Решение № 2-2/2019 2-2/2019(2-75/2018;2-2351/2017;)~М-2251/2017 2-2351/2017 2-75/2018 М-2251/2017 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2/2019

Дело № 2-2/2019

УИД26RS0003-01-2017-004329-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ставрополь 13 августа 2019 года

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

с участием:

представителя истца - адвоката Кравцовой Т.В., действующей по ордеру от 21.08.2017 № 17с012842,

ответчика ФИО1 и ее представителя – адвоката Морозовой Е.Н., действующей по ордеру от 10.10.2017 № 17с010181,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об обязании предоставить кадастровый паспорт на земельный участок, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в последующем неоднократно уточненным, к ФИО1 об обязании предоставить кадастровый паспорт на земельный участок, выделе доли в натуре, указав в обоснование требований, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит на праве собственности другая 1/2 земельного участка и дома. Урегулировать спор о порядке пользования и владения жилым домом, а также земельным участком не возможно.

Просит суд обязать ответчика предоставить кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; произвести раздел жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>; признать блокированным жилым домом часть дома, принадлежащую ФИО2; признать блокированным жилым домом часть дома, принадлежащую ФИО1; выделить ФИО2 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в собственность помещения 2, 10, 10а, 10б, 11 общей площадью 114,7 кв.м, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>; выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в собственность помещения 1,3,4,5,6,7,8,9,12,13,14,15,16 общей площадью 120,3 кв.м, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>; выделить ФИО2 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в собственность земельный участок согласно предлагаемого варианта раздела земельного участка в соответствии с заключением экспертов № 2-86/18 от 12.04.2019, площадью 499 кв.м, в соответствии с таблицей № 7 - каталогом координат поворотных точек земельного участка; выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в собственность земельный участок согласно предлагаемого варианта раздела земельного участка в соответствии с заключением экспертов № 2-86/18 от 12.04.2019, площадью 499 кв.м в соответствии с таблицей № 8 - каталогом координат поворотных точек земельного участка; обязать ФИО1 выплатить компенсацию ФИО2 за отклонение от размера общей долевой собственности в размере 136 710 руб.; обязать ФИО1 и ФИО2 выполнить работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома и реконструкции жилого дома, указанные в заключении экспертов № 2-86/18 от 12.04.2019 (стр. 68-69 заключения); возложить обязанности по оплате работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома и реконструкции жилого дома в соответствии с заключением экспертов № 2- 86/18 от 12.04.2019 (стр. 69) с учетом подключения части жилого дома к централизованным сетям электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения, у учетом оплаты за получение технических условий на присоединение к сетям, а также стоимости работ по проектированию на ФИО1 и ФИО2; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №. расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в отношении ФИО2 и ФИО1.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Кравцова Т.В. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель – адвокат Морозова Е.Н. возражений относительно заявленных требований не представили, просили суд ФИО1 выделить вариант раздела «А», в связи с тем, что у нее на иждивении находятся сын, несовершеннолетняя дочь, мать-инвалид второй группы. Доход составляет от 17695,46 руб. до 20672,98 руб.

Суд, выслушав лиц, участвующих при рассмотрении спора, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих исковых требований и возражений.

Согласно требованиям ст. 135, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ земельный участок является принадлежностью жилого дома и связан с ним общим назначением.

В силу ст. 133 Гражданского кодекса РФ признание вещи неделимой влечет за собой определенные правовые последствия - часть ее не может быть предметом самостоятельных гражданских прав.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Абзацем 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ установлено, что в случае перехода прав собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.п. 4, 5, 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8).

Согласно п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ при отсутствии согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, образование земельных участков возможно только на основании решения суда.

В силу п. 4 ст. 11.2 и п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, наличие названной процедуры образования (раздела) земельных участков является обязательной в силу закона.

Пунктом 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков установлены статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и также предусматривают, что основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: 1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц; 2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; 3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности; 3.1) решение об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте - при образовании земельного участка в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения; 5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 6) соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Из анализа приведенных норм следует, что вопрос об определении границ земельного участка между его сособственниками может быть решен судом в случае предъявления иска о разделе земельного участка, при этом истцом должны быть представлены доказательства возможности выдела земельного участка в натуре таким образом, чтобы соответствовать его доле в праве собственности на дом, не нарушая при этом права другого собственника дома пользоваться своей долей в праве собственности.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 236,6 кв.м, кадастровый №, количество этажей: 2, в том числе подземный 1, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Поскольку совместное пользование домовладением и земельным участком между истцом и ответчиков в настоящее время невозможно, истец был вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В целях установления возможности произвести раздел имущества в натуре, определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 07.02.2018 назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводов заключения эксперта от 17.08.2018 № 45/01-34/2018 так как общая площадь 1/2 части дома значительно больше минимально требуемой площади как общей, так и жилой, и здание жилого дома находится в хорошем состоянии, инженерные коммуникации проведены в здание и функционируют, выдел 1/2 доли не нанесет несоразмерный ущерб имуществу функциональному назначению строения, возможен выдел в натуре по 1/2 доли в праве на жилой дом лит. А; так как при выделе каждой из сторон по 1/2 доли в земельном участке № соблюдаются требования ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, возможен выдел в натуре по 1/2 доли в праве на земельный участок №. По сути данные выделы представляют собой процедуру раздела земельного участка.

С учетом раздельного использования, полной изоляции частей дома друг от друга, с учетом наименьших затрат на проведение работ, связанных с изоляцией частей дома друг от друга, а также минимизации изменений конструктивных элементов жилого дома, возможен единственный вариант раздела - по несущей средней стене здания. При таком разделе будет обеспечена звуко- и тепло- изоляция частей. Здание жилого дома средняя несущая стена делит на две равных части, но, в результате внутренней планировки, каждая часть включает разное количество элементов, таких как перегородки, камин, санузлы, пристроенный вход, что привело к различию в площади в пользу одной из частей по площади на 6,72 м2, а в денежном эквиваленте - на 124 024 руб. Эта разница в большей степени сложилась в результате того, что часть перекрытия мансарды разобрана и, соответственно, площадь мансарды уменьшилась. Поэтому, не смотря на разницу в площади, по мнению эксперта, данные части являются равнозначными. При реальном разделе жилого дома лит. А <адрес> необходимо осуществление работ по переоборудованию общей стоимостью 166 024 рублей. Предлагается единственный оптимальный вариант раздела земельного участка. Линия раздела проходит между точками Н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9, координаты указанных точек: Hl 481340,56 1322557,96; н2 481329,12 1322560,89; н3 481329,27 1322561,53; н4 481329,81 1322563,79; н5 481332,39 1322574,53; н6 481326,11 1322576,07; Н7 481324,54 1322576,46; н8 481321,04 1322563,55; н9 481301,96 1322568,49.

Выдел в собственность ФИО2 части дома, в которой расположены помещения 2,10,11,17 в жилом доме по адресу: <адрес>; и выдел в собственность ФИО1 части дома, в которой расположены помещения 1,3,4,5,6,7,8,9,12,13,14,15,16,18 возможен с отступлением от идеальных долей. Площадь помещений 2,10,11,17 и дополнительно тамбур помещение 19 составляет 146,68 м2 (0,49), или 49/100. Стоимость, без учета стоимости земельного участка - 2 707 102 руб. Площадь помещений 1,3,4,5,6,7,8,9,12,13,14,15,16,18 составляет 153,4 м2 (0,51), или 51/100. Стоимость, без учета стоимости земельного участка - 2 831 125 руб., что на 124 024 руб. больше первой части. Затраты, необходимые на переоборудование каждой предполагаемой к разделу (выделу) части жилого дома по адресу: <адрес> составят: 166 024 руб., по 83012 руб. с каждой из сторон. Земельный участок разделен на две равные части площадью 499,5 кв.м.

Поскольку в указанном заключении не был исследован вопрос о том, какие работы по переустройству (перепланировке) должны быть выполнены в каждой половине, кем и какова их стоимость; предложенный экспертом вариант не отвечает признаку изолированности в пользовании, поскольку при реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом каждый из собственников пользуется выделенными ему помещениями изолировано от другого, у него должны быть обустроены абсолютно изолированные друг от друга все коммуникации, что предполагает подключение всех коммуникаций не в точке ввода, выделенной одному из собственников, а к центральным линиям судом заключение эксперта от 17.08.2018 № 45/01-34/2018 признано недопустимым доказательством, и, определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 15.11.2018 назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения экспертов ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза «ГлавЭксперт» от 12.04.2019 № 2-86/18, раздел (выдел) в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ФИО2 и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 возможен.

Раздел (выдел) в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> ФИО2 и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО1 возможен, только при условии исключения предоставления участка для обслуживания наружной стены жилого дома по левому фасаду.

На усмотрение суда предлагается вариант раздела двухэтажного жилого дома литер «А», «а» с отклонением от размера идеальных долей в праве общей долевой собственности и земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с размером идеальных долей в праве общей долевой собственности расположенных по адресу: <адрес>. В результате перепланировки и переустройства помещений будут образованы две изолированные друг от друга части жилого дома, общая площадь которых составит 235 кв.м. Площадь и наименования помещений частей жилого дома приведены в таблице №:

№
п/п

Литера

Этаж

Наименование

помещения

Измеритель

Значение

Примечание

Часть жилого дома, выделяемая стороне «А» площадью 114,7 кв. м

2
Под А

подвал

Гараж

кв. м

59,4

10

А
1

Жилая комната

кв. м

16,0

10а

А
1

Санузел

кв. м

5,3

10б

А
1

Коридор

кв. м

11,8

11

А
1

Кухня

кв. м

22,2

Итого:

кв. м

114,7

Часть жилого дома, выделяемая стороне «Б» площадью 120,3 кв. м

1
Под А

подвал

Прихожая

кв. м

5,9

3
Под А

подвал

Кухня

кв. м

18,4

4
Под А

подвал

Сауна

кв. м

2,7

5
Под А

подвал

Санузел

кв. м

2,1

6
Под А

подвал

Жилая комната

кв. м

16,8

7
Под А

подвал

Кладовая

кв. м

7,1

8
Под а

подвал

Вход в подвал

кв. м

5,8

9
А

1
Коридор

кв. м

13,5

12

А
1

Санузел

кв. м

3,6

13

А
1

Кухня

кв. м

13,6

14

А
1

Жилая комната

кв. м

14,0

15

А
1

Жилая комната

кв. м

11,3

16

а
1

Прихожая

кв. м

5,5

Итого:

кв. м

120,3

Согласно предлагаемого варианта раздела земельного участка в пользование стороне А передается земельный участок площадью 499 м2, что соответствует размеру идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с расположенными на нем литером «Н1» - навес, литером «К» - сарай, часть жилого дома литера «А» выделяемая стороне «А».

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка приведен в таблице №:

№
Х

Y
Горизонтальное проложение, м

н1

481302.14

1322569.10

2
481306.00

1322583.30

14,71

3
481344.60

1322572.81

40,00

н7

481340.36

1322557.23

16,14

н6

481328.85

1322560.22

11,89

н5

481329.66

1322563.74

3,62

н4

481332.41

1322574.50

11,10

н3

481324.54

1322576.56

8,14

н2

481321.31

1322563.91

13,04

н1

481302.14

1322569.10

19,86

Согласно предлагаемого варианта раздела земельного участка в пользование стороне Б передается земельный участок площадью 499 м2, что соответствует размеру идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с расположенными на нем литером «Н» - навес, литером «У» - уборная, часть жилого дома литера «А» выделяемая стороне «А», литер «а» - пристройка к жилому дому. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка приведен в таблице №:

№
Х

Y
Горизонтальное проложение, м

1
481299.45

1322559.21

н1

481302.14

1322569.10

10,25

н2

481321.31

1322563.91

19,86

н3

481324.54

1322576.56

13,04

н4

481332.41

1322574.50

8,14

н5

481329.66

1322563.74

11,10

н6

481328.85

1322560.22

3,62

н7

481340.36

1322557.23

11,89

4
481338.04

1322548.70

8,84

1
481299.45

1322559.21

40,00

В соответствии с предлагаемым вариантом раздела жилого дома с отступлением от размера идеальных долей в праве на жилой дом и в соответствии с размерами идеальной доли в праве на земельный участок, для образования изолированных частей жилого дома требуется произвести работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома, и реконструкции жилого дома, а именно: 1. В уровне подвала заложить кирпичом проем между помещениями № 1 и № 2; 2. Демонтировать оконный блок в помещении № 2 и заложить его кирпичом; 3. Демонтировать оконный проем в помещении № 2 и на его месте пробить в наружной стене дверной блок для обустройства входа в подвал стороне А; 4. Устроить наружную лестницу у входа в подвал с обустройством подпорных стен и фундаментов под них; 5. В помещении № 16 демонтировать металлический дверной блок заложить дверной проем, демонтировать оконный проем, разобрать часть кирпичной кладки в подоконной части проема для обустройства входа в изолируемую часть жилого дома, вставить дверной блок и оконный блок; 6. Перед оборудованным входом помещения № 16 устроить входную площадку с лестницей; 7. Демонтировать дверной проем в помещении № 11, заложить дверной проем кирпичом, а также заложить кирпичом арочный проем между помещениями № 9 и № 10; 8. В помещении № 10 пробить проем в каменной наружной стене, вставить дверной проем; 9. Для обустройства входа в изолируемую часть жилого дома, выделяемую стороне А, возвести каменную пристройку габаритными размерами 2,37 м х 2,38 м, перед пристройкой устроить входную площадку с лестницей; 10. В помещении № 6 демонтировать оконный проем, разобрать часть подоконной кирпичной кладки для устройства дверного проема и организации входа в изолируемую часть жилого дома, в образованный дверной проем установить дверной блок, а в оставшуюся от оконного проема часть новый оконный проем; 11. Между помещениями № 10 и № 11 в перегородке пробить дверной проем, вставить дверной блок; 12. Демонтировать деревянную лестницу в помещении № 10; 13. В помещении № 10 выполнить каменную кладку перегородок в соответствии с приложением № 6 к экспертному заключению, для обустройства санузла и жилой комнаты, в перегородки вставить дверные блоки; 14. Обустроить деревянную лестницу из помещения № 10 в помещение № 17; 15. Демонтировать дверной блок между помещениями № 17 и № 18, проем заложить; 16. Осуществить монтаж наружной лестницы для доступа в помещение № 18; 17. Во вновь образуемое помещение № 10а осуществить ввод водопровода и канализации, установить сантехническое оборудование; 18. Помещение № 13 переоборудовать под кухню, осуществить в него ввод газопровода, установить двухконтурный настенный отопительный котел, установить газовую плиту и мойку, подключить их к системе водоснабжения и водоотведения, выполнить вытяжную вентиляцию; 19. Осуществить раздел системы отопления жилого дома в уровне подвала, первого и мансардного этажей путем отключения части жилого дома, выделяемой стороне «Б» от существующей системы отопления; 20. Осуществить независимый ввод газопровода в помещение № 13 от существующего магистрального газопровода по левой меже земельного участка, установить прибор учета расхода газа, для газификации части жилого дома выделяемой стороне Б; 21. Осуществить подключение части жилого дома выделяемой стороне Б к системе водоснабжения от существующего колодца со стороны левой межи земельного участка, осуществив ввод водопровода в помещение № 1, установить прибор учета расхода воды; 22. Осуществить вывод канализационных стоков из помещений, выделяемых стороне Б в существующую выгребную яму, путем перекладки трубопровода; 23. Осуществить подключение части домовладения выделяемой стороне Б к системе электроснабжения от существующего по передней меже электростолба с устройством промежуточной опоры на выделяемой части земельного участка, установить прибор учета расхода электроэнергии); 24. Обустроить выгребную яму для отвода сточных канализационных вод из части жилого дома выделяемой стороне А, осуществить прокладку наружного трубопровода канализации; 25. Осуществить перенос существующих ворот (см. приложение № 1 к экспертному заключению) на часть земельного участка выделяемую стороне «Б», осуществить монтаж ворот и калитки (новая).

Общая стоимость вышеуказанных работ в ценах по состоянию на 2 квартал 2019 года определена экспертом в приложении № 11 к экспертному заключению и составляет 751 620 руб., а с учетом подключения части жилого дома выделяемой стороне «Б» к централизованным сетям электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения в размере 216 620 руб., их общая стоимость составит 968 240 руб., в указанную сумму не входит стоимость получения технических условий на присоединение к сетям, а также стоимость работ по проектированию.

Выдел ФИО2 в счет принадлежащей ему доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> помещений № 2, 10, 11 и выдел ФИО1 в счет принадлежащей ей доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> помещений № 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 16 возможен.

Стоимость выделяемых ФИО2 помещений № 2, 10, 11 в счет принадлежащей ему доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> составляет 1 657 041 руб.

Размер затрат на реконструкцию, перепланировку и переоборудование, а также благоустройство части домовладения выделяемой ФИО2 составляет 418 097 руб.

Стоимость выделяемых ФИО1 помещений № 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 16 в счет принадлежащей ей доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> составляет 1 782 730 руб.

Размер затрат на реконструкцию и переоборудование, а также благоустройство (организация доступа на земельный участок) части домовладения выделяемой ФИО1 составляет 550 143 руб.

Возможность раздела с отклонением от размера идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и в соответствии с размером идеальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, расположенных по адресу: <адрес> экспертом определена в исследовательской части заключения по второму поставленному судом вопросу. Соотношение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом при его разделе с отступлением от размера идеальной доли в праве общей долевой собственности сторон изменится в следующем соотношении: - сторона «А» - 12/25 доли; - сторона «Б» - 13/25 доли.

Соотношение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок при его разделе в соответствии с размером идеальной доли в праве общей долевой собственности сторон изменится, в связи с неравноценностью расположенных на выделяемых частях земельного участка строений хозяйственного назначения и сооружений, в следующем соотношении: - сторона «А» - 2489/5000 доли; - сторона «Б» - 2511/5000 доли.

Общий размер компенсации, подлежащий выплате стороной «Б» стороне «А» за отклонение от размера общей долевой собственности составит 136 710 руб.

В исследовательской части заключения по первому поставленному судом вопросу экспертом определено, что проведение раздела земельного участка по адресу: <адрес> без отступления от требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений» к минимальной ширине прохода и возможности обеспечения технического обслуживания наружных конструкций жилого дома не представляется возможным, в связи с чем, на усмотрение суда экспертом предложен вариант раздела земельного участка без предоставления части земельного участка для обслуживания строения литер «А».

На усмотрение суда эксперт предлагает нижеследующий вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии с размерами идеальных доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с обеспечением возможности доступа для обслуживания наружных несущих конструкций части жилого дома, выделяемой стороне «Б».

Согласно предлагаемого варианта определения порядка пользования земельным участком земельный участок общего пользования (см. приложение № 10 к экспертному заключению) площадью 10 м2. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка приведен в таблице №16:

№
Х

Y
Горизонтальное проложение, м

н4

481326.25

1322576.11

н5

481332.41

1322574.50

6,37

н10

481332.80

1322576.02

1,57

н9

481326.65

1322577.69

6,37

н4

481326.25

1322576.11

1,62

Согласно предлагаемого варианта определения порядка пользования земельным участком в пользование стороне «А» передается земельный участок общей площадью 495 м2, состоящий из двух земельных участков ЗУ1 площадью 196 м2 и ЗУ2 площадью 299 м2, с расположенными на нем литером «Н1» - навес, литером «К» - сарай, часть жилого дома литера «А» выделяемая стороне «А». Каталог координат поворотных точек границ земельного участка приведен в таблице №17:

№
Х

Y
Горизонтальное проложение, м

ЗУ1 - 196 м2

н5

481332.41

1322574.50

н6

481329.66

1322563.74

11,10

н7

481328.85

1322560.22

3,62

н8

481340.36

1322557.23

11,89

3
481344.60

1322572.81

16,14

н10

481332.80

1322576.02

12,23

н5

481332.41

1322574.50

1,57

ЗУ2 - 299 м2

н1

481302.07

1322568.86

н2

481321.24

1322563.64

19,86

н3

481324.54

1322576.56

13,33

н4

481326.25

1322576.11

1,77

н9

481326.65

1322577.69

1,62

2
481306.00

1322583.30

21,4

н1

481302.07

1322568.86

14,96

Согласно предлагаемого варианта определения порядка пользования земельным участком в пользование стороне «Б» передается земельный участок общей площадью 494 м2, с расположенными на нем литером «Н» - навес, литером «У» - уборная, часть жилого дома литера «А» выделяемая стороне «А», литер «а» - пристройка к жилому дому. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка приведен в таблице №18:

№
Х

Y
Горизонтальное проложение, м

1
481299.45

1322559.21

н1

481302.07

1322568.86

10,0

н2

481321.24

1322563.64

19,86

н3

481324.54

1322576.56

13,33

н4

481326.25

1322576.11

1,77

н5

481332.41

1322574.50

6,37

н6

481329.66

1322563.74

11,10

н7

481328.85

1322560.22

3,62

н8

481340.36

1322557.23

11,89

4
481338.04

1322548.70

8,84

1
481299.45

1322559.21

40,00

Из показания допрошенной в судебном заседании эксперта ФИО7 следует, что помещение 8А внесено в технический паспорт – оно нежилое и входит в общую площадь. Его замеряли и накладывали верхний этаж. Вариант «А», 114,7 кв.м – это жилые помещения с коммуникациями. При разделе земельного участка вводы коммунальных услуг остаются только на стороне «А», стороне «Б» необходимо произвести подключение. Мансардный этаж считается самовольным строением. Раздел самовольного строения мансарды не возможен, так как разделу не подлежит. На л.д. 50 экспертизы оценивается литер «А», сам литер «А» стоимостью дешевле, лит. «а» пристройка считается отдельно, ее стоимость больше. При проведении экспертизы учитывалась общая площадь, которая указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. ФИО3 в настоящее время занимает помещения в уровне подвал. По фактически сложившемуся порядку пользования разделить жилой дом не возможно, поскольку в таком случае дом не моет быт признан блокированным. В таком варианте возможно определить только порядок пользования. По сложившемуся порядку пользования разделить дом нельзя так как жилые помещения не могут находиться в подвале, оконный проем не соответствует нормам освещения. Кроме того, выгребная яма должна находится не менее чем в 8 метрах, значит надо переносить, необходимо обустроить еще одну выгребную яму стороне А. То, что одна из сторон останется без всех коммуникаций – это временный фактор, который будет устранен путем проведения коммуникаций на другую сторону. Иного варианта раздела данного жилого дома нет. В отношении оптоволокна нет проектной документации, она необходима.

Помимо изложенного экспертом ФИО7 представлены письменные пояснения, согласно которым на момент проведения осмотра, согласно проведенных замеров общая площадь замощения составляет: бетонные покрытия 80,8 кв.м покрытия из тротуарной плитки – 1011 кв.м Согласно данных УПВС (сборник 12 таблица 7) стоимость покрытия из тротуарной плитки составит (101,1 кв.м х 1, 03 х 0,95 х 554 х 0,9 х 140,6)/100 кв.м = 69350 руб. или 685,96 руб./кв.м, стоимость бетонного покрытия УПВС (сборник 12 таблица 2) составит (80,8 кв.м х 1, 03 х 0,95 х 652 х 0,9 х 140,6)/100 кв.м = 65230 руб. или 807,3 руб./кв.м. В соответствии с предлагаемым вариантом раздела земельного участка в пользование стороны «А» выделяются покрытия площадью и общей стоимостью: бетонные покрытия – 45,7 кв.м х 807,3 руб. = 36894 руб.; покрытия из тротуарной плитки – 28,7 кв.м х 685,95 руб. = 19687 руб. Итого: 56581 руб. Соответственно стороне «Б» выделяются покрытия площадью и общей стоимостью: бетонные покрытия – 35,1 кв.м х 807,3 кв.м = 28 336 руб., покрытия из тротуарной плитки – 72,4 кв.м х 685,95 руб. = 49 664 руб. Итого 78000 руб. Разница в стоимости выделяемых покрытий (замощения) составит 21419 руб. При разделе земельного участка стороне «б» выделен в пользование сарай литер «К» с подвалом площадью 2,05 х 3,22 кв.м = 6,6 кв.м, стоимость которого экспертом не учтена при определении рыночной стоимости домовладения, так как согласно таблицы 160 сборника 28 УПВС в каменных сараях не учтено устройство подвалов. При расчете стоимости подвала литер «К» по таблице 159 сборника 28 его стоимость отдельно от сарая составит: 6,6 кв.м х 1,03 х 0,95 х (62,1-319) х 0,9 х 140,6 = 24680 руб., что полностью покрывает разность в стоимости выделяемых частей замещения.

Проанализировав экспертное заключение экспертов ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза «ГлавЭксперт» от 12.04.2019 № 2-86/18, относительно соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключений поставленным вопросам, их полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что заключение указанной экспертизы соответствует всем перечисленным требованиям. Не доверять заключению данного эксперта у суда нет оснований. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее строительное образование, имеет сертификаты соответствий на выполнение данных видов работ.

Заключение, выполненное экспертом, соответствует требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенных исследований, в результате которого сделаны выводы и даны ответы на поставленные судом вопросы.

На основании изложенного, суд признает заключение, подготовленное ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза «ГлавЭксперт», допустимым доказательством и кладет его в основу решения.

Кроме того, согласно сведениям, представленным МУП «Водоканал» 15.07.2019 № 12398-03-10, для определения размера платы за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения необходимо предоставить пакет документов в соответствии с перечнем, приведенным в п. 90 постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в Правила холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».

Исходя из информации, представленной АО «Ставропольгоргаз» 08.07.2019 № 10-1808, предварительная стоимость работ за монтаж газового оборудования составляет 13126,09 руб.; плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования внутри границ земельного участка с МЧРГ до 42м№/час – 15003,65 руб.; за оформление исполнительно технической документации на монтаж надземного газопровода; первичный пуск в эксплуатацию надземного газопровода; газификацию жилого дома индивидуальной застройки; пуск газа и ввод в эксплуатацию теплогенератора – 10621,25 руб.; за изготовление рабочей документации – 20910,27 руб.

Таким образом, учитывая существующий между сторонами спор, принимая во внимание результаты заключения экспертов ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза «ГлавЭксперт» от 12.04.2019 № суд полагает заявленные требования в части раздела земельного участка и жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом полагает необходимым выделить ФИО2 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в собственность помещения 2, 10, 10а, 10б, 11 общей площадью 114,7 кв.м, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, а именно:

№
п/п

Литера

Этаж

Наименование

помещения

Измеритель

Значение

Примечание

2
Под А

подвал

Гараж

кв. м

59,4

10

А
1

Жилая комната

кв. м

16,0

10а

А
1

Санузел

кв. м

5,3

10б

А
1

Коридор

кв. м

11,8

11

А
1

Кухня

кв. м

22,2

Выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в собственность помещения 1,3,4,5,6,7,8,9,12,13,14,15,16 общей площадью 120,3 кв.м, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, а именно:

№
п/п

Литера

Этаж

Наименование

помещения

Измеритель

Значение

Примечание

1
Под А

подвал

Прихожая

кв. м

5,9

3
Под А

подвал

Кухня

кв. м

18,4

4
Под А

подвал

Сауна

кв. м

2,7

5
Под А

подвал

Санузел

кв. м

2,1

6
Под А

подвал

Жилая комната

кв. м

16,8

7
Под А

подвал

Кладовая

кв. м

7,1

8
Под а

подвал

Вход в подвал

кв. м

5,8

9
А

1
Коридор

кв. м

13,5

12

А
1

Санузел

кв. м

3,6

13

А
1

Кухня

кв. м

13,6

14

А
1

Жилая комната

кв. м

14,0

15

А
1

Жилая комната

кв. м

11,3

16

а
1

Прихожая

кв. м

5,5

Исходя из вышеприведенных норм права, земельный участок с кадастровым номером № также подлежит разделу, в связи с чем суд полагает необходимым выделить ФИО2 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в собственность земельный участок согласно предлагаемого варианта раздела земельного участка в соответствии с заключением экспертов № 2-86/18 от 12.04.2019 площадью 499 м2 в соответствии с таблицей № 7 - каталогом координат поворотных точек земельного участка; выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в собственность земельный участок согласно предлагаемого варианта раздела земельного участка в соответствии с заключением экспертов № 2-86/18 от 12.04.2019 площадью 499 м2 в соответствии с таблицей № 8 - каталогом координат поворотных точек земельного участка.

Учитывая, что для образования изолированных частей жилого дома требуется произвести работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома, и реконструкции жилого дома, суд полагает необходимым обязать ФИО1 и ФИО2 выполнить работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома и реконструкции жилого дома, указанные в заключении эксперта от 12.04.2019 № 2-86/18, и возложить обязанность по оплате работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома и реконструкции жилого дома в соответствии с заключением экспертов № 2- 86/18 от 12.04.2019 с учетом подключения части жилого дома к централизованным сетям электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения, у учетом оплаты за получение технических условий на присоединение к сетям, а также стоимости работ по проектированию на ФИО1 и ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под блокированным жилыми домами понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Поскольку после произведенного раздела жилого дома в натуре, части дома, принадлежащие истцу и ответчику, будут обладать всеми признаками блокированной жилой застройки, суд полагает необходимым признать указанные части блокированным жилым домом.

Согласно п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Поскольку стоимость выделяемых ФИО1 помещений в счет принадлежащей ей доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> превышает стоимости доли ФИО2, суд полагает необходимым обязать ФИО1 выплатить компенсацию ФИО2 за отклонение от размера общей долевой собственности в размере 136710 руб.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 об обязании ФИО1 предоставить кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поскольку ФИО2 является собственником жилого дома, и имеет возможность получить кадастровый паспорт самостоятельно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обязании предоставить кадастровый паспорт на земельный участок, выделе доли в натуре – удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в собственность помещения 2, 10, 10а, 10б, 11, общей площадью 114,7 кв.м, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в собственность помещения 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 16 общей площадью 120,3 кв.м, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в собственность земельный участок согласно предлагаемого варианта раздела земельного участка в соответствии с заключением экспертов № 2-86/18 от 12.04.2019, площадью 499 кв.м, каталогом координат поворотных точек земельного участка:

н1 – Х 481302.14, У 1322569.10;

2 – Х 481306.00, У 1322583.30, горизонтальное проложение 14,71;

3 – Х 481344.60, У 1322572.81 горизонтальное проложение 40,00;

н7 – Х 481340.36, У 1322557.23, горизонтальное проложение 16,14;

н6– Х 481328.85, У 1322560.22, горизонтальное проложение 11,89;

н5 – Х 481329.66, У1322563.74, горизонтальное проложение 3,62

н4 – Х 481332.41, У 1322574.50, горизонтальное проложение 11,10

н3 – Х 481324.54, У 1322576.56, горизонтальное проложение 8,14;

н2 – Х 481321.31 У 1322563.91, горизонтальное проложение 13,04;

н1 – Х 481302.14 У 1322569.10, горизонтальное проложение 19,86.

Выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в собственность земельный участок согласно предлагаемого варианта раздела земельного участка в соответствии с заключением экспертов № 2-86/18 от 12.04.2019, площадью 499 кв.м, каталогом координат поворотных точек земельного участка:

1 – Х 481299.45, У 1322559.21;

н1– Х 481302.14, У 1322569.10, горизонтальное проложение 10,25;

н2– Х 481321.31, У 1322563.91, горизонтальное проложение 19,86;

н3– Х 481324.54, У 1322576.56, горизонтальное проложение 13,04;

н4– Х 481332.41, У 1322574.50, горизонтальное проложение 8,14;

н5– Х 481329.66, У 1322563.74, горизонтальное проложение 11,10;

н6– Х 481328.85, У 1322560.22, горизонтальное проложение 3,62;

н7– Х 481340.36, У 1322557.23, горизонтальное проложение 11,89;

4– Х 481338.04, У 1322548.70, горизонтальное проложение 8,84;

1– Х 481299.45, У 1322559.21, горизонтальное проложение 40,00.

Признать блокированным жилым домом часть дома, принадлежащую ФИО2;

Признать блокированным жилым домом часть дома, принадлежащую ФИО1;

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в отношении ФИО2 и ФИО1.

Обязать ФИО1 выплатить компенсацию ФИО2 за отклонение от размера общей долевой собственности 136 710 руб.

Обязать ФИО1 и ФИО2 выполнить работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома и реконструкции жилого дома, указанные в заключении экспертов № 2-86/18 от 12.04.2019, а именно: в уровне подвала заложить кирпичом проем между помещениями № 1 и № 2; демонтировать оконный блок в помещении № 2 и заложить его кирпичом; демонтировать оконный проем в помещении № 2 и на его месте пробить в наружной стене дверной блок для обустройства входа в подвал стороне А; устроить наружную лестницу у входа в подвал с обустройством подпорных стен и фундаментов под них; в помещении № 16 демонтировать металлический дверной блок заложить дверной проем, демонтировать оконный проем, разобрать часть кирпичной кладки в подоконной части проема для обустройства входа в изолируемую часть жилого дома, вставить дверной блок и оконный блок; перед оборудованным входом помещения № 16 устроить входную площадку с лестницей; демонтировать дверной проем в помещении № 11, заложить дверной проем кирпичом, а также заложить кирпичом арочный проем между помещениями № 9 и № 10; в помещении № 10 пробить проем в каменной наружной стене, вставить дверной проем; для обустройства входа в изолируемую часть жилого дома, выделяемую стороне А, возвести каменную пристройку габаритными размерами 2,37 м х 2,38 м, перед пристройкой устроить входную площадку с лестницей; в помещении № 6 демонтировать оконный проем, разобрать часть подоконной кирпичной кладки для устройства дверного проема и организации входа в изолируемую часть жилого дома, в образованный дверной проем установить дверной блок, а в оставшуюся от оконного проема часть новый оконный проем; между помещениями № 10 и № 11 в перегородке пробить дверной проем, вставить дверной блок; демонтировать деревянную лестницу в помещении № 10; в помещении № 10 выполнить каменную кладку перегородок в соответствии с приложением № 6 к экспертному заключению, для обустройства санузла и жилой комнаты, в перегородки вставить дверные блоки; обустроить деревянную лестницу из помещения № 10 в помещение № 17; демонтировать дверной блок между помещениями № 17 и № 18, проем заложить; осуществить монтаж наружной лестницы для доступа в помещение № 18; во вновь образуемое помещение № 10а осуществить ввод водопровода и канализации, установить сантехническое оборудование; помещение № 13 переоборудовать под кухню, осуществить в него ввод газопровода, установить двухконтурный настенный отопительный котел, установить газовую плиту и мойку, подключить их к системе водоснабжения и водоотведения, выполнить вытяжную вентиляцию; осуществить раздел системы отопления жилого дома в уровне подвала, первого и мансардного этажей путем отключения части жилого дома, выделяемой стороне «Б» от существующей системы отопления; осуществить независимый ввод газопровода в помещение № 13 от существующего магистрального газопровода по левой меже земельного участка, установить прибор учета расхода газа, для газификации части жилого дома выделяемой стороне Б; осуществить подключение части жилого дома выделяемой стороне Б к системе водоснабжения от существующего колодца со стороны левой межи земельного участка, осуществив ввод водопровода в помещение № 1, установить прибор учета расхода воды; осуществить вывод канализационных стоков из помещений выделяемых стороне Б в существующую выгребную яму, путем перекладки трубопровода; осуществить подключение части домовладения выделяемой стороне Б к системе электроснабжения от существующего по передней меже электростолба с устройством промежуточной опоры на выделяемой части земельного участка, установить прибор учета расхода электроэнергии); обустроить выгребную яму для отвода сточных канализационных вод из части жилого дома выделяемой стороне А, осуществить прокладку наружного трубопровода канализации; осуществить перенос существующих ворот на часть земельного участка выделяемую стороне «Б», осуществить монтаж ворот и калитки (новая).

Возложить обязанности по оплате работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома и реконструкции жилого дома в соответствии с заключением экспертов № 2-86/18 от 12.04.2019, с учетом подключения части жилого дома к централизованным сетям электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения, с учетом оплаты за получение технических условий на присоединение к сетям, а также стоимости работ по проектированию на ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 об обязании ФИО1 предоставить кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – отказать.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на изолированные части жилого дома за ФИО2 (помещения 2, 10, 10а, 10б, 11, общей площадью 114,7 кв.м, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>) и ФИО1 (помещения 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 16 общей площадью 120,3 кв.м, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>), а также на изолированные части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.08.2019г.

Судья А.С. Ширяев