Решение № 2-2002/2019 2-2002/2019~М-69/2019 М-69/2019 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-2002/2019

Дело № 2-2002/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 марта 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Карауш В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности прекращенным, признании свидетельства недействительным, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты> обратился в суд иском (с учетом уточнений) ФИО2 <данные изъяты>. о признании права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 28,4 кв.м. прекращенным, признании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на него.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты> являлись собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты> обратились в Администрацию г. Тюмени с заявлением о предоставлении земельных участков в аренду для строительства индивидуальных жилых домов по <адрес> и №. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № Администрации г. Тюмени ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты>. были предоставлены земельные участки в аренду для строительства индивидуальных жилых домов по <адрес> и №. Земельный участок по <адрес> был разделен на 2 земельных участках: земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, площадью 402 кв.м. предоставлен ФИО1 <данные изъяты>., земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, площадью 389 кв.м. – ФИО2 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тюмени и ФИО1 <данные изъяты>. был заключен договор аренды земельного участка № площадью 402 кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. ФИО1 <данные изъяты>. построила на месте родительского дома новый дом. ФИО2 <данные изъяты> на предоставленном ей земельном участке по адресу : <адрес>, построила жилой дом, оформила его в собственность, и в дальнейшем подарила своей дочери. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>. умерла. Наследство после смерти ФИО1 <данные изъяты> принял ФИО1 <данные изъяты>. Несмотря на то, что жилой дом по адресу: <адрес>, был построен ФИО1 <данные изъяты>. (наследодателем и матерью истца), на него остается зарегистрированным право общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>. В связи с чем истец просит признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м. прекращенным, признать свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, включить самовольно выстроенный жилой дом в состав наследства и признать право собственности на него.

Истец ФИО1 <данные изъяты> его представитель ФИО3 <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 <данные изъяты>. не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 <данные изъяты> в судебном заседании иск поддержала.

Третье лицо ФИО5 <данные изъяты> в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представители ответчика Администрации г. Тюмени, третьих лиц ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты>. являлись собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты> обратились в Администрацию г. Тюмени с заявлением о предоставлении земельных участков в аренду для строительства индивидуальных жилых домов по <адрес> и 11а.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № Администрации г. Тюмени ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты> были предоставлены земельные участки в аренду для строительства индивидуальных жилых домов по <адрес>. В данном распоряжении указанных лиц обязывают разработать проектно-сметную документацию, произвести строительство индивидуального жилого дома и благоустройство участка согласно проекту, старый аварийный дом снести. Земельный участок по <адрес> был разделен на 2 земельных участках: земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 402 кв.м. предоставлен ФИО1 <данные изъяты>., земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 389 кв.м. – ФИО2 <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тюмени и ФИО1 <данные изъяты>. был заключен договор аренды земельного участка № площадью 402 по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно справке Департамента земельных ресурсов Администрации г. Тюмени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о расторжении договора аренды земельного участка № отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 402 по адресу: <адрес> находится в аренде ФИО1 <данные изъяты>

Согласно отзыву ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом доме лит. А осуществлен капитальный ремонт, произведена замена фундамента, некоторых бревен, а также замена крыши, пола, переложена печь. Произведена перепланировка, изменена конфигурация помещений. Снесен холодный пристрой, выстроены сени. Также произведена первичная техническая инвентаризация жилого бревенчатого дома лит. Б. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 <данные изъяты>. произведен раздел инвентарного дела. Жилой дом, лит. Б,б, расположенный на земельном участке площадью 389 кв.м., предоставленном в аренду ФИО2 <данные изъяты>. выделен в отдельное инвентарное дело с присвоением адреса: <адрес>. Жилому дому лит. А, общей площадью 28,8 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 417 кв.м. подтвержден адрес: <адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ЖК РФ площадь сеней дома лит. а включена в общую площадь дома лит. А и составила 33,80 кв.м., в том числе, жилая 17,5 кв.м.

ФИО2 <данные изъяты> на предоставленном ей земельном участке по адресу: <адрес>, построила жилой дом, который в дальнейшем подарила своей дочери.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности собственниками по 1/ 2 доли жилого дома по адресу: <адрес> значится ФИО2 <данные изъяты>. на основании свидетельства о праве на наследство от 1995 года и ФИО1 <данные изъяты>. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес> (лит. А, а) сохранен в перепланированном состоянии: в помещении № разобрана перегородка, заложен оконный проем, заложен дверной проем между помещениями № и №, в помещении № переложена печь. Общая площадь до перепланировки – 28,4 кв.м., жилая площадь – 17,9 кв.м. Общая площадь после перепланировки – 33,80 кв.м., жилая площадь – 17,50 кв.м.

Согласно техническому плану здания объект недвижимости по адресу: <адрес>, площадью 48,9 кв.м., находится в границах предоставленного земельного участка.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПИИ «ГАЛС» на основании результатов оценки технического состояния конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 48,9 кв.м., учитывая степень влияния дефектов и повреждений, уставлено, что обследуемое здание находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании свидетель ФИО13 А.И. подтвердил, что восстановление дома происходило за счет и по поручению ФИО1 <данные изъяты>

Поскольку спорный объект недвижимости дом изначально построен на земельном участке, выделенном под строительство жилого дома, жилой дом, ранее принадлежащий ФИО2 <данные изъяты>. и ФИО1 <данные изъяты>., был полностью разобран, а затем восстановлен ФИО1 <данные изъяты>. с заменой фундамента, бревен, крыши, пола, изменением конфигурации помещений, строение выстроено без градостроительных, строительных и эксплуатационных нарушений, дальнейшая его эксплуатация безопасна для жизни и здоровья людей, не нарушает права третьих лиц, суд находит требования истца о признании прекращенным права общей долевой собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону по ? доле жилого дома общей площадью 28, 4 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1 <данные изъяты>, нотариусом нотариального округа г. Тюмени Тюменской области ФИО6 <данные изъяты>. в части наследования <данные изъяты> доли на жилой дом по адресу: <адрес>, признании за ФИО1 <данные изъяты> права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Требования о включении жилого дома в состав наследства ФИО1 <данные изъяты> являются заявленными излишне и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать прекращенным право общей долевой собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону по ? доле жилого дома общей площадью 28, 4 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>.

Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1 <данные изъяты>, нотариусом нотариального округа г. Тюмени Тюменской области ФИО6 <данные изъяты>. в части наследования 1/2 доли на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 3 апреля 2019 года.

Председательствующий С.М. Котова