Решение № 2-1511/2020 2-1511/2020~М-1283/2020 М-1283/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1511/2020

УИД 22RS0067-01-2020-001787-13

дело № 2-1511/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Юркиной И.В.,

с участием прокурора Третьяковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2, действующей через законного представителя ФИО1 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей через законного представителя ФИО1 о прекращении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу <адрес>, заключенного между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и ФИО1, выселении ФИО1 и ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований истец указывает, что постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение № дома по <адрес> признано служебным и передано Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула для заселения работником ООО «ЖЭУ-6» Октябрьского района г. Барнаула.

Приказом Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № служебное жилое помещение распределено ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 6» Октябрьского района г. Барнаула для заселения дворника ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения № на квартиру по адресу <адрес> в связи с трудовыми отношениями с ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 6» Октябрьского района г.Барнаула. В качестве членов семьи включен ФИО2 (дочь). Данный договор заключался на время трудовых отношений ФИО1 с ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 6» Октябрьского района г. Барнаула ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не состоит в трудовых отношениях с ООО «УК ЖЭУ № 6 Октябрьского района», трудовые отношения прекращены, однако жилое помещение до настоящего времени ответчиками не освобождено.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала по изложенным основаниям.

Ответчики, представитель ответчика просили в удовлетворении требований отказать в связи с тем, что другого жилья М-вы не имеют, выселяться им некуда, ФИО1 не знала о том, что нельзя было увольняться из ООО «УК ЖЭУ № 6 Октябрьского района», готова вскоре вновь устроиться на работу.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии с положениями ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес> находится в собственности городского округа-города Барнаула на основании Постановления главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность государственного предприятия ЖКХ «Строитель», что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности.

Постановлением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределений жилого помещения по договору специализированного найма» квартира <адрес> общей площадью 18,6 кв.м признана служебной и передана комитету жилищно-коммунального хозяйства для заселения работником ООО «ЖЭУ-6» Октябрьского района.

Приказом Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № служебное жилое помещение № по <адрес> распределено ООО УК «ЖЭУ № 6» Октябрьского района города Барнаула для заселения дворника ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому ей совместно с членом семьи передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой и на период трудовых отношений с ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 6 Октябрьского района». В качестве члена семьи вселена дочь ФИО2

Согласно сведениям трудовой книжки ФИО1 она уволена из ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ (расторжение трудового договора по инициативе работника)

Заявляя требования о выселении ответчиков из служебного жилого помещения истец ссылается на то, что ФИО1 не является работником ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского», ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 6 Октябрьского района» признана банкротом, находится в стадии ликвидации, в связи с чем ответчики утратили право пользования специализированным жилым помещением.

У суда нет оснований не согласиться с данными доводами.

Порядок расторжения и прекращения договора установлен разделом 4, в соответствии с которым (пункт 18) настоящий договор прекращается в связи: с утратой (разрушением) жилого помещения; смертью нанимателя; истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы; с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

При расторжении или прекращении настоящего договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п/п 12 п.7 и п.19 Договора).

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домой книги. Оплата за жилое помещение производится из расчета двух проживающих, что следует из представленного финансового лицевого счета на указанное жилое помещение.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю М-вы не имеют в собственности объектов недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. ч. 2, 3, ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Пунктом 3.3 Положения о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 404, предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан: лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления; муниципальным служащим; работникам муниципальных учреждений; работникам муниципальных унитарных предприятий; иным категориям граждан, определенных федеральным законодательством.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку предоставление спорного жилого помещения, а также заключение договора найма служебного жилого помещения и вселение ответчиков в квартиру <адрес> имело место после вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применению при разрешении настоящего дела подлежат указанные выше нормы материального права.

Служебное жилое помещение предоставлялось ФИО1 в связи с работой в управляющей организации, права членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производны от прав нанимателя, поэтому увольнение из данной организации, прекращение трудовых отношений влечет прекращение договора найма служебного жилого помещения и, соответственно, прекращение права пользования служебным жилым помещением у нанимателя и членов его семьи и выселение без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

При этом, согласно положениям ч.2 ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 ЖК РФ категории граждан, являющиеся малоимущими.

Ответчики на учете лиц, нуждающихся в жилом помещении в органах местного самоуправления не состоят, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Ответчики к категории лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, что не опровергнуто при рассмотрении дела.

Доводы ответчика о том, что после увольнения ее длительное время не выселяли в связи с чем она считала данное жилье предоставленным бессрочно, не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку по смыслу положений ч. 2 ст. 105, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ прекращение трудовых отношений служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения и не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего из жилого помещения.

Наличие гарантий для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях, предусмотренных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, судом не установлено, а отсутствие у ответчика иного жилого помещения не может служить основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением после увольнения.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула и ФИО1, и обоснованности заявленных требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2, действующей через законного представителя ФИО1 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры № дома <адрес>, заключенного между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и ФИО1.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Астанина