Решение № 2-1871/2021 2-1871/2021~М-1272/2021 М-1272/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-1871/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 7 июля 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Клочковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1871/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью /данные изъяты/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Головатенко обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером ФИО4 было выявлено несоответствие в расположении границ с земельным участком с кадастровым /номер/, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым /номер/ на границы земельного участка истца. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границы) земельного участка с кадастровым /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН, признать правильными характерные точки границы (координаты) вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границы) земельного участка с кадастровым /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

М-вы иск признали.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон и определившего границу земельного участка истца, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границы) земельного участка площадью /данные изъяты/ с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границы (координаты) вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка площадью /данные изъяты/, с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2021 года.

Судья –