Решение № 2-303/2020 2-303/2020~М-231/2020 М-231/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-303/2020

№ 2 – 303/2020

03RS0№-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Судебного пристава – исполнителя ФИО10 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. Требования мотивированы тем, что на исполнении в Ермекеевский РО УФССП России по РБ находится исполнительные производства объединённые в сводное по должнику №-СД с общим количеством исполнительных производств 11 с остатком основного долга на сумму 406671.84 рублей из которое самое раннее возбуждено по исполнительному документу ИП 5892/13/43/02 от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ 2-31/2013 от ДД.ММ.ГГГГ выданный Судебным Участком по <адрес>, по взысканию 781807.50 рублей с должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу взыскателя ИП ФИО1 <адрес>, оф. 101,, поступления ДС (денежных средств) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с момента возбуждения ИП от ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 рублей.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Между тем в собственности у ответчика находится недвижимое имущество:

- жилой дом общей долевой собственностью ? доля в праве, площадью объекта 53.8 кв.м. по адресу: РБ <адрес> (Кадастровый номер объекта 02:23:150101:260 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ собственностью в праве, так же у должника в собственности имеется

- земельный участок, расположенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ <адрес>, площадью 1724 кв.м., кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ общая доля в праве ?.

- здание (жилой дом) в собственности, площадью объекта 65 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок, расположенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ, <адрес>, площадью 3039 в собственностью в праве, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

- жилой дом в собственности, площадью объекта 100.4 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок, расположенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1664 в собственностью в праве, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное недвижимое имущество не относится к имуществу на которое не может быть обращено взыскание.

Земельные участки и дома принадлежат на праве собственности ФИО6, гражданство РФ, паспорт гражданина РФ: серии 8012 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по РБ в <адрес>, и представляют собой единый объект, поскольку в силу ст. 35.3 К РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Участники судебного разбирательства, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявление поддержали.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Судом установлено, что на исполнении в Ермекеевский РО УФССП России по РБ находится исполнительные производства объедененные в сводное по должнику №-СД с общим количеством исполнительных производств 11 с остатком основного долга на сумму 406671.84 рублей из которое самое раннее возбуждено по исполнительному документу ИП 5892/13/43/02 от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ 2-31/2013 от ДД.ММ.ГГГГ выданный Судебным Участком по <адрес>, по взысканию 781807.50 рублей с должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу взыскателя ИП ФИО1 <адрес>, оф. 101, поступления ДС (денежных средств) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с момента возбуждения ИП от ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 рублей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на дату рассмотрения дела задолженность по исполнительному производству составляет 406671.84 рублей, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 278 ГК РФ, п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника в рамках исполнительного производства допускается только на основании судебного акта.

Под таким судебным актом понимается отдельное судебное решение, которым суд обращает взыскание на индивидуально-определенный земельный участок, принадлежащий должнику.

Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии со ст. 2 Закона № 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Положениям ст. 12 Закона № 118-ФЗ предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектами недвижимости, расположенными на нем.

Поскольку, принадлежащий ФИО7 земельный участок и жилой дом, не отвечает требованиям, установленным статьей 446 ГПК РФ по ограничению обращения взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания.

При этом, обращение взыскания на земельный участок, на котором находится жилой дом принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нём объекта недвижимости не нарушает.

Принимая во внимание, что установленные обстоятельства длительного неисполнения должником вышеуказанных исполнительных документов, отсутствия у него денежных средств, за счёт которых могли быть удовлетворены имущественные требования взыскателя, а обращение взыскания на земельный участок и расположенном на нём жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, и обратить взыскание на принадлежащие ответчику ФИО2 - жилой дом общей долевой собственностью ? доля в праве, площадью объекта 53.8 кв.м. по адресу: РБ <адрес> (Кадастровый номер объекта 02:23:150101:260 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ собственностью в праве, так же у должника в собственности имеется

- земельный участок, расположенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ <адрес>, площадью 1724 кв.м., кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ общая доля в праве ?.

- здание (жилой дом) в собственности, площадью объекта 65 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок, расположенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ, <адрес>, площадью 3039 в собственностью в праве, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

- жилой дом в собственности, площадью объекта 100.4 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок, расположенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1664 в собственностью в праве, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что обращение взыскания на указанные объекты недвижимости ответчика, и дальнейшая реализация данного имущества с торгов, подлежит направлению на погашение задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденным в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ИП ФИО1 <адрес>, оф. 101, по исполнительным документам ИП 5892/13/43/02 от ДД.ММ.ГГГГ. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путём его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Таким образом, принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путём продажи с публичных торгов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и жилого дома, и соответственно соразмерности взыскания, суд считает необходимым разрешить в рамках исполнительного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Ввиду того, что истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика ФИО8 подлежит взысканию в доход государства госпошлина, исчисляемая из размера удовлетворенных требований.

В связи с чем, с ответчика ФИО2 необходимо взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 13, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя исполнителя ФИО10 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на:

- жилой дом общей долевой собственностью ? доля в праве, площадью объекта 53.8 кв.м. по адресу: РБ <адрес> (Кадастровый номер объекта 02:23:150101:260 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ собственностью в праве, так же у должника в собственности имеется

- земельный участок, расположенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ <адрес>, площадью 1724 кв.м., кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ общая доля в праве ?.

- здание (жилой дом) в собственности, площадью объекта 65 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок, расположенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ, <адрес>, площадью 3039 в собственностью в праве, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

- жилой дом в собственности, площадью объекта 100.4 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок, расположенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1664 в собственностью в праве, кадастровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное имущество подлежит реализации путём продажи с публичных торгов в счёт погашения задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ИП ФИО1 <адрес>, оф. 101 по исполнительным документам 5892/13/43/02 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости указанного имущества определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов