части не затрагивают (л.д. 11 т.2).

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ходатайствовал о рассмотрении дела в соответствии с законодательством.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора сторон является жилой дом общей площадью 84,0 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Установлено так же, что на основании соглашения о мене долей жилых домов и прекращении права собственности от 21.04.2016 года, заключенного между В. и ФИО3, стороны по соглашению произвели мену принадлежащих каждой из сторон 1/2 долей жилых домов общей площадью 118 кв.м., с условным номером <номер> и площадью 84 кв.м., с условным <номер>, в результате чего в собственность ФИО3 перешел двухэтажный дом площадью 118 кв.м., с условным номером <номер>, а в собственность В.- двухэтажный жилой дом площадью 84 кв.м., с условным <номер>, без доплаты компенсации разницы в их стоимости (л.д. 13-14 т.1).

Родителями Г. являются: отец – Д., мать – И. (л.д. 21 т.1).

Брак между ФИО1 и Г. зарегистрирован 04.02.1988 года. Жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 20 т.1).

Наследодатель В. умерла 03.05.2016 года (л.д. 15 т.1).

В производстве нотариуса г. Москвы А. имеется наследственное дело <номер> к имуществу умершей 03.05.2016 года В. Наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является ФИО1 Наследником, фактически принявшим наследство, является И. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли дома площадью 118 кв.м. по <адрес>; 1/2 доли дома площадью 84 кв.м. по <адрес>; земельного участка по адресу: Московская область, Серпуховский район, вблизи д. Глазово (л.д. 7 т.2).

11.10.2017 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, с кадастровым <номер>, по <адрес>, и в отношении 1/4 доли указанного дома, а так же в отношении 1/2 доли земельного участка площадью 1575 кв.м., с кадастровым <номер> (л.д. 22, 23, 24, 25 т.1). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 26-30, 47-50, 59-60 т.1).

Собственником земельного участка с кадастровым <номер> и здания с кадастровым <номер> является ФИО3 (л.д. 51-53, 55-58 т.1).

Решением Серпуховского городского суда от 07.12.2017 года, вступившим в законную силу, признано недействительным выданное ФИО1 свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 11.10.2017 года, реестр.№1Н-470 на 1/2 долю от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,0 кв.м., расположенный по <адрес>; признано недействительным выданное ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону от 11.10.2017 года реестр<номер> на 1/2 долю от 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,0 кв.м., расположенный по <адрес>; признано недействительным зарегистрированное за ФИО1 в ЕГРН право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,0 кв.м. с кадастровым <номер> расположенного по <адрес> и прекращено право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество; произведена государственная регистрация перехода права собственности по «Соглашению о мене долей жилых домов и прекращении права собственности» от 21.04.2016 года, передаточному акту от 21.04.2016 года, заключенному между ФИО3 и В. в отношении жилого дома общей площадью 118,0 кв.м. с кадастровым <номер> расположенного по <адрес> и жилого дома общей площадью 84,0 кв.м. с кадастровым <номер> расположенного по <адрес>. Решение вступило в законную силу 19.01.2018 года (л.д. 16-19 т.1).

Согласно письменного обязательства от 15.02.2020 года, ФИО2 взяла на себя обязательство в срок до 15.03.2020 г. обратиться в Серпуховский городской суд Московской области с иском о признании за ней права собственности по праву наследования по завещанию после И., умершей 27.07.2019 г., на 1/4 долю жилого дома общей площадью 84кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, и 1/4 долю земельного участка площадью 1575кв.м., с кадастровым <номер>, с последующей регистрацией права собственности на указанные доли и продажей их ФИО1 за 250 000 руб., при условии выплаты ФИО1 ФИО2 аванса в размере 250 000 руб. в качестве 100%-ной выкупной цены за указанное выше недвижимое имущество, в день подписания настоящего обязательства. Денежные средства в размере 200000 руб. переданы ФИО1 в день подписания обязательства (л.д. 31-32 т.1).

В материалы дела представлено дело правоустанавливающих документов в отношении объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми <номер>, и жилых домов с кадастровыми <номер>, расположенных по адресу: Московская область, Серпуховский район, вблизи д. Глазово (л.д. 65-234 т.1).

Наследником после смерти И., умершей 27.06.2019 года, является ФИО2 Наследственное имущество состоит из: 1/2 долив праве общей долевой собственности на квартиру, недополученной пенсии, денежных средств с причитающимися процентами в ПАО Сбербанк, денежных средств в ПАО «Почта Банк». 29.01.2020 года ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 235 т.1).

В соответствии со ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 ст.131 ГК РФпредусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

И согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследодателю В. принадлежала 1/2 доля жилого дома общей площадью 84,0 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Установлено так же, что наследником первой очереди после смерти В. являются ФИО1 и И., наследство было принято своевременно, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформлением своих наследственных прав в отношении иного наследственного имущества.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что наследодатель В. фактически владела и пользовалась при жизни спорным недвижимым имуществом, состоящим из 1/2 доли жилого дома общей площадью 84,0 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, осуществляла в отношении него действия, присущие собственнику.

После смерти наследодателя В. наследником первой очереди является ФИО1, который принял наследство в установленный законом срок, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по закону в отношении иного наследственного имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется. Иные лица на наследственное имущество не претендуют.

При таких обстоятельствах исковые требования об установлении юридического факта, признании права собственности на часть жилого дома по адресу: Московская область, Серпуховский район, вблизи д. Глазово, ДНП «Берег Нары», после смерти В., умершей 03.05.2016 года, подлежат удовлетворению.

Частичное признание требований ответчиком ФИО2 не свидетельствует о нарушении прав и интересов последней требованиями истца, ответчиком фактически признаны требования, затрагивающие непосредственно ее права и интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности В. на праве собственности 1/2 доли жилого дома общей площадью 84,0 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, на основании соглашения о мене долей жилых домов и прекращении права собственности от 21.04.2016 года и передаточного акта от 21.04.2016 года, заключенными между ФИО3 и В..

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 84,0кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, как пережившего супруга, после его супруги В., умершей 03.05.2016 года, и на 1/8 долю указанного жилого дома по праву наследования по закону после его супруги В., умершей 03.05.2016 года.

Установить факт принятия И. наследства, открывшегося после смерти В., умершей 03.05.2016 года.

Признать за ФИО1, во исполнение обязательства ФИО2 от 15.02.2020 года, право собственности:на 1/4 долю жилого дома общей площадью 84,0кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; на 1/4 долю земельного участка площадью 1575кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома общей площадью 84,0кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; и земельного участка площадью 1575кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, в части сведений о собственнике недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 12 августа 2021 года