Решение № 2-1360/2020 2-1360/2020~М-1272/2020 М-1272/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1360/2020

Дело №2-1360/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Морозовой А.В.,

С участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ОАО «Жилищник», СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ПАО «Квадра-Генерирующая компания», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», СМУП «Горводоканал» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ОАО «Жилищник», СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ПАО «Квадра-Генерирующая компания», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», СМУП «Горводоканал» об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Обосновывая требования иска, ФИО1 указывает, что квартира № в <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает мать истца ФИО2, а также ее брат ФИО1 Стороны проживают раздельными семьями, не ведут общее хозяйства, не имеют единого бюджета.

По указанным основаниям, ссылаясь на положения статей 30,31,153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит:

-определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, установив ей, ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доли от общего размера оплаты каждому;

- обязать ОАО «Жилищник», СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ПАО «Квадра», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», СМУП «Горводоканал» заключить отдельные согласия и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги и жилое помещение - <адрес>, оформить отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО1 исходя из определенных долей (л. д. 2-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. В дополнение к доводам, изложенным в иске, ФИО1 также указала, что квартира № в <адрес> является коммунальной, состоит из трех жилых комнат и мест общего пользования. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 переданы в собственность две жилые комнаты, расположенные в указанной квартире, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. После регистрации права собственности истца на указанные жилые помещения, СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» открыло на ее имя два лицевых счета. В лицевой счет №, открытый на комнату площадью <данные изъяты>, были включены в качестве членов семьи ФИО1 ее мать ФИО2 и брат ФИО1 В лицевой счет №, открытый на комнату площадью <данные изъяты>, никто из перечисленных лиц СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» включен не был, однако по нему производятся начисления за содержание жилья. Плата за коммунальные услуги производится сторонами на основании платежных документов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями, с учетом регистрации по указанному адресу трех зарегистрированных лиц. Стороны длительное время проживают раздельными семьями, не имеют единого бюджета, не ведут совместного хозяйства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании высказалась об отсутствии возражений относительно иска ФИО1, подтвердив изложенные ею доводы.

Ответчик ФИО1, неоднократно извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства, а равно и возражений по существу иска ФИО1 суду не представил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ФИО1

Представитель СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО1, указав, что поскольку СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» не является исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, требования к указанному ответчику предъявлены необоснованно. На основании агентских договоров, заключенных с ОАО «Жилищник» и СМУП «Горводоканал», СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» осуществляет лишь действия по взиманию платы за содержание и ремонт жилья, а также за холодное водоснабжение.

Представитель ответчика, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ФИО4 в судебное заседание не явилась. В представленном суду отзыве ФИО4 указала, что ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» является поставщиком природного газа потребителям Смоленской области, в том числе поставляет природный газ на цели пищеприготовления и подогрева воды в квартиру № в <адрес> По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. лицевой счет для оплаты за газ по указанному адресу был оформлен на ее имя. Начисление платы за газ истцу производится в соответствии с нормативами потребления исходя из трех зарегистрированных граждан, так как по имеющимся сведениям в квартире совместно с ФИО1 зарегистрирована ФИО2 и ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по оплате за газ отсутствует. Разрешение заявленных истцом требований ФИО4 оставила на усмотрение суда (л. д. 59-60).

Представитель ответчика, АО «Газпром газораспределение Смоленск», ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также указала, что квартира № в <адрес> является коммунальной, состоит из трех жилых комнат, две из которых принадлежат на праве собственности ФИО1 Разделение лицевого счета и заключение отдельных соглашений в долевом соотношении на оплату услуг за ТО ВКГО всего одной газовой плиты, по мнению представителя ответчика, является нецелесообразным и не представляется возможным (л. д. 52-54).

Представитель ответчика, СМУП «Горводоканал», ФИО6 в судебное заседание не явилась. В ранее представленном суду отзыве ФИО6 просила рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, указав, что на основании положений статей 10,153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации полагает возможным определить порядок оплаты за услуги « «холодное водоснабжение» и «водоотведение» в следующем порядке: ФИО1 - 1/3 долю от общей суммы начислений, ФИО2 и ФИО1 - 2/3 доли от общей суммы начислений (л. д. 57-58).

Представители ответчиков, ПАО «Квадра-Генерирующая компания», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ОАО «Жилищник», своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска ФИО1 суду не представили. На основании положений части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие перечисленных участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (статья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусматривает, согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений части 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в жилом помещении, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., Администрацией г. Смоленска безвозмездно переданы в собственность ФИО1 комната общей площадью <данные изъяты> и комната общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> (л. д. 9).

ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по Смоленской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на комнату с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, и на комнату с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенные в квартире № в <адрес> (л. д. 10-13).

СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» открыты следующие лицевые счета на имя собственника ФИО1:

- № на комнату № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>. В указанный лицевой счет в качестве членов семьи ФИО1 включена ее мать ФИО2 и брат ФИО1 По данному лицевому счету СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» производятся начисление за содержание жилья и холодное водоснабжение, задолженность отсутствует (л. д. 7,78,82-83);

- № на комнату № в <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>. По этому лицевому счету СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» производятся начисления собственнику жилья ФИО1 за содержание жилого помещения. Члены семьи ФИО1 в указанный лицевой счет не включены. Задолженность за содержание жилья у ФИО1 отсутствует (л. д. 8,80-81).

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного с СМУП «Горводоканал», СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет от имени за счет указанного предприятия юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые СМУП «Горводоканал» коммунальные услуги («холодное водоснабжение», «водоотведение»), осуществляет начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ (л. д. 88-91).

ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «Жилищник» (заказчиком) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (агентом) заключен агентский договор №, по условиям которого СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляя от имени и за счет заказчика юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые ОАО «Жилищник» в жилых помещениях и/или на общедомовые нужды жилищно-коммунальные услуги («содержание и ремонт жилья», «отопление», «электроснабжение» и другие), осуществляет начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ (л. д. 84-87)

Из содержания иска, пояснений ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, усматривается, что стороны на протяжении длительного времени проживают раздельными семьями, не ведут общего хозяйства и не имеют единого бюджета. Прийти к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке сторонам не удалось.

Эти же обстоятельства в судебном заседании подтвердила и ответчика ФИО2, выразив согласие с заявленными ФИО1 требованиями. Ответчик ФИО1, неоднократно извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо возражений по существу заявленных истцом требований, а равно и доказательств в их обоснование суду не представил.

Разрешая требования ФИО1, суд учитывает следующее.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно пунктам 27,28 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом заключить соглашение, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела указывают на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежат две жилых комнаты с кадастровыми номерами № (площадью <данные изъяты>) и № (площадью <данные изъяты>), расположенные в трехкомнатной коммунальной квартире № в <адрес>. По адресу указанного жилого помещения совместно с ФИО1 зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и ФИО1 При этом стороны на протяжении длительного времени не являются членами одной семьи, проживают раздельно, имеют разные бюджеты.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание вышеприведенные нормы права и разъяснения законодательства, суд полагает возможным определить ФИО1, ФИО2 и ФИО1 1/3 долю каждому в оплате за коммунальные услуги, начисляемые по комнатам площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенным в квартире № <адрес>.

Решение об определении долей в обязательствах по оплате коммунальных услуг является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг путем выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1 в части определения порядка оплаты за содержание названного жилого помещения, оказываемое ОАО «Жилищник» (с учетом платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), поскольку, как указано выше, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения в силу закона возложена исключительно на собственника (сособственников) жилого помещения, к которым ФИО1 и ФИО2 не относятся.

Поскольку оснований полагать, что ОАО «Жилищник» оказывает сторонам какие-либо коммунальные услуги не имеется, платежные документы, выставляемые СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» на основании агентского договора, заключенного с ОАО «Жилищник», включают в себя лишь начисления за содержание жилья и на общедомовые нужды по холодному водоснабжению и электроэнергии, и не содержат начислений по коммунальным услугам, суд отказывает в удовлетворении иска ФИО1 к ОАО «Жилищник» в указанной части в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> следующим образом:

-ФИО1 - 1/3 долю от общей суммы начислений;

- ФИО2 - 1/3 долю от общей суммы начислений;

- ФИО1 - 1/3 долю от общей суммы начислений.

Обязать СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром Газораспределение Смоленск», ПАО «Квадра-Генерирующая компания», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», СМУП «Горводоканал» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги по комнатам площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенным в квартире № в <адрес>, исходя из определенных долей, а также с учетом предоставляемых льгот, субсидий и регистрации по месту жительства и с оформлением отдельных платежных документов:

- на имя ФИО1;

- на имя ФИО2;

- на имя ФИО1.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, а также в удовлетворении заявленных ею требований к ОАО «Жилищник» отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Степченкова

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2020г.