Решение № 2-5380/2020 2-5380/2020~М-4945/2020 М-4945/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-5380/2020

Дело №2-5380/2020г.

16RS0046-01-2020-012390-22


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

с участием прокурора Э.Ю.Садреева,

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КДШ к СВВ, выступающей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ККИ, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КДШобратился в суд с иском к СВВ, выступающей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ККИ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что истец КДШ является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: РТ, ..., кадастровый ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном жилом помещении зарегистрирован сын истца -КРД и его дочь, не являющийся собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В настоящее время сын находится в местах лишения свободы. Пока он отбывал наказание, он пошел навстречу его бывшей супруге и пустил ее пожить чтобы она могла сэкономить, не снимая квартиру, и скопить немного денег чтобы купить себе собственное жилье.

У них с ответчиком СВВ была договоренность, что когда сын вернется, то ответчик освободит жилое помещение.

Считает, что у ответчика право пользования жилым помещением в настоящее время прекращено и она не может больше пользоваться его квартирой.

Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчику срок для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободила и освобождать не собирается по настоящее время.

Требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчикдобровольно не реагирует, при разговоре хамит и разговаривает на повышенных тонах, кричит. Выезжать и возвращать истцу ключи от квартиры категорически отказывается.

При обращении в отдел полиции (Опорный пункт ...) участковый уполномоченный по этому району пояснил, что решить вопрос можно только в судебном порядке.

Помимо этого в квартире зарегистрирована дочь его сына, его внучка, которая в этой квартире никогда не проживала и не проживает. Ребенок проживает с родителями ответчика СВВ в ... РТ по месту регистрации матери.

Ни СВВ ни ее дочь ККИ не являются членами его семьи, общего бюджета они не имеют, общее хозяйство ими не ведется.

Нахождение ответчика СВВ в его квартире, а ее дочери ККИ на регистрации в принадлежащей ему квартире ущемляет права как собственника.

В настоящее время истец планирую продать принадлежащую ему ... в г.Казань и нахождение в квартире посторонних ему людей препятствует ему как собственнику в пользовании и распоряжении собственностью.

Ответчик добровольно осуществить действия по снятию с регистрации нежелает и такого намерения не имеет, в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, в связи с прекращением права собственности прежнего собственника и снятию с регистрационного учета.

В данном случае ККИ членом семьи собственника не является, никаких соглашений на сохранение регистрации не имеется.

Ответчик, формально сохраняет регистрацию по адресу спорной квартиры, тем самым препятствуя истцу владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью без ограничений.

Истец просит признать СВВ утратившей право пользования и подлежащей выселению из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, .... Признать ККИ утратившей право пользования и снять с регистрации из жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, ....Обязать Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Казани (Отдел УФМС России по Республике Татарстан в Вахитовскрм районе) снять ККИ с регистрационного учета по адресу: РТ, ....

Истец КДШ в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик СВВ, выступающая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ККИ, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению с предоставлением отсрочки, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что КДШ является собственником ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.072011г.

По состоянию на .... в спорном жилом помещении зарегистрирован сын КИД, внучка ККИ

В судебном заседании представитель истца указала, что ответчица СВВ, является бывшей невесткой истца, с которой его сын в разводе. Сын отбывал наказание, и истец с СВВ договорились, что она будет проживать в квартире до момента освобождения сына. В настоящее время ответчица проживает в квартире без регистрации, на просьбы истца о выселении отказывает. Ответчица зарегистрирована в селе Сокуры в ..., по месту регистрации ее матери. Его внучка ККИ в спорной квартире никогда не проживала, имеет только регистрацию. В настоящее время истец намерен продать спорную квартиру.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супругу а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст.31 ЖК РФ, ни СВВ, ни несовершеннолетняя ККИ членами семьи КДШ не являются.

Суд считает, что регистрация ККИ в квартире КДШ является формальной, прав на жилое помещение не влечет, препятствует собственнику в реализации ее прав.

Каких либо соглашений на сохранение регистрации ККИ не представлено.

Наличие регистрации ребенка в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав на это помещение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд считает, признать СВВ и ККИ утратившими право пользования спорным жилым помещением, с выселением из данного жилого помещения СВВ и снятием с регистрационного учета ККИ

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать СВВ и ККИ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....

Выселить СВВ из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ....

Снять ККИ регистрационного учета по адресу: РТ, .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова