Решение № 2-1290/2018 2-1290/2018 ~ М-1567/2018 М-1567/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-1290/2018

ДЕЛО № 2-1290/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 03 июля 2018 года.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Носовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит сохранить в переустроенном реконструированном состоянии жилой дом с КН № площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, из которых площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на самовольно переустроенный (реконструированный) дом.

Свои требования истец обосновывает тем, что на принадлежащем ей участке ею без разрешительной документации осуществлено переустройство с реконструкцией принадлежащего дома, в связи с чем разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий на праве собственности жилой дом площадью 61.3 кв.м с КН №. В соответствии с представленными материалами, в отношении дома проведены работы по переустройству и реконструкции, возведении пристроек, однако в соответствии с заключением эксперта дом готов для принятия в эксплуатацию и может быть сохранен; расположен в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведен с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Сохранить в переустроенном реконструированном состоянии жилой дом с КН № площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, из которых площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности ФИО1 на самовольно переустроенный реконструированный жилой дом с КН № площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, из которых площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина